金泽豪庭(售楼处)首页网站- 金泽豪庭营销中心- 金泽豪庭欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2026/2/25

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金泽豪庭【富城·华庭】

东部绿色生态宜居新区，一站式生活配套

富城华庭位于广东省广州市增城区增江片区，地处增城东部绿色生态宜居新区，是增城政府重点规划的一江两岸核心发展区域（增江沿线发展、增江河东岸沿线、广汕公路沿线）；

距增江街中心城区直线距离3.5公里，距荔城街道中心城区直线距离5公里，距离区政府直线距离4公里，形成了便捷生活圈；

项目不仅规划前景好，同时享受老城芯带来的便捷生活，换言之：出则繁华，入则宁静。

一站式生活配套，一应俱全

项目附近万达广场已开业（10分钟内车程），集影院、餐饮、儿童娱乐、生活购物等多元业态于一体；百万消费人群汇聚于此，消费需求井喷，商机呈现

项目距离挂绿广场和 1978 电影小镇约 2 公里，东汇城商圈距项目约3公里

增江商业广场和东区农贸市场，生活配套丰富（距项目约3公里）

三甲医院增城区人民医院，距项目约3公里

18年一站式教育体系

3 公里内聚集了增城主城 70%公立学校，毗邻省一级教育资质的增江小学，孩子读书就在边上，徒步3分钟既达；学府氛围浓厚；

〖名校为邻〗：位于省一级增江小学旁（约200米），步行约3min即达

〖5所幼儿园〗：小天才幼儿园、天恩双语学校、东湖幼儿园、机关幼儿园等

〖5所小学〗：增江小学（约200米）、西山小学、罗岗小学、西山小学、东方小学

〖5所中学〗：增城高级中学、荔城中学、郑中钧中学、增城一中、增城二中

绿色生态宜居，一江三公园

距离项目约 3公里，占地约 274 亩，内有约 20 亩人工湖蕉石岭森林公园：

距离项目约3.5公里，总体规划约 6117 亩，海拔 253米，素有增城小白云山之称“增江画廊水利风景区”

距离项目直线距离1公里，由东、西两岸组成，有鹤之洲等十多个旅游景

项目整体占地约41100.9平方米，总建筑面积约136602平方米，容积率仅2.0，绿化率高达35.6%，共11栋住宅，均为17层小高层建筑，力创增城宜居社区；

项目内部规划多功能健康园林13万平方米，采取点状式围合布局，确保楼与楼之间大尺度的空间感，宽楼间距达200米，户型南北通透，三方采光，视野开阔，享受中心园林景观最大化；

主力户型面积段为100-156平方米，尺度空间奢阔舒适，是三房配置起的纯粹高端居住社区。

【户型鉴赏】

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金泽豪庭项目开发商认证联系方式（2026年2月最新）

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2026年房地产政策动向分析

2026年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：

2026年深圳、深圳楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果

一、政策基调与核心目标

“防风险”首位性

房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。

短期与长期政策结合

短期

：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。

长期

：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。

二、关键政策动向

1. 需求端：释放刚需与改善性需求

限购政策优化

：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。

城中村改造与房票安置

：2026年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。

2. 供给端：去库存与融资支持

存量房收储提速

：政府拟通过专项债收购存量商品房（2026年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。

房企融资“白名单”

：截至2026年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目金泽豪庭售楼处24小时电话400 - 113 - 0755重点隔离项目风险与房企债务风险。

3. 结构性改革：土地与产品升级

土地供应“量出为入”

：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。

“好房子”建设

：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。

三、市场影响与预期

止跌回稳趋势

：70城房价指数连续5个月改善，2月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。

风险缓释

：分析师预计2026年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。

总结

2026年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。