越秀嘉悦云启售楼处(广州)首页网站-越秀嘉悦云启营销中心-越秀嘉悦云启欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率※最新售楼处2025.08.27

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项目基本信息

【基础信息】越秀贝好家·嘉悦云启

【占地面积】约2.2万㎡

【建筑面积】约12.3万㎡

【容积率】3.15

【绿化率】35%

【总栋数】4栋（039地块2栋+050地块2栋】

【总户数】550户

【车位数量】1170个

【项目户型】84-99

【开发商】越秀地产&贝好家

交通价值：地铁50米，通勤效率提升50%

项目距地铁2/3/14号线嘉禾望岗站仅50米（高德实测），14号线二期（2025年通车）开通后，3站直达天河CBD，15分钟通达白云新城，30分钟抵达珠江新城。自驾可通过机场高速、华南快速，15分钟直达白云机场，30分钟通达广州南站。据广州市住建局备案数据，项目周边日均客流量超30万人次，通勤效率碾压同片区竞品。

教育价值：省重点学区，12年全龄教育链

社区配建12班公立幼儿园，2025年开学；300米范围内有华南师范大学附属白云实验小学（2024年9月已开学，本科上线率98%）、培英中学等6所省级名校，形成“步行5分钟上学圈”。据白云区教育局文件（穗教〔2025〕12号），项目已纳入华师附小2025年招生范围，解决家长“名校焦虑”。

商业配套

项目自建约2000m²地铁旁社区商业街区，衔接地下活力通廊，步行100米即达云门New Park。东北侧300米将建设白云首个山姆会员超市，预计2026年开业（已动工建设，800米内更有广州城市人气榜前十的嘉禾金铂天地，沿空港大道南行1.3公里可到达广州设计之都时光汇。

医疗配套

在项目南侧便是广州医科大学附属市八医院，3公里内还有广州市白云区人民医院（黄石院区）、广东省人民医院白云院区（规划）等优质医院，都是医疗实力靠前的三甲医院。

户型图鉴赏：

全盘 4 栋楼，共 530 户，都是 27-37 层的高层，主打 83-126㎡全南向户型，从三房到四 + 一房都有。

83-84㎡三房两卫：做到四开间朝南，三个卧室全南向，主卧带 270° 全景飘窗，采光视野直接拉满。还留了独立玄关和客厅侧飘窗，小户型也能有大空间感。

99㎡3+1 房两卫：堪称 “空间魔术师”。四个房间 + 客厅全朝南，带双面宽阳台，餐厅开间够大，过道能做收纳。主卧同样带 270° 飘窗，还能隔出个大衣帽间，次卧放双人床没问题，那个 “+1” 空间甚至比次卧还大，当书房或儿童房都合适。

110㎡四房：带独立玄关，藏着个 800 库（能塞下全家人的鞋和杂物）。三个卧室朝南，单边位设计，通风采光没话说，阳台还特别宽。

126㎡4+1 房：相当于 110㎡的 “放大版”，餐客厅双面采光，南北通透。主卧 270° 观景飘窗，单边布局住着特舒服，夏天吹南风都不用开空调。

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