陷资金危机,新华联将引入央企或国企战投

没有“撤资潮”！4月中国实际使用703.6亿元人民币，同比增长11.8%。这是年内利用外资首次实现正增长。

01PART政策与市场

“万亿俱乐部城市”房地产依赖度排名：郑州较高，北京较低

日前，国家信息中心发布2020年“万亿俱乐部城市”房地产市场走势研判，2019年17个GDP万亿城市房地产投资依存度随之出炉，郑州较高，北京较低。截至2019年末，我国共有17座城市入围万亿俱乐部行列，分别是：上海、北京、深圳、广州、重庆、苏州、成都、武汉、杭州、天津、南京、宁波、无锡、青岛、郑州、长沙、佛山。“房地产开发投资占GDP比重”被视为衡量一个地方经济增长对房地产投资依存度的指标。比重越高，说明经济对房地产投资依存度越严重。

从各城市房地产投资的依存度看，郑州和杭州的依存度较高，均超过20%，特别是郑州达到28.9%。北京、上海、深圳、无锡依存度较低，均不到12%。其中，北京10.9%，对房地产投资依存度较低。（中新经纬客户端）

北京今年老旧小区改造方案定了！年内开工80个完工50个

5月14日，北京市住建委联合市规自委、市财政局等7部门，共同印发《2020年老旧小区综合整治工作方案》，明确年内开工老旧小区综合整治项目80个，完成老旧小区综合整治项目50个，完成固定资产投资12.8亿元。老旧小区综合整治工作也被列入《2020年度街道工作和“吹哨报到”改革重点任务清单》。

据了解，2017至2019年，本市已累计确认243个老旧小区综合整治项目，涉及295个老旧小区。截至2020年4月底，已确认项目整治类内容全面实施，实现改造类进场施工98个项目，完成44个项目，涉及住宅楼395栋，建筑面积293万平方米，居民3.8万户。（房讯网）

广州首套房贷利率较低降至4.65%

今年4月20日LPR利率下调后，广州地区银行机构迅速跟进调整，普遍更倾向于保持加点数不变。按照较新的LPR报价，当前，广州首套房贷主流利率为不低于LPR+54bp，即5.19%；二套主流利率为不低于LPR+79bp，即5.44%。不过，也有部分银行让利，如汇丰银行的首套房贷利率已降至不低于LPR，即4.65%，成为首套房房贷利率最优惠的银行。分析表示，近期房贷利率水平再降，主要原因在于2月LPR下降后，部分银行跟调存在滞后效应，导致后期房贷利率整体又有所下降。继2019年底存量浮动利率贷款定价转换方案正式出台后，5年期LPR已在2020年内出现两次下调，且目前来看，仍存在整体下行空间，这在一定程度上也促进了存量用户转换为LPR定价的意愿，也将间接促进整个贷款利率市场化进程。（21世纪经济报道）

财政部部长刘昆：减免国有房产租金、鼓励各类业主减免或缓收房租

5月14日，财政部部长刘昆在人民日报撰文称，2020年积极的财政政策要更加积极有为，大力提质增效，加大逆周期调节力度，扎实做好“六稳”工作，全面落实“六保”任务，确保完成决战决胜脱贫攻坚目标任务，全面建成小康社会。值得注意的是，积极的财政政策的具体举措中，包括降低企业生产经营成本。减免国有房产租金，鼓励各类业主减免或缓收房租。政府性融资担保行业减半收费，将综合融资担保费率降至1%以下。(观点地产网)

90后置业数据出炉：“后浪”爱买啥房？

据贝壳研究院数据显示，与北京、深圳等一线城市相比，90后在二线城市购房成交比例更高。2019年北上广深等一线城市90后购房比例平均为22.5%，而在重庆这一比例已达到35%左右。除了重庆之外，合肥、西安、成都、郑州等城市购房群体中90后占比也非常高，其中合肥90后购房占比达到42.3%，是北京的2倍多。调研发现，90后购房群体中61.1%依靠于父母提供资金支持（包括完全由父母购买及部分靠父母资助），比80后群体高出5.4个百分点。（上游新闻）

