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尊敬的购房者南通招商滨江道官方项目于 2026 年 3月 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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滨江道让人一见倾心的社区实景早就为市场所知，早在去年6月，滨江道首次实景开放时，其超越标准的“国际卓越品质体系”就已经吸粉无数。
社区入口处灵动的中央水景及艺术雕塑、豪宅标配的公建化外立面、星级酒店式社区大堂...每走一步，都能感受到国际高端住宅的高贵与艺术气质扑面而来。
进入到园林景观区域，更是犹如“探秘”，南通罕见的东南亚风情异形泳池，在高大棕榈掩映间闪现，以及错落有致的珍稀树种组团，仿若置身异域度假，园林的高标准交付，真正实现了“回家，就是度假的开始”。
还有被忽视的“第五立面”——屋顶美学的打造、北外立面设备平台全格栅设计，楼梯间大块落地窗等，所有高品质“基因”，均让业主感受到无可挑剔的“滨江质感”。
还有异形泳池旁支棱起的户外会客廊架、休闲躺椅的打造，兼顾颜值与实用性，架空层配备淋浴功能空间，功能性细节的打造，营造出置身新加坡酒店的度假感，将招商的“爱”蕴含于所有细微之处。
交付，远不止是交付一处居所，而是一种全新的生活方式。
招商滨江道楼盘位于南通崇川洪江路与长江路交汇处，由南通招通置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为21200元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，招商滨江道楼盘价值评分为9.4分。当前，招商滨江道价格为21200.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低13.3%，招商滨江道项目价格具备一定优势。
交通配套
周边直线3km范围内有4个地铁站（体育公园、易家桥、政务中心、慈善博物馆），轨道交通发达，距离最近的地铁站是体育公园。
周边直线1km内有7个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有29个幼儿园;8个小学，如一附集团南通市朝晖小学、虹桥第二小学、城南小学、虹桥小学、启秀小学等;7个中学，如南通市启秀中学、南通市第一初级中学、江苏省南通田家炳中学、江苏省南通田家炳中学(高中部)、虹桥二中等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有7个一级及以上医院。其中南通大学附属医院(西院区)距离楼盘2.5km，南通市紫琅医院距离楼盘1.5km，南通市老年病医院距离楼盘2.1km，南通摩尔口腔医院距离楼盘2.6km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有9个商场，包括印象城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有39个公园，距离最近的仅804m，非常方便日常休闲使用。
『红盘为何“红”』
1、南通迎来“江海时代”，滨江片区“沧桑巨变”
2020年以来，南通中创区加快扩容；滨江、任港湾、五龙汇、金沙湾、高铁新城等重点片区加快建设，形成了“一主三副多组团”的大城框架。 166公里江岸线和206公里海岸线是南通宝贵的自然资源禀赋，南通主城滨江板块更为甄稀 。“两区一市”区划变更后，市区的江岸线、海岸线在全市占比分别提高到63％和21％左右，城市框架实现了从濠河时代、滨江时代向江海时代的历史性跨越。滨江道/玺项目作为板块内首宗居住地块具备了先发优势。
南通五山（狼山、军山、剑山、黄泥山、马鞍山）及沿江地区沿江岸线约14公里，由于得天独厚的长江深水岸线资源，上世纪八九十年代起，五山及沿江地区就成为南通港口码头和各类中小企业的集聚区。但沿岸港口作业粗放、散货码头设施陈旧、企业生产工艺落后、居民区无序排污等带来的 环境问题日益突出 ，被形容为“滨江不见江，近水不亲水”。
图：原南通港南通港港口码头和全国最大的硫磺码头
2016年，中央生态环保督察指出长江南通段相关问题，南通随即展开整改，启动五山及沿江地区的 生态保护和修复工作 ，自2016年开始，南通五山及沿江片区大力整治“散乱污”，拆除违建，搬移产业，实施“腾笼换鸟”式 产业更新升级 的同时， 修复岸线、打造生态长廊 。
经过多年努力，五山滨江片区修复腾出沿江岸线12公里，新增公园绿地面积约600公顷，森林覆盖率达80%以上，曾经“脏乱差”的江岸变成面向长江、鸟语花香的 “城市客厅” ，而项目所在的滨江板块也成为了新晋的网红打卡地。
2、滨江选择了招商，招商选择了滨江
作为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，招商蛇口擅长片区整体开发和运营， 深圳太子湾 就是招商蛇口的代表之作。
深圳太子湾，2011年以“一带一路”大国战略为契机启动城市更新。招商蛇口以64.39亿元底价获得太子湾的一宗地块，规划总建筑面积约170万㎡的招商·太子湾， 集合了邮轮母港、商务集群、滨海商业街区、国际社区等功能体系 。业态涵盖商业、办公、商务公寓、住宅、酒店、文化艺术、仓库、国际学校、国际医院、公交枢纽站等。经过十年时间的打磨，太子湾已 成为深圳独有的一个城市名片 。
图：深圳招商·太子湾效果图
正如深圳太子湾一样，占据黄金岸线的南通主城滨江，在南通践行国家战略之下，致力于打造成为长江大保护的城市样板。基于“城市客厅”的定位，政府计划将滨江规划成集合生态、商务、休闲、教育、居住等多种功能的发展片区。 对标深圳太子湾，滨江理所当然选择了招商 。
2018年1月，招商蛇口与南通市政府就南通滨江项目签订合作框架协议；2020年1月，招商蛇口斥资58.69亿元拿下滨江片区首宗宅地，协议规定须投资不低于5亿元的邮轮码头至少一座和省级优质幼儿园一座。至此，招商蛇口正式落子滨江。
图：南通滨江效果图
3、精准差异定位，滨江玺凭实力当选“全国十大高端作品”
① 产品定位：道/玺双子星定位，错位竞争
按地块质素区分 ， 双子星定位 ， 可看江景低密地块 定位 高改 ，打造 滨江玺 ，主力面积 145-320㎡ ， 高容积率地块 定位 首置改善 ，打造 滨江道 ，主力面积 99-158㎡ ，错位竞争， 满足片区不同类型客户的差异化需求 。
项目 不限售价 ，通过 提高项目品质和精装标准 ，滨江道/玺 实现了南通最高备案价 ，进而实现项目利润最大化；2021年同时期，市区其他在售项目受双限影响利润空间小，滨江道/玺项目高流速高回报成为了各大房企研究的典型红盘。 招商滨江玺更是凭借高产品力成功当选克而瑞2021年全国十大高端作品 。
② 产品打造：因地制宜，南通市面最高配置，迎合属地高改人群需求
1）引领性的颜值，定义城市封面
整体社区规划采用雁阵式布局， 较大效率迎合江面 ，从景观视野上最大尺度放大江面美感。颠覆南通以往大多数项目立面塑造，采用公建化立面以及玻璃幕墙搭配，保温一体板和铝板线条设计，与江景相互辉映，品质感、现代感强。
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