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整体概述

运达大泽湖楼盘位于长沙望城大泽湖街道金星北路与振兴路交叉口西南角，由湖南运达房地产开发有限公司、湖南永通集团有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为13000元/平方米起（运达大泽湖在售1#2#3#5#6#7#8#13#11#12#20#21#，建面135-296平非毛坯住宅，价格13000-16500元/平），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，运达大泽湖楼盘价值评分为9分。

基本信息

参考价格：

楼盘概况单价： 13000元/平方米起

物业类别：普通住宅 项目特色：改善优选装修交付建筑类别：板楼装修状况：住宅:带装修

产权年限：普通住宅产权为70年

环线位置：三环以外开发 商：湖南运达房地产开发有限公司、湖南永通集团有限公司

楼盘地址：望城大泽湖街道金星北路与振兴路交叉口西南角

项目位于望城区腾飞路与金星北路交叉口东南角，距地铁4号线北延线（在建）金星路东延线站非常近，毗邻大泽湖湿地公园，南侧有一个教育规划用地，拟建一所36班小学，业主子女配套入读“师大附中（大泽湖校区）扩建校区”。

产品是运达的立身之本。在行业陷入 “降标减配” 内卷时，运达始终以 “突破标准” 的姿态，将豪宅定义推向新高度。

超配逻辑对抗行业内卷

市场价格普降，众多房企牺牲品质降成本，运达却反其道而行，坚持成本超配对抗价格内卷。

突破 3500元/㎡豪宅标准，引入嘉格纳厨电、劳芬卫浴等顶奢品牌，超额部分由企业全额承担。

运达大泽湖小高层配置4500元/m²精装，四代居配置5000元/m²精装。

空间革命： 以专利级创新重构居住想象

产品创新是运达集团保持行业领先的密码。

25年新入市的大泽湖项目更是将四代居迭代至专利级水准，将高端居住体验推向新维度。

户型迭代上实现精准优化。通过将面积下调 21-25㎡，在控制总价的同时，借助建筑新规红利 — 空中花园计容比例由20%变更为全赠送，叠加新增的设备平台赠送空间，显著提升户型得房率。

内部空间则通过小幅压缩主卧开间，平衡客餐厅、书房等功能区域的使用舒适度，最终实现 “降面积不降品质” 的精妙平衡。

6.5米挑高空中庭院，最大赠送面积达70.8㎡（含约50㎡私属花园），让业主在高空私享 “别墅级” 的庭院生活。

公区品质：以奢侈品思维雕琢持久价值

运达集团对公共空间的打磨，始终秉持 “奢侈品级” 的匠心逻辑。

不追求强销期的短暂视觉冲击，更着眼于项目在70年居住周期内的持久审美价值，以及未来品质维护成本的可控性。

从早期项目新中式基调，到滨河广场进阶的典雅现代风，风格随时代迭代。

运达大泽湖项目外立面进一步进阶，采用利落的横向线条与大面积玻璃幕墙组合，以极简设计规避繁复装饰带来的过时风险，确保建筑历经岁月洗礼仍能保持现代感。

公共区域则精选天然石材、金属格栅等耐候性材料构筑，既通过材质本身的肌理传递高端质感，又能抵御风雨侵蚀，实现 “历久弥新” 的品质承诺。

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