02PART土地与资本

深交所：乐视网，终止上市！

深交所14日发布公告称，乐视网因2018年度经审计的归属于上市公司股东的期末净资产为负值，公司股票自2019年5月13日起暂停上市。2020年4月27日，乐视网披露的《2019年年度报告》显示，公司2019年度经审计的归属于上市公司股东的净利润、扣除非经常性损益后的净利润、期末净资产均为负值，且财务会计报告被大华会计师事务所（特殊普通合伙）出具了保留意见的审计报告，触及了本所《创业板股票上市规则（2018年11月修订）》第13.4.1条第（二）（三）（五）项规定的股票终止上市情形。根据本所《创业板股票上市规则（2018年11月修订）》第13.4.1条、第13.4.6条的规定以及本所上市委员会的审核意见，2020年5月14日，本所决定乐视网股票终止上市。自本所作出乐视网股票终止上市的决定后十五个交易日届满的次一交易日（即2020年6月5日）起，乐视网股票交易进入退市整理期。若乐视网提出复核申请且本所上诉复核委员会作出维持终止上市决定，自本所上诉复核委员会作出维持终止上市决定后的次一交易日起，乐视网股票交易进入退市整理期。退市整理期届满的次一交易日，本所对乐视网股票予以摘牌。（房讯网）

新华联傅军：将适时引入战略投资者 特别是央企或国企

5月13日，新华联集团与中国国际金融股份有限公司签订合作协议。新华联集团董事局主席兼总裁傅军表示，受疫情影响，新华联集团今年出现了资金紧张的局面。为克服疫情带来的困难，切实化解资金的风险，新华联集团将适时引进战略投资者，进一步增强自身的造血功能，以实现企业的可持续发展。傅军表示希望此次与中金公司紧密携手，能为新华联控股和新华联文旅尽快引进实力雄厚的战略投资者，特别是要注重引进央企或国企投资者，力争打造中国混合制改革的样板，实现企业共赢发展。（房讯网）

03PART企业与人物

融创21.35亿再减持5%金科股份 持股仅余8.35%

5月14日晚间，金科股份发布简式权益变动报告书。公告称，5月14日，天津润鼎通过深圳证券交易所系统以大宗交易的方式减持公司2.66亿股，占公司总股本5%。减持完成后，天津润鼎的持股比例为2.36%。本次权益变动后，天津润鼎持及其一致行动人天津聚金还持有金科股份4.45亿股，占公司总股本的8.35%。资料显示，天津润鼎、天津聚金实际控制方均为融创中国。5月14日，据盘后数据显示，金科股份盘后出现三笔大宗交易，合计成交金额21.35亿元，累计成交26698.57万股，成交单价仍为8元/股。卖出营业部均为国泰君安天津滨海新区营业部。自4月13日融创减持金科股份以来的一个月左右时间里，融创已累计套现89.7亿元。（每日经济新闻）

世茂旗下物业公司获红杉中国、腾讯2.44亿美元投资 计划明年上市

5月14日，红杉资本中国基金、腾讯完成对世茂集团旗下全资子公司——世茂服务控股有限公司的战略投资，投资总金额达2.44亿美元，助力推动公司的数字化升级。据了解，世茂服务拥有国家一级物业管理资质，重点布局长三角、环渤海、大湾区与中西部四大核心城市群，覆盖全国近70座城市，服务业主与用户近240万。此前的4月21日，世茂房地产曾发布公告称，公司正考虑可能分拆物业管理服务及相关增值服务业务于香港联合交易所独立上市，可能分拆及上市的详情尚未落实。早在去年，世茂房地产管理层即公开表示，世茂服务计划于2021年启动上市。（房讯网）