北京银保监局:支持商业银行开展保函置换预售监管资金业务

焦点财经讯 盼盼 12月9日，北京银保监局发布关于加强金融支持复工复产相关工作的通知。

《通知》提到，稳定房地产开发贷款和建筑企业信贷投放，支持商业银行按市场化、法治化原则与优质房地产企业开展保函置换预售监管资金业务。鼓励机构在风险可控、商业可持续基础上，为积极自救、主动配合“保交楼”的出险房地产企业在建项目提供增量融资支持，保持建筑企业融资连续稳定。

《通知》还提出，在保证债权安全的前提下，支持房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期，促进项目完工交付，2023年5月10日前到期的，可在原规定基础上多展期1年，可不调整贷款分类。

据了解，此前11月14日，为支持优质房地产企业合理使用预售监管资金，防范化解房地产企业流动性风险，中国银保监会、住房和城乡建设部、人民银行联合印发《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知，指导商业银行按市场化、法治化原则，向优质房地产企业出具保函置换预售监管资金。

《通知》要求，保函仅可用于置换依法合规设立的预售资金监管账户的监管额度内资金。置换金额不得超过监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的30%，置换后的监管资金不得低于监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的70%。

此外，要求商业银行合理确定保函期限，确保与项目建设周期相匹配。