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【占地面积】5.6万方

【计容建面】13.5万方

【绿 地 率】30≥％

【容 积 率】2.4

【交楼标准】毛坯

【总 楼 数】一期12栋、二期2栋

【总 户 数】一期957户

【梯 户 比】一期2梯2户、2梯4户

【车 位 比】一期1:1.24

与光同行 美好向新

光谷向新- 开辟人居新纪元

光谷地产与金地战略联袂，以国企造城者实力和金地科学筑家智美精工的匠心，打造光谷划时代旗舰臻四代作品。

一、金融港首个真四代住宅，户型面积段丰富，毛坯销售！

项目自规划出炉的那一刻，猫叔和团队小伙伴们就十分期待这个项目，小面积真四代项目，涵盖刚需刚改改善多种人群的需求，在目前金融港片区的产品中断崖式领先，其他项目的压力要倍增了。

猫叔据可靠消息得知，项目的面积段有94/98/109/123/135/155㎡的面积段产品，123-155平户型带有空中花园，毛坯销售。

项目位于光谷金融港板块，高新六路以北、光谷二路以西。

2023年12月22日武汉土拍中，光谷佛祖岭P（2023）098号住宅地块由武汉光谷地产有限公司以底价9.3亿元摘得，楼面价6875.27元/平。这个拿地价同西侧的万科光谷锦曜二期不相上下。

后于24年底，金地管理携手金地中西部区域成功中标武汉P(2023)098号地块EPC+O服务项目。

地块占地面积约4.6万方，总建筑面积约17.1万方。计容建筑面积约10.5万方，其中还有两千多方的配套商业。一期地块规划953户，容积率约2.29。

值得重点关注的是不计容部分中的阳台和空中花园的面积。

空中花园+阳台合计约21529平，户均赠送约22.6平，这还是不包括飘窗等赠送。所以项目妥妥的负公摊

武汉先锋 光谷城芯

金融港 光谷CLD中央生活区

产业的聚集，人口的涌入，在光谷蓬勃发展的30多年中，已构成一个衔接紧密、环环相扣的“金三角”——前商-中港-后城，作为“金三角”关键过渡点与支撑点，金融港已成为具备城市生活资源精粹和高尚人文内涵的居住区域。

【国家金融服务后台】

【全球科技产业高地】

【高知人才聚焦平台】

金融港轴芯 六边形超配生活场

约十万人，二十年的生活需求，蕴育高新六路看得见的黄金生活中轴，交通、教育、商业、医疗等超全优质生活配套向芯聚集，持续焕新升级兑现，成就光谷宜居宜业优选目的地

·繁华商业带

伟星星悦广场、世达广场等商业汇集，定义光谷成熟生活样板：

约12万方伟星星悦广场商业MALL：直线距离约500米，预计2025年底开业，集零售、餐饮、娱乐、文化等多种业态，打造一站式购物中心。*信息来源于搜狐网

世达广场：直线距离约1.2公里，已开业，乐多鲜生大型超市、星巴克、肯德基、仟吉西饼等品牌已入驻

同兴生活广场：直线距离约950多米，已开业，目前银兴国际影城、麦当劳、苏宁易购、华为、汉釜宫烤肉、威尔士健身已入驻

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