现场丨林德良:资产管理是一个持续性、全周期的价值工程

焦点财经讯 吕明 11月2日，观点机构主办的2022观点商业年会在上海开幕，行业知名企业高管出席。

在上午的嘉宾分享环节，越秀房托董事会主席、执行董事及行政总裁林德良在线上重点分享了商业地产第二曲线与资产管理的价值如何实现较大化。

林德良认为，后疫情时代的机遇主要来自三个方面，一个是减压，第二是跨界，第三是碳中和引发的新风尚。

他解释，减压怎么做，一些商业空间怎么导入一些减压的空间，我们也看到了一些情绪体验的业态，包括一些减压的森林项目，这些都是运动、情绪的，来达到减压。现在什么都可以+咖啡，咖啡也是一个工作的情景，生活的情景，露营这个也是和很多业态结合，这也是我们需要在业态叠加上做更多的尝试。第三个是环保，新能源汽车，绿色环保的很多产品，甚至可以看到一些餐饮、咖啡，也导入了绿色环保的理念。

林德良指出，资产管理不是简单的物业管理，资产管理是一个长期的持续性的全周期的价值工程，左手边是资产运营能力，里面有一些前端的产品研发能力，估值管理能力，运营管理的能力。包括融资管理能力，财务健康的能力，投融资的能力，都需要进行匹配。