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该地块位于青岛市市北区“雁山科技生态城”闫家山片区，商丘路以东、郑州路以北，海信·悦澜山项目以南。项目为纯住宅用地，占地约32.32亩，容积率2.0，规划地上建筑面积约4.3万㎡。

拟定案名为【海信·境观】，以境藏山河盛景，以观揽时代风华，立芯主城万象，归雅境见本心，敬呈高阶人居理想。

和谐北 第四代住宅 海信境观

百年纬十二，境观大齐鲁。

海信境观《立序》产品发布会，

建面户型110-119-143-170平一梯一户 纯低密小高层部分一楼带院子，顶楼带星空露台，自带1800平下沉式会所，约80米宽的阔气大门，水系儿童乐园，天桥区低密高品质住宅。

一座真正动人的会所，不在于材料的堆砌，而在于它能否让人感受到一种超越日常的安宁与仪式感。海信·境观悦动生活馆的营造核心，便是传递一种现代高奢的空间体验。

约9米高的穹顶迎宾大堂，奠定了整个会所的基调。臻选宝格丽绿奢石、天山暮雪奢石、透光云石等多款珍贵材质，匠呈殿堂级的归家礼遇。

大门效果图

艺术长廊悄然引导着空间的转换，大理石廊柱庄重有序，大理石拼花地板延伸出优雅的几何韵律，每一步都让人沉静下来。

艺术长廊效果图

此外，海信·境观还将会所与下沉水院深度融合，大面积玻璃幕墙围合出通透空间，让自然山水渗入、触达会所各个角落。在这里，奢享不仅是物质的丰沛，更是与天地共生。

整体概述

海信·境观楼盘位于青岛市北商丘路以东、郑州路以北（临时接待中心：商丘路57号），由青岛安悦置业有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，海信·境观楼盘价值评分为9.5分。

交通配套

周边直线3km范围内有10个地铁站（胜利桥(纺织谷)、中心医院、安顺路、地铁大厦、振华路、君峰路、永平路、水清沟、青岛北站、海尔路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是胜利桥(纺织谷)。

周边直线1km内有18个公交站，距离最近的郑州路商丘路站仅有230m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有69个幼儿园;21个小学，如青岛郑州路小学、青岛长沙路小学、青岛洛阳路第一小学、青岛书院路小学、青岛李沧路小学等;9个中学，如山东省青岛第二十一中学、青岛弘毅中学、青岛启润实验学校、山东省青岛第三十九中学市北分校、青岛第二实验初中分校等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有8个一级及以上医院。其中青岛大学医学院第二附属医院距离楼盘1.6km，青岛市中心医院距离楼盘1.6km，青岛市第八人民医院本部距离楼盘2.7km，青岛康乐心理医院距离楼盘2.3km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有18个商场，包括未来城万科广场、青岛顺和汇购物中心、青岛悦+Mall(七色堇小区店)、万达广场(青岛书院店)、北方国贸购物广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有45个公园，距离最近的仅492m，非常方便日常休闲使用。✨海信境观营销中心电话：4006788669转分机号9999官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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当下楼市，户型面积越做越大，总价门槛水涨船高，尤其是在小高层这样的改善产品中，这一趋势更加明显。

而海信·境观将起步面积设置在112㎡，可以说是目前青岛低密住区中门槛最低的项目。并且由于得房率高，约112㎡的空间感完全不输以往约120多方的户型。

用相对可控的总价，撬动高端改善的居住品质，海信境观为许多首置家庭提供了一个不必将就的答案。

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约122㎡的面积，市面上通常做成大三房，即使塞进四个房间，尺度也往往捉襟见肘。而海信·境观的约122㎡不仅做到了真四房，而且空间感受完全不局促。

主卧开间达到3.6米，足以再放下一张婴儿床；次卧开间也在3米以上；即是书房也比同类产品宽敞，可轻松改造儿童卧室。

如果想要一步到位实现居住越级，那么122方户型或许是理想的选择。

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