杭州兴耀·沐芳洲官方售楼处电话(兴耀·沐芳洲)官方网站-兴耀·沐芳洲营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年4月20售楼处官方发布
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杭州兴耀·沐芳洲
⭕杭州兴耀·沐芳洲售楼处电话：400-681-7288接通后输入3333（工作日9:00-22:00周末无休）
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✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；
✔️即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。
为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效
「沐芳洲」是兴耀M55产品系列的浮岛生活社区。通过整体抬升3.8米，打造6米层高架空区，既避免底层潮湿压抑，又形成丰富的垂直景观层次；打造"地面-抬升-下沉"的立体空间：约150米度假酒店式前场水景、高差近10米的约740㎡下沉庭院，创造多层次洄游体验；
本案对建筑新规的深度利用，通过阳台（计半比例上限9%）和飘窗（<2.2m不计容）实现高得房率（部分户型可达100%）；但现场实际感受可能不是很令人满意：飘窗设置极致，数据上显示的高得房率，在实际尺度感受过程中并未体现得很明显，反而多飘窗会产生二次改造多或利用率低的忧虑；
本案「住宅酒店化」，通过借鉴酒店设计所营造的尊重感、高贵感、安全感、舒适感和愉悦感，实现“在家就是度假”的生活理想，让日常居住也能拥有酒店般的精致、松弛与仪式感；
图片来源：网络；
泰国曼谷湄南河四季酒店；
图片来源：网络（左）、本人实景拍摄（右）；
左侧：美国纽约安缦酒店；
右侧：兴耀＆建杭＆贝壳-沐芳洲；
图片来源：网络（左）、本人实景拍摄（右）；
左侧：上海万科中興傲舍；
右侧：兴耀＆建杭＆贝壳-沐芳洲；
图片来源：网络；
泰国曼谷湄南河四季酒店；
底图来源：杭州市规划和自然资源局 官网；
本案位于于钱塘区元成单元，距离钱塘区核心的金沙湖公园约3km，属于“紧邻核心，自成一体”。目前除学校、医疗能15分钟内步行可达，轨道交通（地铁）、商业、公园等配套均不够便利。未来地铁17号线的首发站可能会落址在本案附近，如果方案获批并实施，则能改善业主的出行便捷度；
交通：距离地铁1号线「金沙湖」B口约2.1km；
商业：距离「龙湖杭州金沙天街」约1.8km；距离「龙湖杭州吾角天街」约2.2km；距离「杭州金沙印象城」约2.4km； 距离「银隆百货（杭州下沙店）」约3km；
距离「华润万家（龙湖杭州金沙天街店）」约1.9km； 距离「杭州超盒算NB钱塘中沙金座店」约2.4km； 距离「盒马mini（金沙印象城店）」约2.4km；
距离「九乔蔬菜批发零售」约1.9km；距离「杭州下沙综合市场」约2.5km；
医疗： 距离「杭州市康复医院（杭州市第一人民医院下沙院区）」约954m； 距离「浙医邵逸夫医院钱塘院区」约2.8km；距离「浙江省中医钱塘院区」约3.9km；
距离「下沙街道社区卫生服务中心」约780m；
学校：距离「文思幼儿园」约376m；距离「文思小学」约565m；距离「杭州市下沙第二小学」约1.1km；距离「杭州文汇学校」约787m；(注：学校仅为项目周边社区配套信息，新房的学区划分以教育部门相关政策为准)
公园：距离「金沙湖公园」约2km；
周边新房供应信息：因板块断供多年，周边暂无新房供应；
周边二手房成交信息：周边同板块住宅用地不多，交付5年以内的商品住宅小区较少。以「广宇-锦上云澜（大高）」、「圣奥-潮映望月府（小高+大高）」、「融创＆金昌＆启亚-杭臻源著（大高）」、「坤和＆融创＆开元-望金沙（大高）」等；
数据来源：
成交价信息：【小程序】贝壳、杭房数据；
楼盘建筑年份、户型面积信息：透明售房网；
底图来源：杭州市规划和自然资源局 官网；
项目建设：兴耀＆建杭＆贝壳；
项目设计：
1、建筑：GLA、东设；
2、景观：木杉；
3、室内：示范区-李益中、大区-甫特达；
规划条件：
1、用地面积：38629㎡；
2、总建筑面积：128778.46㎡；
3、容积率：1.0-2.1；
4、建筑密度：≤22%；
5、建筑高度：≤80m（且施工期塔吊高度需符合机场净空高度要求）；
6、三维景观：无要求；
7、机动车出入口：北侧新南路和西侧纵四路；
8、特殊社区配套：
(1)、配建残疾人社区康复站1处，≥40㎡；
小区规划：地块规划2幢14F、8幢16F、2幢17F、2幢26F共计14幢住宅。呈“轴对称”分布逻辑；
建筑立面：基座石材+玻璃+铝板+局部涂料；
户型设计：项目户型设计一般，创新创意点较少。共8个面积段：分别是89、95、100、103、104、115、118、132。本项目户配以刚需为主，具体户配如下：
注：户配为个人根据规划公示资料结合销售资料计算的结果，如有偏差请纠正；
杭州兴耀·沐芳洲
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