ESG周报 | 美国加强ESG概念监管,恒地推出租户ESG“自治”计划

焦点研究院·房企ESG前沿资讯一览

监测时间：2022年5月20日---5月26日

可持续发展研究组 焦点研究院

ESG周报 | 美国加强ESG概念监管，恒地推出租户ESG“自治”计划（第21周）

焦点研究院：本周，从宏观政策来看，东莞对能取得公积金优惠的绿色建筑标准进行了细化，绿色建筑星级认证参考《绿色建筑评价标准》，为其他省市的此类楼市松绑政策做出了规则上的参照；此外，证监会领导表示上市公司ESG披露工作取得积极进展，且报告质量符合国际投资者要求，相信A股上市公司的ESG信息披露工作将在披露质量和规则上越发正规。从房地产行业来看，恒基地产推出ESG合作伙伴计划，涉及业主、租户及其员工三方，使得租户可以有动力（奖赏计划）、有目标（智慧管理平台）的自主参与ESG管理；敏捷集团发布了《2021年社会责任白皮书》，并将在2022年进一步探索一系列公益新模式。从绿色金融角度来看，从内地及香港数据上看，ESG相关金融产品在数量和金额上均取得了可观的增长，而环境（E）主题的基金更受到市场青睐。而从国际上看，美国SEC将整顿ESG投资中的误导性声明，对此类投资产品的审核将更加细致，并出台具体具体信用披露要求。

一、宏观资讯：

1、全国：重点查处通过信贷、债券、贴现等手段违规输送利益问题

5月20日，银保监会表示，银保监会认真贯彻党中央、国务院关于健全金融机构治理的决策部署，持续加强和改进公司治理监管，推动包括中小银行在内的金融机构深化公司治理改革，并将此作为防范化解风险、实现高质量发展的重要手段。继续落实健全公司治理三年行动方案；部署公司治理重点问题整改；开展股权和关联交易专项整治；完善日常风险监测预警。

2、全国：吸引社会资本参与盘活城市老旧资产资源

5月25日，国务院办公厅发布关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见。意见提出，探索促进盘活存量和改扩建有机结合。吸引社会资本参与盘活城市老旧资产资源特别是老旧小区改造等，通过精准定位、提升品质、完善用途等进一步丰富存量资产功能、提升资产效益；挖掘闲置低效资产价值。推动闲置低效资产改造与转型，依法依规合理调整规划用途和开发强度，开发用于创新研发、卫生健康、养老托育、体育健身、休闲旅游、社区服务或作为保障性租赁住房等新功能。

3、广东省东莞市：“莞7条”增添细则，绿色建筑商品公积金额度上浮20%

5月25日，东莞市住建局发布《绿色建筑商品住宅认定有关事项的通知》：商品住宅符合《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2019）一星级以上等级要求的可以来东莞市住房和城乡建设局申请绿色建筑商品住宅认定，绿色建筑商品住宅认定以单栋建筑或建筑群为评价对象，认定通过后购房者申请公积金贷款额度可上浮20%。

4、证监会：更多上市公司主动披露ESG报告

5月25日，证监会副主席方星海在深交所2022年全球投资者大会致辞。他表示，对外开放强化了市场主体贯彻新发展理念的动力，推动上市公司主动践行“双碳”战略和履行社会责任。近年来，越来越多上市公司主动披露ESG报告，满足国际机构投资者对环境保护、社会责任和公司治理信息披露的需要，促进了我国“双碳”目标的实现。

二、企业动态：

1、恒基地产：推出ESG合作伙伴计划

5月19日，恒地宣布，其中环旗舰商业项目The Henderson推出业界排名前列由业主、租户及其员工共同参与的ESG合作伙伴计划，旨在通过三方携手合作，共同实现以数据为本的可持续发展目标。本次推出的ESG合作伙伴计划主要可分为两个部分，一方面通过奖赏计划，鼓励租户及其员工实践对环境、社会和管治（ESG）友好行为；另一方面则通过新一代大数据智慧管理平台收集数据，让参与的租户能够有效地追踪、评估和量化其ESG表现，协助租户准备ESG报告，把握发展机遇。

