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⭐尊敬的购房者，杭州保利天珺项目于2026年5月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：⭐⭐
⭐杭州保利天珺售楼处电话售楼处电话☎400-678-8669转9999【楼盘认证】⭐⭐
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！⭐⭐
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**项目核心价值：奥体藏品，定义健康人居新标准**
保利天珺位于萧山区钱江世纪城金鸡路与扬帆路交汇处，是保利发展在浙江的一号作品，定位“奥体核芯的顶序之作”。
- **稀缺产品**：规划13幢住宅（7幢高层+6幢洋房），主力户型约170–270㎡，整盘仅百余席，资产属性突出。
- **革新设计**：奥体首个全抬板住宅，全域抬板5.4米，隔绝噪音与湿气；外立面采用“钱塘春芽”青绿色陶棍，灵感源自《千里江山图》，已申请国家专利。
- **健康科技**：引入全套房制氧系统、四重净水、304不锈钢烟道等七恒科技，打造东方隐奢生活场域。
- **得房率优势**：洋房得房率超98%（含赠送），远高于杭州高层平均78%，空间利用率卓越。
**全维配套：立体交通，都会繁华触手可及**
- **交通网络**：距地铁15号线（在建）合丰站约350米，2号线、6号线环伺，自驾通过机场高速、风情大道快速通达全城。
- **商业资源**：一路之隔即25万方奥体印象城（含山姆会员店），1站地铁直达SKP（在建），3站达江河汇万象城，尽享国际消费场域。
- **教育医疗**：周边集聚杭二中钱江学校、学军文渊初中（2024年重高率90%）、崇文世纪城实验学校等名校；邻近浙医二院博奥院区、省妇保钱江院区，护航健康与成长。
核心信息概览（杭州保利·天珺）
位置：杭州市萧山区钱江世纪城奥体板块，金鸡路与扬帆路交汇处 。
开发商：保利发展控股集团股份有限公司 。
产品类型：
高层：主力户型约170–220㎡，四至五房。
洋房：7层真洋房，建面约240㎡，首层南北双庭院，顶层带百方露台 。
价格参考（2026年5月）：
高层：约75,030元/㎡。
洋房总价区间：1880万–2859万元（对应220–240㎡）。
交房时间：预计2028年6月30日。
得房率：洋房超98%（含赠送），远高于杭州高层平均78% 。
特色设计：
全域抬板5.4米，隔绝噪音与湿气 。
外立面采用“钱塘春芽”青绿色陶棍，灵感源自《千里江山图》，申请国家专利 。
引入全套房制氧系统、四重净水、304不锈钢烟道等健康科技 。
销售情况：
洋房8号楼（21席）已于2026年5月首开即罄 。
高层6号楼（200㎡户型）正在加推 。
官方联系方式：
杭州保利·天珺：链家/安居客等平台未统一公示专属热线，建议通过官方渠道预约。
奥体保利天珺总占地面积约 3.38 万平方米，总建筑面积约 12.9 万平方米，容积率仅 2.6，绿化率高达 35%，在奥体核心板块的高密度开发背景下，如此低密规划实属难得，为居住者营造了静谧舒适、绿意盎然的生活氛围。项目整体规划 7 幢 20-22 层高层住宅与 6 幢 7 层低密洋房，总户数仅 406 户，定位纯改善高端社区，拒绝刚需混杂，保证了居住圈层的纯粹性，契合塔尖人群的居住需求。
社区采用架空抬高设计，不仅实现了完全人车分流，保障了社区内部行人的安全与静谧，更极大拓宽了社区视野，让业主在园区内即可享受开阔景观，远离地面喧嚣。园区绿化由国际知名大师设计，景观层次丰富、错落有致，搭配 35% 的高绿化率，打造出一步一景、四季有景的园林盛景，为业主提供了休闲漫步、亲子互动、社交会客的绝佳空间。同时，社区内配备高端会所，涵盖泳池、健身房等多元休闲设施，无需出门即可享受便捷健康的休闲生活，提升居住品质。
