新城悦服务:未来聚焦“大社区”+“大后勤”核心业务高质量发展

焦点财经讯王迪 8月29日，新城悦服务举行2022年中期业绩会。

针对未来发展，新城悦服务管理层表示，未来将聚焦“大社区”+“大后勤”核心业务的高质量发展。新城悦服务将聚焦改善住宅项目的拓展渠道，加强与城投平台间的战略合作，减少和受因开发商之间的业务往来，隔离风险；进一步提升业主满意度，增加老旧项目的品质提升投入 ；试点无经纪人门店，整体门店规模达到十城百店，寻求和医院、产业园及企业等大型客户的综合后勤服务合同 。

在“大后勤”方面，管理层表示，新城悦服务将加速团餐服务的业务拓展，南京的团餐企业战略收购机遇 ；对上海学府及苏州海奥斯的交往交叉销售进行资源倾斜 ，实现电梯维保业务的大客户破局，加强与物业公司之间的合作；聚焦重点业态综合后勤服务机会；寻找和医院、产业园、企业等大型客户的综合后勤服务合同机会。

半年报显示，新城悦服务上半年收入为约人民币24.66亿元，同比增长约31.4%。物业管理服务收入为约人民币13.92亿元，占收入的比例为约56.5%，同比增长约51.4%;社区增值服务收入为约人民币6.24亿元，占收入的比例为约25.3%，同比增长约113.2%;智慧园区服务收入为约人民币1.74亿元，占收入的比例为约7.1%，较同比下降约36.3%;开发商增值服务收入为约人民币2.74亿元，占收入的比例为约11.1%，同比下降约29.8%。

报告期内，归属公司权益持有人的核心净利润(并不包括公司投资的上市公司美元债券公允价值损益及减值损失，以及理财产品的利息收入)达到约人民币3.6亿元，较2021年同期约人民币276.9百万元增长约30.1%。

于2022年6月30日，集团的在管面积为约172.2百万平方米，较2021年末净增加约18.7百万平方米，于2022年6月30日，在管面积中来自本集团第三方的面积占比为约50.9%;集团的合约面积为约297.0百万平方米，较2021年末净增加约18.2百万平方米，于2022年6月30日，合约面积中来自集团第三方的面积占比为约44.0%。