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广州地铁地产珑璟台
产品：项目一共四栋，目前在售1/3/4栋，29层高，目前项目在售2栋。户型为建筑新规产品，使用率超100%。交楼时间为2026年4月。
基本信息
【开发商】广州地铁
【产权年限】70年
【占地面积】约36000m²
【总建筑面积】约93952m²
【容积率】4.3
【绿地率】25%
【总栋数】4栋
【总户数】396户
【在售面积】120~195㎡
广州地铁地产珑璟台
产业上， 3月就有抖音集团拿地落子，计划打造“科技小镇”，聚焦新零售、广告投流、创新孵化等业务。4月，蚂蚁集团双中心——华南数字运营中心、万里汇跨境贸易运营中心落户琶洲更添重磅砝码，将形成双轮驱动，助力琶洲跨境电商交易规模突破万亿关口。
历经十年积淀，这片热土云集了阿里、腾讯、科大讯飞、唯品会、小米、三七互娱、欢聚时代、趣丸科技等科技公司，数字企业超3.6万家、数字人才16万，形成“热带雨林”式产业格局，既有参天大树般的龙头企业，更不乏灌木丛生的创新群落。
与产业爆发形成共振的，是教育资源的战略性布局，陆续引进了多个教育项目，包括广东实验中学琶洲南学校、贝赛思国际学校、预计2026年完工的私立国际学校（港澳子弟学校）等。
在基础教育领域，广东实验中学领衔的琶洲南学校（九年制学校）将于今年9月正式开学，作为省实教育集团的第11个成员校，将与执信中学琶洲实验学校形成“双星联动”，构建从小学到高中的全链条优质教育体系，学位有1710个，实施初中扩班37个。
国际化教育版图同样耀眼，贝赛思国际学校总投资12亿，目前建设工程方案已获批预计明年9月正式开学，可提供1900个学位，是一所开设PreK-1至12年级课程的可寄宿学校，将填补琶洲高端国际教育空白。
国际教育圈，让教育成为家族全球化基因的培育皿；下班后，还可去海珠湿地旁的全球顶奢度假品牌悦榕庄体验泰式SPA，或在无边泳池俯瞰千亩绿浪。
看看，今年琶洲新盘的最新动态：
楼面地价7.5万/㎡的顶豪——琶洲樾·华樾，传出3月份开盘的消息，吹风价是13—16万/㎡。
琶洲南TOD，在售尾货，均价还是10-14万/㎡；去年刚拍的保利三兄弟，吹风价8万+/㎡。
看似，琶洲基本上价格梯度差已经出来，但事情还没完。
因为，这周琶洲，又杀出了个搅局者——
珑璟台作为18号、11号线交汇的双地铁上盖TOD项目，可以迅达广州各大繁华区域。
真正做到了地铁入户，哪怕遇上暴雨暴晒等恶劣天气，也可通过负二层设置的专属通道从容直达地铁站。下班回家，出闸门即达家门，让归家充满仪式感。
专属的地铁入户，珑璟台无疑能为琶洲吸纳更多的高端人群置业。
这时再结合2#的产品和价格，与天河、海珠热门CBD豪宅一比，珑璟台，仅需825万起即可入住琶洲，且是4+1房！优势悉数尽显。
收到风，广州地铁地产·珑璟台，最近上新2栋，也是最后一栋产品。
价格杀到了800多万起！
解构珑璟台
收到风，广州地铁地产·珑璟台，最近上新2栋，也是最后一栋产品。
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