中环桃源里|规划篇

今年，相信很多人都在重新认识桃浦，曾经的老工业园区沉淀多年，作为上海难能可贵的“大衣料子”，正迎来价值大爆发。

它是上海市委以“黄浦江两岸开发标准”要求建设上海市转型发展的示范区，其核心住宅用地在拍地时就以4000元/㎡的装标规定示众，足见桃浦智创城高质量发展的决心！

如今，桃浦第三子——中环·桃源里！为何大家都在买它？

首先，项目是非常罕见的以近零能耗标准打造的社区，不仅有效地降低生活能耗成本，更能提升居住的舒适度与品质感。

其次，项目拥有现代化美学外立面，焕新区域天际线，社区内涵盖六大林系主题生活花园、超万方商业盒子等全维生活场景，革新未来的人居趋势。

更何况，首推户型充分考量真实的生活场景，灵活运用空间，高品质装标+种种人性化细节，让居住品质得到升华。

中环·桃源里，是一个品质颇高的楼盘，其背后是深耕普陀的中环集团，更懂普陀土地，不负未来的担当。它与桃浦智创城的双向奔赴，确实值得一次全市聚光灯下的展示！

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中环·桃源里的产品力

是不怕对手的存在

在上海，怎样的产品力算上乘？相信很多人看到近零能耗、焕新天际线的外立面、公区全维生活场景、精研户型等任何一项配置，都会兴奋。

而中环·桃源里将这些产品特色，全部囊括在内，打造了一个极具竞争力的作品！

近零能耗标准建筑 更高的居住品质

在上海，超低能耗住宅已经是很多楼盘的亮点，项目更是市面上罕见的以近零能耗标准打造的住宅，并独创“15+2”低碳生活·未来社区。

如何理解近零能耗标准建筑？简单来讲，就是以更低的能源消耗与碳排放成本，提供更舒适的居住环境与生活体验。

以保温隔热为例，外墙采用内外两道组合式保温做法，能更好地保持室内温度稳定、冬暖夏凉，仿佛为房间穿上了羽绒服，减少室内冷热量向外的散失。同时，结构层与保温层间设置隔汽层，有效控制渗漏。

又如甄选三玻两腔双LOW-E系统化外窗，气密性高达8级，相较于市面常见的普通玻璃，在保温隔热的同时能大幅降噪，让业主远离外界纷繁干扰，静享深度睡眠。

甚至相比传统的地源热泵用土壤为介质的做法，项目甄选一级能效的空气源热泵，更环保，也更加节能。而以上这些符合近零能耗标准建筑的配置，皆为超越区域市场标准的呈现！

此外，项目采用“天氟地水”的多联式空调两联供系统、全热回收新风系统、空气源热泵，节能照明等，能耗均比普通建筑大幅度节能，探索未来社区可持续发展。

极具现代感美学立面 焕新区域天际线

走进中环·桃源里，我们能时刻感受到建筑气场。看向外立面的第一眼，你可能被大尺度玻璃窗震撼；再多看一眼，你会惊叹于铝板的细节处理，既美观又极具现代感。

在未来，来到桃浦约2.5公里祁连山路创新产业发展带上，远远望去就能看到项目仿佛是悬浮在天空的都市云盒，刷新区域天际线的同时，也将焕新大家对桃浦的第一眼印象。

全维生活场景，让住宅不只是住宅

倘若外立面代表了审美，那社区景观就是生活的延展。中环·桃源里并非只有传统的居住功能，还能为业主带来多重生活体验！

据悉，项目打造了六大林系主题生活花园，包含中央阳光草坪与会客廊架、儿童主题活动区以及四大全龄架空层等，让各年龄段业主下楼就能享受不同的社交与娱乐体验。

特别值得一提的是，目前在桃浦，仅有中环·桃源里，拥有空中连廊链接的南北商业盒子，超万方商业综合体位于项目南北地块两侧，能构成风雨无阻的购物、休闲体验。项目还将为政府代建体育馆（规划）、幼儿园（规划），丰富的业态满足业主更多的生活需求。

