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基本信息

开发商：招商蛇口。

占地面积：约 6.6 万平方米，总建筑面积约 21 万平方米。

产品类型：规划打造 17 栋小高层，除 14、17、21、24 为 27 层，其余是 17 层。

总户数：规划 1174 户。

绿化率：38%。

容积率：约 2.2。

物业公司：招商物业。

楼盘特色

建筑设计：采用公建化外立面，如大面积 “石材 + 铝板” 的组合，打造出简洁、现代且富有质感的建筑外观，提升了楼盘的品质和辨识度。

景观打造：项目依托长江打造滨江生态景观带，内部规划有中央花园、景观步道、休闲广场等，同时种植了各种花草树木，打造出四季有景、移步换景的园林式居住环境。

配套设施：配备高端会所，如招商滨江道会所设有恒温泳池、私宴厅、健身房、红酒雪茄吧等，为业主提供高品质的休闲娱乐空间。此外，还打造了儿童乐园、邻里中心等设施，满足不同年龄段业主的需求。

户型设计：户型面积段丰富，从 99㎡到 330㎡不等，有三房、四房等多种户型可供选择，满足不同家庭结构的需求。户型设计注重空间的利用和居住的舒适度，如采用大开间、短进深的设计，保证充足的采光和通风，部分户型还设计了双阳台、大飘窗等，增加了空间的开阔感和实用性。

招商滨江道楼盘位于南通崇川洪江路与长江路交汇处，由南通招通置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为32610元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，招商滨江道楼盘价值评分为9.5分。当前，招商滨江道价格为32610.00元/平方米。

交通配套

周边直线3km范围内有4个地铁站（体育公园、易家桥、政务中心、慈善博物馆），轨道交通发达，距离最近的地铁站是体育公园。

周边直线1km内有7个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

直线3km范围内有29个幼儿园;8个小学，如一附集团南通市朝晖小学、虹桥第二小学、城南小学、虹桥小学、启秀小学等;7个中学，如南通市启秀中学、南通市第一初级中学、江苏省南通田家炳中学、江苏省南通田家炳中学(高中部)、虹桥二中等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有7个一级及以上医院。其中南通大学附属医院(西院区)距离楼盘2.5km，南通市紫琅医院距离楼盘1.5km，南通市老年病医院距离楼盘2.1km，南通摩尔口腔医院距离楼盘2.6km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有9个商场，包括印象城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有39个公园，距离最近的仅804m，非常方便日常休闲使用。

楼盘名称：招商・滨江道，别名滨江玺滨江道、滨江道小区1。

楼盘位置：崇川区姚港路与长江中路交叉口向南 300 米右转规划路，地处洪江路与长江中路交汇处。

开发商：南通招通置业有限公司5。

物业公司：招商局物业管理有限公司南通分公司5。

物业类型：住宅。

产权年限：70 年。

建筑类型：高层。

建筑面积：6.6 万平方米6。

占地面积：21 万平方米6。

在售户型：建筑面积约 99㎡～160㎡6。

房屋状态：精装现房6。

均价：32,610 元 /㎡6。

小区规划

整体布局：作为大型社区，建筑布局合理，楼间距宽敞，保障了充足的采光和通风，也为小区景观和公共设施的打造提供了空间6。

社区品质：招商蛇口以 “臻” 系「滨江道」和 TOP 级 “玺”「滨江玺」双子星项目亮相南通，精装交付，品质较高6。

滨江道1号地块规划打造4栋26层的高层以及13栋17层的小高层，共计约1140户。本次原计划首开5栋楼，但由于17#的工期原因，预计首开10#、14#、15#、18#，其中14#为26层高层房源，其余3栋楼均为17层小高层房源，一楼均为架空层，后期将打造泛会所居家模式。

1个地块2个项目

整个项目一共3幅地块，打造滨江道和滨江玺两个项目，其中1、2地块为滨江道；3地块为滨江玺，后期物业为招商自营。 此外，项目自带约3000㎡高端会所——滨江艺术中心，配备了红酒&雪茄bar、室内恒温泳池、专业健身器房，其中滨江道展示中心——滨江规划馆未来将还原成一座省级幼儿园。

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