2023年仍是房企“偿债年” 一季度到期债2225亿

焦点财经讯 2023年仍然是房企“偿债年”，偿债压力主要集中在一季度，到期债券规模达2225亿元。

据机构统计数据，2023年内房企到期信用债及海外债合计9579.6亿元，相比上年多700亿元，房企偿债规模有增无减。特别是1月、3月、4月、7月，房企偿债规模均超千亿元，这几个月房企偿债压力较大。

值得一提的是，这一数字是指可见的表内债务，表外隐形债务如明股实债、应付款等并不包含在内。

据另一机构统计，2023年前三季度，房企将迎来一波大规模偿债潮，到期债券总规模达到5528亿元，同比增长6%。其中，境内债券到期2805亿元，境外债券到期2724亿元。在5528亿元到期债务中，有4081亿元属于民营房企，占比达到了73%，部分民企的偿债压力仍然非常大，违约事件还有可能被曝出。

偿债压力主要集中在了一季度，到期债券规模2225亿元，其中1月份共有40笔债券到期，剔除已经提前赎回的部分之后约有916亿元，环比增加476%。

不过，随着2022年底“金融16条”的出台，房企的信贷以及债券的合理展期均获得政策支持，到期还债压力得到缓解。

机构建议，2023年房企供给侧改革已渐近尾声，房企应积极抓住融资窗口期。未来，股权融资或将成为房企融资的重要渠道，更多上市房企或将通过增发、配股融资，降低企业偿债风险。