此外，项目带来五进式品质归家礼序，通过新桃源会客厅社区广场与独立社区会客大堂、林荫归家步道、中央景观聚场、品质入户单元昭示性景墙＋专属入户铺装、首层装修大堂五大节点，赋予归家路途更多逸趣。

精研户型 尺度感非常阔绰

令人惊叹的不仅是公区的打造，户型同样汇聚匠心。项目首推建面约105㎡3房与建面约165㎡4房，每个空间都彰显以人为本的考量！

建面约105㎡ 超强功能型三房

这套户型整体尺度非常宽敞，四大公区保持在一条直线上，将空间复合地利用了起来。

南向客厅直连阳台，阳台的尺度和采光面相较于同类的百平三房更大，让阳光清风自在舒展。

开放的可视厨房，食材顺手即拿，洗、切、煮可流畅进行，烹调美味。

主卧套房设计，自带超大衣帽收纳空间和卫生间，私密天地礼赞优雅；主卫贴心地带了飘窗，方便给孩子洗澡，也能放置更多洗浴物品。

同时，得益于约78%的高得房率，三个房间都能真正作为房间使用！哪怕是两间次卧，在轻松摆下双人床后，依旧有放置柜子或书桌的空间。

全屋附赠空间有惊喜，所有卧室均带有飘窗设计，能够享受更多阳光沐浴。

再看更大一点的户型——建面约165㎡超阔尺度四房。不仅拥有南向双套房设计，南向面宽还拉伸至4.5开间，做到南北通透大横厅设计的同时还做到了独立餐客厅，带来了实打实的奢居体验。

除了首推户型外，项目还有建面约83㎡两房、建面约126㎡三房以及建面约175㎡、177㎡四房将在后续进行加推，户型图如下↓

建面约83㎡两房

建面约126㎡三房

建面约175㎡四房

建面约177㎡四房

高品质装修交付 细节更人性化

最后值得一提的是装修标准。在地块出让时，就已有不低于4000元/㎡的装标规定，项目已经远超这个标准，不仅甄选高端国际品牌，并在容易忽视的细节方面下足功夫，给你带来惊喜！

项目甄选以国际高端知名品牌，如“天氟地水”空调采用日立品牌，配置进口的3M净水，以及科鲁迪的龙头花洒。而且像耳熟能详的博世、霍尼韦尔、唯宝、铂浪高、诺托等在这里应有尽有！

