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滨江&兴耀联合底价拿下拱墅区地块

在2026年4月底，滨江与兴耀联合以底价成功拿下位于拱墅区康桥单元GS120403-06地块，楼面价为1.2万/平米。该地块位于杭钢TOD片区，东至康园路，南接GS140301-09地块，西邻GS140203-10地块、GS140203-14地块，北至独城路。此项目一经出让，便被预判为主城区最具性价比的购房机会，尤其是89平米的小户型，吸引了众多刚需购房者的关注。

✅层高配置：住宅标准层高 3m，底层架空 4m，预留全龄架空泛会所空间；

✅出入口布局：主入口设在北侧独城路，入园依次打造景观廊架 + 下沉庭院 + 景观水系，小体量楼盘配齐高端公区配置；次出入口设于东侧康园路，东侧远期规划连片住宅用地；⚜️✴️滨江兴耀沐澄月售楼处电话：400-678-8669接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

✅西侧规划公立幼儿园，业主幼龄子女就近入园。

🚇交通｜4 号线步行约 400 米独城生态公园站

4 号线贯穿杭州主城：向西 3 站直达城北万象城、向东 4 站抵达新天地，通达城东新城、钱江新城，串联多座主城核心商圈。

🌿休闲｜约 400 米直达杭钢公园

自带音乐节场地、主题小火车、滨水休闲配套，日常遛娃、休闲踏青一站式；近桃源小学、康桥中学，全龄教育环绕

板块基本面：运河新城主城重点规划，未来价值兑现确定性强

作为拱墅重点打造的城北核心，运河新城坐拥多重城市重磅资源：

人文地标：京杭大运河博物院、大运河未来艺术科技中心等 7 大市级文化地标落地，18 公里运河滨水景观带 + 14 座主题公园； ⚜️✴️滨江兴耀沐澄月售楼处电话：400-678-8669接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

科创赋能：智慧网谷入驻新浪、华为、联想等头部企业；杭钢数字小镇 + 国字号中国算谷落地，海量产业人口导入；

项目最新动态及户型信息

最新消息，沐澄月轩的最小户型面积已调整至约99-139平米，意味着总价段也将随之上涨。预计起步总价可能在200万以上，而中间楼层的房源总价则可能达到300万以上。项目的官宣案名为“沐澄月轩”，并且已发布了一系列效果图，从中可以看出，铝板外立面设计具有较高的质感，项目内下沉庭院及水系景观也初具雏形，未来的呈现效果值得期待。

项目规划与周边配套

规划，沐澄月轩将建设5幢14-17层的高层住宅，层高为3米，架空层层高达到4米，整体设计符合市场标准。项目主要出入口位于北面的独城路，配有景观廊架、下沉式庭院和景观水系等公共设施，尽管项目体量不大，但公区配套设施一应俱全。次要出入口位于东面的康园路，未来该方向将规划建设住宅项目，进一步提升区域居住氛围。西侧则规划有幼儿园，方便业主子女的上学需求。⚜️✴️滨江兴耀沐澄月售楼处电话：400-678-8669接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

交通与休闲配套优势

项目周边交通便利，步行约400米即可到达地铁4号线独城生态公园站，该线路贯穿杭州主城，方便居民出行。向西3站可达城北万象城，向东4站可达新天地商圈，10站可达城东新城商圈，交通的便利性不言而喻。此外，周边配套设施也相对完善，步行400米即可抵达杭钢公园，适合家庭休闲娱乐，桃源小学和康桥中学等教育资源也在附近，满足了家庭的教育需求。

未来，随着周边多宗涉宅地块的出让，拱墅区的运河新城板块将成为重点发展区域，沐澄月轩作为新兴楼盘，具备良好的投资潜力和居住价值。⚜️✴️滨江兴耀沐澄月售楼处电话：400-678-8669接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

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