热搜焦点:城投领南府售楼处电话→城投领南府首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.8

🍂【城投领南府售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】

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【户型特色·空间革新典范】

项目主打98-143㎡三至四房，以高赠送、全南向、大面宽为核心设计理念。98㎡户型三开间朝南，主卧配270°转角飘窗，搭配4m南向景观阳台，实现“小面积大享受”；116㎡户型采用U型厨房布局，三开间南向10.4m采光面，阳台可改造成房间，性价比突出；127㎡横厅户型四开间朝南，13.2m超长采光面搭配6.8m面宽大横厅，支持多种生活场景切换；143㎡旗舰户型双阳台对流，14.6m超大南向采光面，搭配7.5m宽景阳台，实现LDKG超长通厅设计，空间尺度与功能完美平衡，定义湾区人居新标准。

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【教育配套·精英培育沃土】

项目周边教育资源丰富，涵盖石一幼儿园、石壁小学、南站小学、广东第二师范学院南站附属学校等公立学府，更引入新世界集团与周大福教育集团联合打造的12万㎡英国博萃德学校，与英国王室教育同源，提供从幼儿园到高中的全龄段国际教育，匹配高端客群对子女教育的极致需求，区域教育价值再度升级。

【交通枢纽·湾区1小时生活圈】

作为双地铁上盖项目（2/7号线石壁站C出口约300米），项目坐拥14条轨道交通网络：4条地铁（2/7/22号线、佛山2号线）、2条有轨电车（南海新交通/N2线）、5条高铁（武广/南广/贵广/广深港/粤西线）及3条城际轨道（广珠/广佛环/佛莞城际），形成“30分钟珠江新城、48分钟香港九龙、1小时湾区全域”的极速通勤体系，真正实现“开门即世界”的湾区门户生活。

【商业生态·枢纽型国际商圈】

项目周边商业配套堪称“顶配”：26万㎡南站花城汇（比珠江新城花城汇多9万㎡）、86万㎡新鸿基国际TOD（相当于6个天河城）、合生汇综合体等构成枢纽型国际商圈，满足精英阶层“一站式”消费需求。生态方面，3.6万㎡中央森系园林以“一廊一环五景多花园”格局，融合中轴公园、外河公园、内河碧道，打造24小时森居生活剧场，实现“出则繁华、入则宁静”的理想生活场景。

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【项目优劣分析】

优势方面，项目作为广州南站核心区唯一且最大的纯住宅用地，稀缺性显著；世界级TOD枢纽定位、全维顶配生活配套（教育/医疗/商业）、绿色三星建筑工法及高赠送户型设计，构成核心竞争力。潜在考虑点在于，作为枢纽核心区项目，可能面临人流密集带来的环境噪音问题，但项目通过“一轴两涌”空间布局（中轴公园+外河公园/内河碧道）及绿色建筑隔音设计，已有效缓解此类影响，整体居住品质仍属上乘。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️

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