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基本信息

开发商：合生创展集团

占地：全盘约44万㎡，珑熙约3.8万㎡

总建面：全盘约140万㎡，珑熙约17万㎡

总户数：全盘约1万户，珑熙1,024户

车位比：珑熙1:1.22

项目地址：广州市增城区新塘镇陈家林路(凤凰城旁、翡翠绿洲对面)

主推面积：【 八期】103-132㎡（103/123/127//132㎡ 3房-5房）

物 业 费：2.8元/㎡ （康景物业）

绿化率：34%（全项目）

交通配套

项目毗邻地铁13号线沙村站，1站即达黄埔，6站直达第二CBD鱼珠，待二期开通后可直达珠江新城、北京路文化核心区、白云湖片区等地。

28号线动工+广汕高铁开通

增城黄埔加速融合，片区价值飙升

地铁28号线预计9月开工

近日，广州地铁集团总经理刘智成在学术论坛发言中透露，佛穗莞城际预计在今年9月底开工。

地铁28号线横贯了佛山、广州、东莞三个城市，据相关规划显示，这条线路未来还将与多条大湾区城际铁路互联互通，接通深圳、珠海、江门等湾区核心城市，成为大湾区城际“大走廊”。

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政府官网截图

单看广州段，地铁28号线经过广州荔湾、海珠、黄埔、增城四个区。更值得一提的是，今年3月，线路鱼珠（黄埔）—陈家林段（增城）率先发布综合管廊招标，种种迹象表明，鱼珠-陈家林段或最先动工开建！

令人惊喜的是，地铁28号线陈家林站就规划在合生湖山国际旁，据规划就在小区南门约300米处。（注：最终位置以官方公布为准）

增城黄埔交界道路打通

近日，小编实踩发现，目前宁埔大道黄埔段已经在如火如荼动工中，现场多辆拉土车在作业，宁埔大道黄埔段将于2024年通车。

届时，增城黄埔区域边界也将打破，增城陈家林板块的业主出行更加便捷，无需绕道广园快速路，便可直通黄埔区云埔工业片区、科学城等地。

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宁埔大道实景图

除此之外，陈家林路北延线规划也曝光，日后陈家林板块经这条路将直通知识城等地。

随着道路的互联互通，产业融合发展的趋势也将加强，从而形成新的增长极。

摊开地图可以发现，陈家林片区与云埔片区、科学城仅一路之隔，地处两个国家级开发区及千亿产业的中心，随着道路的打通，两个开发区联系更密切，联动发展下，片区将迎来新一轮的产业发展机遇。

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广州东部枢纽地区发展规划

教育配套

在2017年9月的时候，合生·湖山国际已经引进了九年级一贯制的公立育才学校，小学36班，中学18班

（学校实景图）

广州育才中学是广州的老牌学府，创办于1951年，是首批国家级示范高中。在2022年广州十大高中名校排行榜中，广州育才中学排名第7，实力显而易见。

在2022年的高考中，该校本科率高达96%，多名艺体生术科全省排名前200。（数据来源：广州升学101）

背靠实力强劲的广州育才中学，合生湖山国际的育才学校办校起点自然高，自带一流师资力量，原越秀育才实验学校副校长陈景惠亲自办学，教学质量有保证。

而且目前招生的范围仅针对于这个小区，生源也很纯碎

此外，社区内还配备了合美之家湖山幼儿园——国际双语幼儿园，采用国际化的教学理念。

全园配套齐全，具备符合幼儿健康发展要求的活动室、午睡室、漱洗室；还有培养幼儿兴趣与能力的舞蹈室、美术创意室等。

值得一提的是，合生湖山国际全新8期组团紧挨着学校，尽享社区内12年目送式教育。

内

生活配套

商业配套方面，驱车大约20分钟就能轻松逛遍华南最大的永旺梦乐城，新塘万达广场，合生汇等商业体，吃喝玩乐一条龙。

项目自身规划了约2.5万方大体量商业街，不想开车出门的，下楼也可满足日常生物的购物需求。

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此外，项目临近翡翠绿洲以及凤凰城，步行即可到达大型超市、肉菜市场、麦当劳、星巴克、中国建设银行，泛社区配套成熟。

在售户型，价格

七期精装现楼，主要是清货阶段

八期带装修2026年6月31日交付，在售7/8号楼

八期毛坯2025年12月交付，在售5号楼

（2024年5月7号总计）

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建面约103平户型

该户型打造成为3+1房户型，据闻这是湖山国际七期爆款102方产品的升级版。

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