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温州建发望江
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今年下半年温州市区红盘是谁？答案出来了！
CBD四代宅建发望江，于12月17日上午迎来首开，去化约9成，成绩可谓相当亮眼！（数据来源：项目统计）
本次首开第2、5、6幢，含建面约125㎡、143㎡、165㎡、185㎡户型共144套商品住宅。
首开楼栋位于小区中轴靠瓯江位置，大部分房源享南北双向瞰江视野，部分大户型房源享东南北三面环江视野。
▲户型落位示意图（过程稿，以最新规划设计和最终实施为准）
建发望江有这个首开成绩并不让人惊讶，早在项目正式售楼处开放的第二天笔者就去现场看过，人气那是相当的旺，周一到周五每天有上百组到访量，周六周日甚至超过200组到访，这是近几年难得的人声鼎沸！（数据来源：项目统计）
现场图
到底什么原因，让建发·望江在当下冷静的市场走出这般火热行情？一起来看看！
建发·望江位于滨江CBD板块，拥有稀缺的一线江景资源，周边商业、公园、学校等配套，整体居住环境还是很不错的！
望江首开价普惠93折折后均价约为2.55万元/㎡，9折折后均价约为2.47万元/㎡。来和周边的二手房奢宅部分房源价格比较下。
▲天麓、瓯江峯汇部分指标为预估，或有误差，以实际为准。望江“9折均价”为所在室号均价。望江数据测算仅为预估，具体以实际为准。二手房大致成交均价参照近期成交和挂牌房源。点击可查看大图。
通过简单对比，望江因为四代宅实际使用率优势，与周边一些二手房相比，绝大多数面积段价格还是挺有性价比的，而且整个小区的档次也会高很多！
瓯江峯汇是5年前的产品，新希望·天麓更是8年前的产品了，那时候的产品可不像现在这样卷大门、卷会所、卷这卷那的。
望江首开的价格还是挺给力的，5栋首开建面约125㎡折后均价约22500元/㎡。
这个户型在温州属于独一档的存在，突破性打造“正四房+ 双套卧+ 独立储藏间”的格局，价格还是相当有诚意。
▲建面约125㎡户型装修示意图
（过程稿，以最新规划设计和最终实施为准）
6栋建面约143㎡南厅户型折后均价约23000元/㎡，作为温州江景改善房的“低门槛”户型。
不仅做到了四房三卫的双套房，而且两个主卧面积做到了约32㎡，都带有独立的卫生间和衣帽间。
即便是最小的次卧面宽也有约3.1米，进深约4米。
相比于市面上普通建面约180㎡的3+1户型，大部分都只能做书房/榻榻米，但是望江却能摆下一张床，并且还有一块不小的活动空间。
▲建面约143㎡户型装修示意图
（过程稿，以最新规划设计和最终实施为准）
5栋143㎡东厅一线看江户型折后均价约25000元/㎡，是专门为看江定制的户型。
整个小区一共就 15 套，首开就拿出来了，适合对江景情有独钟预算又不怎么高的购房者。
▲建面约143㎡户型装修示意图
（过程稿，以最新规划设计和最终实施为准）
2栋属于望江小区稀缺的一线江景大户型楼栋，整个小区就2栋80套。
具备东南北三面看江优势，185㎡户型折后均价约31000元/㎡，总价600万上下，首开只有19套。
在温州，峯层人士想拥有一套奢宅并非难事，但能视野独占一段无价江岸，与日夜不息的瓯江对望，与灯火璀璨的滨江CBD为伴，而且是四代宅新房，这样的机会，已越来越少。
▲建面约185㎡户型装修示意图
（过程稿，以最新规划设计和最终实施为准）
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