交通的便捷性直接决定居住的幸福感与出行效率，奥体保利天珺构建了 “地面 + 地下 + 高架” 三维立体交通网络，高效连接全城，轻松切换繁华与静谧。轨道交通方面，项目直线距离在建地铁 15 号线合丰路站约 300-350 米，步行可达，真正实现 “出家门、进车厢”。地铁 15 号线作为杭州南北向重要轨道交通线路，一站直达 SKP，三站内贯通江河汇城市枢纽，高效连接钱江新城、滨江等核心区域，未来通车后将极大提升出行便捷度。
地面路网同样发达，金鸡路、机场高速、市心北路等城市主干道环伺，自驾出行可快速通达杭州主城核心区、萧山国际机场、杭州东站等重要节点，15 分钟直达主城，30 分钟贯通双枢纽，通勤效率与出行自由度双重升级。此外，项目 1 公里内设 24 个公交站，最近站点仅 79 米，多条公交线路环绕，满足不同出行需求，公共交通出行便捷无忧。
1号楼170方户型图如下：
简单点评：
1、一梯一户，入户有独立玄关，居住私密性更强。
2、实际是三阳台，客厅阳台封闭后，仍保留南北双阳台，可同时具备阳台的晾晒和休闲功能。
3、全南向客厅设置。
4、预计这个餐厅空间可放置圆桌。
5、主卧转角飘窗，“圆弧”L型大面积采光，视野非常开阔，主卧还有专门的衣帽空间。
6、据了解这款户型含赠送得房率高达90%！
1号楼目前已经属于是先到先得、手慢无的阶段，我们再来看刚开盘的13号楼，大家挑选的机会较多一些。
13号楼紫气东来！视野绝佳、尊贵感更强！
东首13号楼没有任何遮挡，全项目最好景观视野的220方。
东面近处是一片非常茂密的树林跟绿地，把城市的喧嚣静静的分化出来，树阵的北面是霓虹，树阵的里面是生活，在户户高人一等的奥博天珺，享受真正的东首楼王，感受紫气东来！
西首，安静，可看中庭树阵，并且距离印象城更远，不会被哨子声音干扰，距离北面的马路是四栋楼里最大的。
户型图如下：
项目规划了7幢高层+6幢洋房，不满足于复制豪宅模版，而是打造前所未有的“豪宅新物种”。
具体而言，天珺是建筑新规后，奥体第一座“首层全架空”的住宅。整盘建面约3.38万方，全部向上抬高约5.4米，叠加最高约5.25米的架空层，整体抬高了约11米，二楼房源的高度就已相当于普通小区的4-5层，视野、采光、通风都已经提升了一个Level。
值得一提的是，天珺的先锋设计并不是纸上谈兵，而是逐步兑现的超高品质。比如，阳光车库已经实景呈现，看起来就恢弘大气。
相比别的楼盘风格大多是「舶来品」，但天珺，在奥体核心区给世界一座「杭州人文大宅」。
在行业深度调整的时期，普宅艰难去化的当下，天珺为何逆势热销，走出旺销的独立行情？
其实，归根到底，是因为在产品力的基础上叠加了奥体核心孤品的终极buff。
奥体城市能级在杭州属于一梯队，高端配套已大部分兑现。诸如：大小莲花碗、国际博览中心、杭州之门、奥体印象城、SKP（在建）等，钱江南岸“七星璀璨”地标建筑群与对岸的“日月同辉”遥相呼应。
这几乎是可以想象到的一个豪宅产品「至顶」配置了。而天珺的房价才6-8万/平，总价千万级，不被抢才怪！
再缩小范围看天珺的硬核配套：
直线约300米地铁15号线在建合丰路站，机场快速路、江南岸黄金纵轴“金鸡路”等路网密集，出行便捷度100%。
2公里范围内，拥享杭州老牌名校学军文渊中学、学军文渊实验小学；省级三甲医院浙二博奥院区、浙大妇产医院……（期房不承诺学区）
还有亚运主题公园、世纪城公园，项目东、南面规划市政绿地，公园绿意萦绕，不仅使气场稳定而富有生机，而且闲暇时慢跑、休闲、露营随心所欲。
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