2、敏捷集团：探索多元化公益新模式，发布2022年系列公益活动

5月20日，由广东省扶贫开发协会支持，敏捷公益基金会与广东省教育基金会联合举办的“心力量 爱无限”敏捷公益日系列活动启动仪式在广州番禺·敏捷广场拉开序幕。敏捷集团现场发布了《2021年社会责任白皮书》，并宣布彩虹行动、唐卡公益画展等2022年敏捷公益日系列活动正式启动。这不仅体现了敏捷集团在探索更多样、更具持续性的公益模式的创新和实践，更彰显出敏捷集团积极推动公益慈善事业的信心和决心。

3、建业集团：两文旅项目与河南省文投开展股权合作，补充资金实力

5月24日，建业集团旗下两大知名文旅项目"建业电影小镇"、"只有河南·戏剧幻城"发生股权关系变动。公开信息显示，河南老家文化旅游发展出现在上述项目的股东名单中，该公司系河南省文投公司旗下公司。意味着河南省文投公司与建业集团就建业电影小镇和只有河南·戏剧幻城两个文旅项目开展了股权合作。

4、华润集团：与浙江省政府达成战略合作，将在大消费等领域加大投资

5月25日，据华润置地消息，华润置地董事长王祥明在杭州拜会浙江省委副书记、省长王浩，就共同推进浙江省高质量发展建设共同富裕示范区、加强地企合作进行会谈交流，并共同见证签订战略合作框架协议。华润各业务单元与浙江省各有关方面进行了深入对接，形成了战略合作协议和重点项目清单，制订了下一步在浙加大投资发展的举措，将在大消费、综合能源、城市建设运营、大健康、产业金融、科技创新等领域进一步加大在浙投资力度。

三、绿色金融：

1、香港特别行政区：截至4月ESG债券市场规模近5279亿港元

5月20日，香港交易所消息，截至今年4月，在香港交易所上市存续的ESG债券达164只，市场规模近5279亿港元。仅今年1月至4月间，香港市场已迎来34只ESG债券上市。

2、全国：73家基金公司发行160只ESG基金，总规模达到2269.11亿元

5月23日，Wind发布统计结果称，根据Wind ESG投资基金板块的数据，截至2022年5月20日，73家基金公司共发行了160只ESG基金，总规模达到2269.11亿元，较2020年底增长了20%。其中，2021年以来新发产品数量超过2017-2020年四年的总和。ESG基金主主题方面，环境主题基金规模约占ESG基金总规模的54.75%，泛ESG主题基金规模占比达22.16%。相较而言，专注于环境主题（E）的基金规模显著超过专注于社会责任主题（S）或公司治理主题（G）的基金。

3、国际：美国SEC计划打击具有误导性的ESG投资声明

5月24日，美国证券监管机构准备打击投资产品中夸大的环境、社会和治理资质（ESG）相关声明，为规模已飙升至近3万亿美元的可持续基金行业制定标准。美国证券交易委员会（SEC）正在制定的规则将明确规定，当投资基金的名称中出现“ESG”、“可持续”或“低碳”等术语时，应披露投资决策的过程和考量方式。报道称这些规定预计将要求提供以下信息：ESG基金如何营销、ESG如何融入投资，以及这些基金在公司年度会议上如何投票。

4、保利发展：拟发行30亿元绿色中票，用于绿色建筑项目开发建设

5月20日，保利发展发布2022年度第二期绿色中期票据募集说明书，发行日为5月24日-25日。本期发行金额30亿元，发行期限3年期。保利发展计划将本期中期票据募集的30亿元用于绿色建筑项目开发建设，包括上海杨浦保利天汇项目、杭州保利天汇项目、西安保利和光辰悦一期、二期项目。

5、华中中交城：拟发行7.5亿绿色ABS，计划获上交所受理

5月23日，据上海证券交易所公司债券项目信息平台显示，中信证券-华中中交城绿色资产支持专项计划已获受理。本期债券品种为ABS，拟发行金额7.5亿元。华中·中交城位于武汉开发区春晓路，紧邻经开永旺梦乐城，总建筑面积27万平方米，总投资近20亿元，由中交华中区域总部和中交二航局共同打造。项目定位为中国交建华中区域总部基地，将整合建筑产业优质资源，搭建高级建筑行业交流与贸易平台。