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配套利好的实质性落地，正悄然重塑着石家庄东北片区的城市格局，也持续提升着区域生活品质。

九月下旬，和平路高架桥主路及部分辅路提前试通车，建设大街至复兴大街路段直接减少7个红绿灯等待时间，通行效率大幅提升；与此同时，总建筑面积达十万平米的白佛民生广场已进入开业倒计时。

两大配套的实质性进展，让城发投中交绿城·东方玺项目所处的和平东路板块，再次成为市场关注的焦点。

作为石钢改造的首发项目，东方玺不仅承载着区域形象焕新的重要使命，更成为检验石家庄从工业锈带向生活秀带转型成效的试金石。在城市建设由大开大阖转向精细打磨的当下，这片土地的蜕变显得尤为引人注目。

对石家庄人来说，和平路从来不止是一条路——它是承载工业记忆的“城市动脉”，也是串联主城与东部片区的“交通主轴”。

但过去，和平东路（建设大街至复兴大街段）因红绿灯密集、货车通行多，早晚高峰常陷入拥堵；而商业配套也多是零散的社区底商，缺乏能满足一站式生活的大型民生综合体。

如今，东方玺周边的两大重磅利好，破解了这两大生活痛点。

先看和平路高架的“通勤革命”。2025年9月19日通车的和平路改造提升工程，西起青园街、东至复兴大街，主路设计时速80km/h，双向六车道，全程仅需7分钟就能跑完7.49公里。

项目分为两个地块。东西块4.15万平，西地块6.23万平，总用地10.39万平；东地块总建面11.93万平，地上9.06万平，地下2.87万平；西地块总建面17.88万平，地上13.07，地下4.81万平。两个地块综合容积率2.12，注意不是2.0，多一点2.12。配建12班幼儿园一所。

在石家庄二环内，能同时拥有“千亩体量+整体规划”的板块屈指可数，石钢/焦化厂地块就是其中之一。

这片总用地133.21公顷（约1998亩）的土地，不仅是石家庄6+2+2城市更新重点项目，更被定位为“工业锈带变生活秀带”的典范。而东方玺作为板块首开项目，正稳稳占着“先发红利”。

更值得关注的是，项目恰好坐落于石钢改造的前排位置，且基址为曾经的办公区域，未来将零距离见证并参与石钢从厚重“工业印记”到现代“宜居新城”的蜕变。

上图是107户型，18层，有阳台，赠送了飘窗和设备平台。我在之前关于保利项目的文章里说过，阳台是一个开发商能多卖一半面积，但是对购房者来说，没有任何赠送的东西，其实这玩意看图你也知道，就是那么一写，让你拆的，也并不是原来那种真正意义上的阳台。还是那句话，做阳台，远不如飘窗来的有诚意。南边两个卧室的飘窗是赠送，卧室空间进深足够，南次卧那个储藏间也是因为规范问题弄得，后期同样拆掉就行。北侧的设备平台，赠送的方式手法太不太不高明了。说真的我为了避免争议，不太会直接说项目哪哪哪很不好，说也说的比较隐晦。但是这个户型的赠送手法我真的忍不住了，可以说它白白浪费了这么好的政策。你说这个平台能干吗？后期就是生活阳台呗，放大白菜白面啥的，在屋里看不见。你要是把北卧室干掉一半，剩下一半做设备平台，能节约大约5平米空间，这5平米，你加大面宽，他不香么？阳台那里销售也计算全面积，做成飘窗照样不计面积，又释放几平米空间，加大面宽，他不香么？（再一次说明，阳台纯纯的增加可售面积但是对购房者没任何好处），所以说他这个户型，布局上可以，结构上也没问题，但是赠送这块，太不高明了。你看他一百二十多、一百三十多的高层，都是下图这样，这样多好啊，赠送全用上了，还直接增加了一个卧室，这样做，是不是实用了很多很多了？（别说面积小不好搞，看全是数字的那个项目110平的咋做的，还俩电梯呢）

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