宝藏不止于此，项目精心布置了更多的收纳空间，全屋智能家居+可视对讲，甚至连大部分项目不配备的冰箱也作为交付标准，品牌为进口的利勃海尔。

这，才是装修交付该有的态度和品质！

回溯普陀的每个时代

总有中环的身影

中环·桃源里的高质量筑造，则无不印证着开发商的品质与实力。在实力的背后，是中环集团更懂普陀土地、善待土地，更不负未来的责任担当。

中环集团，是普陀区全资区属国有企业，45载深耕普陀之路上，为普陀筑造了一座座典范作品，也加速了普陀各个板块的焕新。

在商品房领域，中环历经15年筑立的普陀万里城，是一座超6万人的大型居住区，更是上海四大示范居住区之一。如今从空中俯瞰万里城，经历时间淬炼更能历久弥新。

商办方面，中环呈献中环现代大厦、中环商务大厦、真如境、上海西站G1等商务载体；并先后力筑邻里1号商场、臻光里地铁上盖等商业，带来更繁华的生活。

此外，中环还参与建设了城中村改造典范——红旗村，以及中山北路物贸街、普陀区委党校等市政共建项目。普陀发展路上许多重要的组成部分，都与中环息息相关。

除了与普陀共生外，中环集团还在上海其他区域参与城市建设。如宝山中环国际公寓、奉贤的中环秋月朗庭、青浦的中环境秋月等，中环始终以领先的产品力赋能生活迭新。

在普陀乃至上海的每次落子，中环集团都勇于担当城市更新的责任，与卓越进化同频，又凭借出挑的产品力，让其拥有强大的号召力！

相信这样更懂土地的房企，造出的产品更能不负未来。

桃浦与中环 相得益彰

演绎一场盛大的双向奔赴

如今，普陀发展的重头戏，逐渐转向了一片澎湃的大城——桃浦智创城。而中环势必与城市发展的轨迹相吻合，中环遇见桃浦，无疑是一场理想的双向奔赴！

首先，桃浦智创城的定位高度清晰明了。未来，其立足“科创、智能、智造一体化”的目标定位，是上海市转型发展的示范区、西北中心城区的新地标、产城融合发展的新亮点、上海科技创新中心。

其次，这座城的体量非常磅礴！它由核心区和拓展区组成，总占地面积约7.9平方公里，是城央再难遇见的大规模成片开发用地。核心区内商办体量足足有约207万方，超越了前滩的197万方。

最重要的是，这方土地的落实速度远比你想象中得要快！自2012年桃浦开始第三次转型，积淀了十二年，并在今年迎来爆发。先行生态和产业已逐步落地，住宅、商办正在如火如荼地建设中，一系列地标拔地而起。

首先来看产业，约2.5公里祁连山路创新产业发展带正在着力建设。已经有中以创新园、智创TOP一期、上电科50所总部等均已建成并投入使用。这类园区集聚、龙头带动的业态，是桃浦智创城产业发展的良好开端！

此外，多家诸如上海医药、默沙东、黄药业等生物医药龙头企业有意向进驻。更多的“创新”明珠，将这里发出耀眼光芒。

再来看看生态，约100万方桃浦中央绿地，是中心城区这几年建设的最大绿地，首期约50万方已成型并开放。从空中俯瞰，世界级中央公园的气质扑面而来。

不仅只有绿意，国金体育普陀冰上运动中心已运营，包含标准真冰场、游泳馆、篮球馆、击剑馆等专业运动场所一应俱全，承包各类运动需求！

桃浦智创城还坐拥出彩的交通格局。项目直线距11号线祁连山路站仅约1.1公里，直线距15号线古浪路站约1.3公里，可迅达真如、静安寺等区域。

在远期规划中，26号线常和路站直线距项目仅约300米，并还有20号线2条轨交的规划。未来四条轨交+中环+外环+上海西站的交通枢纽，将串联起生活的繁华。

商业方面，TOP智创A地块的桃浦湾已开业，还有桃浦星品荟、白丽生活广场等品质商业，另可前往大宁、真如、长风商圈，带来多维的购物体验。

教育方面，区域内有一所12年一贯制的民办上海安生学校、还有上外附属普陀实验学校等资源，以及一所九年一贯制学校规划，值得期待。

医疗方面，德济医院、天佑医院等都在项目周边约3公里范围内。项目东侧的“康、养、医”一体化的国华人寿上海普陀康养中心已经动工，为居住者的健康保驾护航。

不得不承认，上海的每一块土地、每一个项目都有着足够的未来潜力，但这个过程却需要很多方面来共同营造。

幸运的是，普陀拥有中环，中环也带着它超前的产品力与责任感，不负土地，更不负未来。置身时代崛起的浪潮之中，我们有理由相信桃浦的中环·桃源里，将重塑人们对于人居的美好想象。

特别提示：

1、本项目推广名为“中环桃源里”，备案名为“桃璞云庭”，开发商为“上海中环桃缘置业有限公司”

2、本资料仅为介绍本项目概况，具体项目信息请咨询指定销售&致电售楼处：400-895-9998

3、首次来访前请致电售楼处预约销售（预约热线：400-895-9998）

4、本资料仅为要约邀请，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出了承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议约定为准。