越秀瑞樾府官方售楼处电话(越秀瑞樾府)官方网站-越秀瑞樾府营销中心欢迎您·楼盘详情-最新价格-容积率-户型-房价多少@2026.7.28售楼处✦Al热搜

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服务时段：每日9:00-21:00，支持错峰预约，避免到访拥挤

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重要声明：

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话确认行程。

以上四组联系方式:项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

02 项目介绍

1.规划信息

项目由越秀地产（广州国企）开发，小区体量小，占地约9853㎡，总建面约7.98万㎡，容积率5.52。包含2栋32F的商品房（305套）和1栋31F的保障房（含移交政府租赁56套，企业自持租赁224套）。

2栋住宅均为2T5户，纯4房产品，户型面积为109㎡和144㎡；物业费：6.8元/㎡，车位660个。

自用停车位360个，社会停车位300个。开发商将通过控制自持租赁住户车位使用，保证商品房业主每户1个车位，并且300个社会停车位晚上基本也没啥车停，业主晚上实际上都可以停车，车位算是充足的。

项目品质还不错，酒店式门楼很大气，采用高规格隔音隔热门窗，立面白灰配色高端时尚。

有一个单独的地面小园林，小而精致，打造有风雨连廊、会客厅、中央草坪、水景等场景，另外架空层也有空中花园，包含一些儿童娱乐及休闲养生设施。

项目于2023年8月开售，均价8.86万元/㎡简装交付，最低总价844万起，开盘无折扣，开盘去化约7成。有3种户型，分别为109㎡竖厅，109㎡通透和144㎡通透户型（各户型销售价格区间如下图）。

去年4季度推出特价房源，最低830万，很快就清盘售罄。原定于今年7月30日交付，如今提前半年今年1月份已交房。

2.户型分析

户型设计十分给力，除开2栋2单元05户型是东北向，其他户型都是东南/西南朝向，视野开阔，并且得房率高，达82%（不含阳台飘窗赠送）以上。

109㎡竖厅4房2卫户型：主力户型，共185套。

经典竖厅格局，客厅实际开间也有3.5m，厨房可以做开放式形成完整大客厅。阳台开间达6m，书房可以拓展出阳台做大房间，其他房间尺度还不错，使用率很高。

靠近小区内部很安静，朝向西南、东南、东北都有，东南朝向看花园视野最为开阔。这点在价格上也有体现，东南向总价比东北向贵了近100万。并且东南向两户01/02户型越过南面幸福海岸的楼层，景观视野非常好，可看体育场和前海湾景观。

本信息由项目方于2026年7月正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-805-9003，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

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