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无锡建发观云
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在无锡，提到新中式，建发一定是绕不开的存在。
作为专注于新中式的代表性房企，因其独特的中式外立面、经典的园林景观、出色的产品品质和服务，建发倍受高端人群的青睐。
此次的建发·观云，是继建发上院、青江悦府之后，建发在新吴区打造的又一个作品，也是建发在无锡打造的首个风雅宋韵作品。
今年7月，在无锡第二批次集中土拍中，该地块以8.2亿的总价底价成交，被建发拿下，成交楼面价10364元/㎡，占地面积约66066㎡。
建发·观云位于新吴区城南路以东，旺庄路以北，择址梁溪、新吴、经开三区交汇处，区位优越。
交通方面，地铁1号线、3号线、5号线（在建）三轨环绕，未来地铁5号线建成后，新光路站举步即达；菱湖大桥建成通车更是打破区域交通壁垒，一桥直达经开区，大大缩短两地通勤时间。
商业方面，太湖广场商圈和长江路商圈辐射，近享三区丰富多元的消费生活。
生态方面，项目紧邻古运河，直线距离3公里范围内，拥有南长街、清名桥、南尖公园、梁塘河湿地公园等大型休闲、生态景点，为居民提供了丰富的户外休闲场所。
此外，项目所在的华光锅炉厂及周边地区综合更新项目正在加速推进。
根据规划，地块内布局有A、B、C三大住宅用地，以及华光科研地块、睦邻中心、36班规划小学、滨水景观公园、休闲步道等等。
地块内布局36班规划小学，地块外已建新区第一实验学校和京杭古运河对岸的侨谊古运河中学，项目周边教育资源丰富。
作为二级高品质住区，建发·观云整体规划24栋低密洋房：
1#楼，为5-9F；
3#、5#、6#、15#、16#、27#楼，为7F；
2#、7-11#、17#、20#、22#、23#、25#、26#楼，为10F；
12#、13#、18#、19#楼，为11F；
21#楼，为8-9F。
其中，7#、8#、12#、13#、18#、19#、22#楼首层架空，后期或打造主题架空层。
作为建发在无锡的首个风雅宋韵作品，建发·观云项目细节目前还没有公布。
但我们不妨欣赏下建发在其他城市打造的「观云」项目。
据了解，截至目前，建发已在厦门、北京、长沙、南昌等地打造了「观云」项目。
北京建发·观云，早于《北京市高品质住宅设计导则》发布前1年，将“好房子”对于架空层、风雨连廊、阳台的要求通通付诸于实际，成为板块内的平层天花板，一经推出迅速走红。
ps：开盘后，你觉得谁傻？
第二枪叫，“3000份客研，比你更懂你的家”
“客研”不是走过场，是态度。
据说，建发无锡团队的态度是：3000份客研老老实实做完，再判断拿不拿地。
言外之意，在当下非常严峻的市场环境和无锡被多家开发商轻视的双重压力之下，拿地不再是复杂的计算题，而成为了一道是非题：
卖好了，继续深耕；卖不好，后果难料。
无锡建发这帮人也是有点东西在身上的，前中后台，包括前台漂亮的咨客小姐姐，每个人都被分配了客研任务。
好消息是，3000份客研，做在了刀刃上。
99㎡户型做出市面上120、130㎡才有的实得面积；114㎡做到四房的同时，还给出了6.4*6.4m的狂野客厅。
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