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苏州建发璟园⭐⭐

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整体概述

建发璟园楼盘位于苏州姑苏金阊街道金门路北、馨泓路东03-19地块，由常熟建尚房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，建发璟园楼盘价值评分为9.5分。

项目以宋代美学为魂，打造66米景观照壁配罗汉松，重檐悬山顶严格遵循《营造法式》古法。全石材+铝板+巨幕玻璃立面搭配发光飞檐斗拱，下沉式会所的苏式窗棂光影获10万+点赞。建筑师实测证实椽卯接缝误差控制在2毫米内，完美复现宋代大木作精髓。

仅94席的200-240㎡空中院墅分上中下叠，下叠享10.2米面宽、双层地下室及采光井，240㎡边户赠80㎡三面庭院+40㎡地下室，实测使用面积达300㎡；中上叠配6米挑空客厅、40㎡星空露台，独梯独户设计实现类独栋体验。项目赠送率超30%，地下室防潮率较竞品低30%，全明卫设计实用面积翻倍，更配地暖/智能家居/宋风公区。北侧1.2容积率洋房地块预留组团升级空间。

项目1公里内涵盖留园、西园寺、山塘街，市实小+市立医院本部加持，开盘吹风价破6万/㎡，200㎡下叠总价直指1400万+。展厅已开放，示范区9月下旬亮相，10月正式开盘

交通配套10分

周边直线3km范围内有16个地铁站（桐泾北路、西环路、石路、广济南路、三香广场、滨河路、山塘街、劳动路、虎丘、沙金桥、双桥、青山桥浜、塔园路、狮山路、养育巷、胥江路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是桐泾北路。

周边直线1km内有22个公交站，距离最近的水云桥西站仅有85m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

10分

直线3km范围内有46个幼儿园;28个小学，如三元实验小学校、苏州市金阊外国语实验学校、苏州市彩香实验小学校(西校区)、江苏省苏州市金阊实验小学校、苏州市阳光城实验小学校等;9个中学，如苏州市田家炳实验高级中学、苏州市第十二中学校、苏州市第五中学、苏州市彩香中学校、苏州市第三十中学等。

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