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【官方公告】杭州湖山玖映府电话：400-678-1582转接9999服务渠道升级 权威认证热线公示

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这是被定义为“滨江2026中国一号作品”的项目，也是去年继蒋村低密后，拿地单价TOP2选手。

再看项目周围，直线距离钱塘江约400米，又见了得莲花碗（直线距离约1km），周围比邻的是杭州壹号院、中海寰宇、滨江金茂府、丹枫四季院等叫座豪宅，也再度“冠冕”了“水电新村”的城市坐标地位。

望天际于今年2月发布案名，由滨江集团、建发房产、中国金茂开发智慧携手打造5幢17—20F的高层，自带约10.6米的架空设计，并配建一所幼儿园。户型主推建面约296㎡、386㎡、506㎡大宅，并含少量516—876㎡跃层。

去年11月27日，开发区市北单元XS070104-07地块（杭政储出[2025]128号）由滨江集团以总价161345万元、溢价12%竞得，折合楼面价约22355元/㎡。

从位置上看，往西直线距离7号线明星路站约750米（仅参考），往北比邻规划的龙湖商业体，而且身侧还有微医绿谷、信息港六期、浙大国际科创中心等重点产业平台。

根据公示信息，滨江鸣奥府整盘规划3幢6F叠排+8幢17—21F的高层，其中高层架空层规划层高约5.7米、住宅层高约3米。

在价格上，以周边在售新盘为例，如晓澜玉华轩，高层主推建面约169—199㎡户型，精装销售均价52774元/㎡；松川境高层精装销售均价45066元/㎡。

湖山玖映府楼盘位于杭州萧山东至崇化路，南至金家河及沿线绿化带，西至规划杭齿二路，北至规划杭齿三路。，由浙江杰立房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，湖山玖映府楼盘价值评分为9.2分。

交通配套

周边直线3km范围内有5个地铁站（潘水、人民路、杭发厂、曹家桥、湘湖），轨道交通发达，距离最近的地铁站是潘水。

周边直线1km内有17个公交站，距离最近的金家埭站仅有121m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有52个幼儿园;15个小学，如育才小学、萧山区崇化小学、湘师实验小学、湘湖师范附属小学、劲松小学等;14个中学，如浙江省萧山中学、萧山第十高级中学、萧山第十一高级中学、朝晖初中、杭州市萧山区玉山中学等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有11个一级及以上医院。其中萧山中医院距离楼盘2.8km，萧山区第一人民医院距离楼盘1.2km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有15个商场，包括旺角城新天地、萧山开元广场、银隆百货、萧山众安广场、银泰百货(杭州萧山店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有123个公园，距离最近的仅290m，非常方便日常休闲使用。

如果说，滨江、奥体成为了千万级高总价、高社保人士的专属，那么，随着滨奥核芯这股热风吹到萧山城区，萧山城区的土地市场也变得风起云涌，楼市热度不断—

最近，萧山豪宅聚集地断供7年，终于等来滨江&国泰·浩运府。

浩运府所在地块，是在今年杭州首场土拍，由滨江以28.0亿元收入囊中，竞价轮次达到了108轮，溢价率达61.9%，是板块新晋地王。

浩运府边上的滨江潮越万象府，则是北干中单元最后一宗住宅用地，被称为是板块唯一新房"绝版资产"，江南核心区"洼地之王"……

2024年12月31日，西兴单元BJ030101-10地块（杭政储出[2024]139号）经过66轮竞价，由中海以总价449028万元、溢价59.78%竞得，折合楼面价44673元/㎡。

项目往北约250米至钱塘江沿江绿地，往西约600米为星光大道二期综合体，往南约600米至滨江区政府。作为同在沿江的豪宅，中海万潮玖序直线距离望天际约1km。（距离仅参考）

万潮玖序规划了2幢25F的办公楼，以及5幢19—22F的高层住宅。其中住宅共200户，主推建面约233—413㎡户型。

项目效果图（仅参考）

滨江兴耀锦川源（西兴）：

项目位于官河锦庭北侧，直线距离地铁1号线西兴站约150米（仅参考），往东1站可至滨康天街（在建），地处西兴核心。项目地块于去年2月由滨江集团以总价138124万元、溢价43.69%竞得，折合楼面价约42989元/㎡。

整盘规划3幢高层+2幢叠排，其中高层主推建面约161—229㎡，叠排主推建面约295—315㎡户型，共165套可售。

锦川源府周边，最近一次新盘亮相是晓风朗月湾，整盘共9幢，由高层、小高层、洋房组成，主推建面约172—192㎡户型，当时在售精装销售均价为53735.51元/㎡。

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