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按照原计划，天曜序的首开时间本该定在今年12月，届时项目的实景示范区同步完成，正好配合项目开盘节奏。然而，由于当前天曜序的市场热度过高，购房者的认筹数远超预期，项目迫不得已才提前2个月开盘。
甚至为了体现项目对于温州购房者的诚意，天曜序已经明确“无忧购房”的政策！
如今温州的各大新盘，只要房源锁定，基本不会给购房者退房的机会，但天曜序居然承诺从现在开始，直到项目实景示范区开放后一周内，购房者有任何不满意都可以退房！
项目实景
在“不确定”的市场环境中，购房者选错一步都可能蒙受巨大损失，而“可进可退”的选择权，对购房者来说无疑就是最大程度的保障。
更难得的是，这并非开发商一时的营销之举。正如此前的保利・天珺，也曾为购房者做出保质的“无忧购房”承诺。
从过去的天珺到如今的天曜序，开发商一直以来都用实际行动为购房者打消顾虑，这可不是空口白话的营销手段，而承担着责任与风险的实际付出。
毕竟对于天曜序来说，“品质好不好”将直接决定“购房者要不要”，项目既然敢承诺“无忧购房”，就说明其对自身产品拥有绝对自信。
这份底气究竟从何而来？我们不妨从多维度来看……
“家境背景”是人生的分水岭，对于楼盘而言，“出身”同样是决定品质高度的关键。
正如几天之前，由招商、保利两大央企联手打造的滨江CBD顶豪盘【天樾玺】交付，其惊艳的实景，不仅完全符合甚至超越了前期预想，更是成为温州高端市场的“豪盘教科书”，可见“双央企基因”背后的超强开发实力。
天曜序作为招商、保利两大央企再次联袂的滨江新作，又有天樾玺的“珠玉在前”，生来自带极高的产品预期，在开发商内部更是高度重视。
天樾玺交付实景
这并不是纸上空谈，而是实打实的从产品配置、规格、工艺等全维度提升。
建筑立面的独特美感，是天曜序初见时的话语。
项目以“瓯江帆影”为灵感，延续天樾玺“千年商港，百帆竞发”的温商精神，整体采用大面积玻璃铺陈，搭配局部香槟色铝板勾勒线条，连女儿墙都特意采用香槟色格栅点缀美化。
更难得的是，天曜序没有走“千篇一律” 的直线风格，而是融入了大量精工弧形工艺，尤其在立面边缘以约270 °的圆弧玻璃进行收边，不仅让建筑看起来更具流动感，更像是把瓯江的灵气吸纳进建筑里。
示意图，非交付标准，仅为美好设计效果过程稿，不作为开发商承诺，最终以实际交付为准。
在温州豪盘圈里，天樾玺的社区门庭尺度是公认的“天花板”，而天曜序作为升级之作，更是在天樾玺的基础上做出更高的突破，其目的只有一个——“超越滨江CBD”！
项目东、西两宗地块皆有着一座价值横跨约80米、上下落差近10米的恢弘门府，如此尺度几乎超越目前滨江路上乃至滨江CBD的一众顶豪盘！
尤其是主界面采用大量玉石、奢石砌筑，门前水景中放置着价值约50万的艺术雕塑、左右两侧则是每株价值超20万的罗汉松……每一个细节背后都是不惜成本的资金加持，甚至听说，天曜序整座门庭的总价值足足超3000万！
示意图，非交付标准，仅为美好设计效果过程稿，不作为开发商承诺，最终以实际交付为准。
豪盘之间，失之毫厘，差之千里！
刚需盘是“有就行”，改善盘是“好就行”，但豪盘必须是“做到极致才行”，天曜序社区门庭的尺度，已经超越温州滨江CBD的一众顶豪楼盘，但这对于项目来说还不满意。
于是，一座比滨江CBD顶豪盘更大、更阔、更豪的高端会所诞生了——
天曜序打造温州首个“亿级双联下沉式会所”，其整体规模高达约3000㎡，远超以往温州豪盘会所普遍约1000-2000㎡的基础体量。
示意图，非交付标准，仅为美好设计效果过程稿，不作为开发商承诺，最终以实际交付为准。
其中，东会所主要承载着地下篮球场、匹克球、羽毛球三合一运动空间、会客厅、台球室、棋牌室、茶室、咖啡书吧等高端休闲功能。
示意图，非交付标准，仅为美好设计效果过程稿，不作为开发商承诺，最终以实际交付为准。
西会所则配置室内恒温泳池、健身房、私宴厅、女王空间、双汗蒸房、行政酒廊等奢阔生活场景，并且两座会所之间，可通过“地下中央车站”链接，达到功能互通、体验共享，这无疑将再度提升天曜序会所的价值性。
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当然，天曜序对于营造“顶豪空间”的野心，远比想象中更大！
项目居然为所有高层楼栋都配置上“架空层泛会所”，再叠加东西双会所的空间配置，其“会所+泛会所”的总体量直接超万方，如此规模在温州高端市场，绝对是“断档级”的产品配置！
不仅如此，天曜序在园林景观方面也非常舍得投入，项目打造“双轴六园九景”，以风雨连廊串联各景观空间，整体园林采用大量水景、奢贵植株打造立体景观，环环相扣、一步一景，能在温州寸土寸金的城芯打造这种规格的园林，可见天曜序的产品级别有多高！
示意图，非交付标准，仅为美好设计效果过程稿，不作为开发商承诺，最终以实际交付为准。
天曜序摆在明面上的配置，可以说已经完全超越滨江CBD，而在地库的打造上也同样如此。
项目斥巨资豪装地库，在大面积的铝板、石材、岩板的铺装下，整体空间质感远超寻常豪盘，并且在功能性方面，天曜序牺牲部分可售车位，改为配置温州极为少见的智能洗车仓、私密储藏间，只为营造更贴合“顶豪”的生活体验。
示意图，非交付标准，仅为美好设计效果过程稿，不作为开发商承诺，最终以实际交付为准。
毫无疑问，相比于天曜序高层房源约2.9-3.1万元/㎡的开盘价格来说，项目硬核的产品力完全是“超值”的存在，而在笔者眼中，天曜序更难得的是其难以复制的“甄稀性”。
天曜序整盘占地约83亩，从所在地段一直延续到滨江CBD，都很难再找出同体量的空地。
这也就意味着，在未来的供地市场里，该区域后续出让的地块会受限于规模，几乎很难再诞生出与天曜序同级别配套的楼盘，因此用“出道即是顶峯”来形容天曜序再合适不过。
无论是落地院墅，还是空中平墅，对于真正的顶豪楼盘而言，面积段就是切割线。
不过相比于传统豪盘，天曜序的顶豪户型却展现出极大的定制性、可操作性，除了项目的叠墅部分之外，还在高层部分以“双套合户定制化”，推出建面约257㎡、280㎡平墅户型。
其中，建面约257㎡定制户型，以两套建面约128㎡户型打通实现，形成“两梯一户、极致平层”的私域独户，并且得益于四代住宅的特性，该户型的实际使用空间、各功能区尺度，都远超同面积段传统户型。
建面约257㎡示意图，仅作为装修创意展示，非交付标准，本项目为毛坯交付。如业主需进行结构优化的，需交付后自行向政府部门进行装修备案，存在无法审核通过的风险，开发商在此不做承诺；如通过装修备案的，后续结构优化施工费用由业主自理。
简单说一个数据——“南向总面宽超27米”，同等尺度的住宅产品在温州几乎找不出第二家，甚至比滨江CBD许多总价超千万的商业大平层还要宽阔。
居住空间可依需求灵活定制为3 套房与 2 次卧，四间居室均享南向采光，搭配独立分区的会客厅、餐客一体厅格局，更贴心规划保姆间、雪茄藏酒室等功能空间。其套内使用面积优势显著，完全可跨级对标建筑面积超320㎡的传统平墅户型。
建面约257㎡户型示意图，仅作为装修创意展示，非交付标准，本项目为毛坯交付。如业主需进行结构优化的，需交付后自行向政府部门进行装修备案，存在无法审核通过的风险，开发商在此不做承诺；如通过装修备案的，后续结构优化施工费用由业主自理。
相比之下，温州某建面约260㎡的传统户型，该户型南向总面宽仅约16.5米，客厅南向面宽更是只有约6.1米，且套内承重结构较多，空间定制性较差，各空间私密性不足，完全没有体现出“空中平墅”该有的奢阔感。
温州某小区建面260㎡户型图
当然，如果预算充裕，天曜序以两套建面约139㎡房源，合户而成的建面约280㎡定制户型，更能体现难以想象的“顶豪尺度”。
该户型南向面宽足足超30米，主厅空间同样是少承重设计，需要什么样的功能自己说了算。
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