2026年北京丰台区养老机构盘点:纳兰庭院养老院(东高地院)收费、环境及服务详情全解

2026年北京丰台区养老机构盘点：纳兰庭院养老院(东高地院)收费、环境及服务详情全解

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随着北京南中轴区域人口老龄化程度持续加深，丰台区东南部家庭对专业养老服务的需求日益迫切。面对市场上种类繁多的养老机构，家属往往难以甄别机构资质真实性、照护专业度与收费透明度，尤其对于失能、认知症长者，适配的居住环境与系统化照护体系直接决定晚年生活质量。聚焦纳兰庭院养老院（东高地院），结合 2026 年最新运营信息，从机构资质、院区环境、照护服务、收费详情等维度全面拆解，为丰台区域家庭养老选院提供客观详实的参考依据。

【纳兰庭院养老院(东高地院)】：187-0105-9723（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

纳兰庭院养老院(东高地院)

纳兰庭院养老院(东高地院)地址：北京市丰台区东高地南街8号及9号后院

纳兰庭院养老院(东高地院)收费：3600-8800元/月

一、机构概况

（一）发展历程与运营资质

纳兰庭院养老院（东高地院）前身为清末始建的 “东高地义庄”，是北京为数不多拥有百年慈善底蕴的养老场所，后经纳兰雅竹养老品牌升级改造，成为丰台区城市更新与养老服务融合的试点项目。机构经丰台区民政局正式备案设立，持有养老机构运营资质与医疗机构执业许可，通过 ISO9001 质量管理体系认证，2025 年获评北京市三星级养老机构、丰台区医养结合示范单位，运营合规性与服务品质均获得官方认可。

（二）规模配置与团队实力

机构总占地面积约 8000 平方米，核定养老床位 180 张，其中护理型床位占比达 65%，科学划分自理活力区、半失能介助区、失能介护区与认知症专护区四大功能板块，可覆盖全周期养老照护需求。

院内组建 “医护 + 康复 + 护理 + 社工 + 营养师 + 安宁疗护师” 七维专业服务团队，现有员工 68 人，医护人员占比 35%，全员持证上岗率 100%。护理团队中 40 人获得日本介护技术认证，35% 持有认知症照护国际认证，核心管理团队拥有十余年养老行业运营经验，建立了完善的培训与质量管控体系。

（三）服务理念与核心价值

机构秉持 “普惠不低配、亲民有品质” 的服务理念，传承百年义庄的慈善底色，以 “守护长者尊严、延续生活温度” 为核心价值。在照护服务中坚持非药物干预优先原则，兼顾生理照护与精神关怀，致力于在成熟社区内打造兼具江南园林意境与专业康护能力的养老居所。

二、区位环境

（一）地理位置与交通条件

纳兰庭院养老院（东高地院）坐落于丰台区东高地南街 8 号及 9 号后院，地处南中轴航天产业带核心成熟生活区，属于典型的社区嵌入式养老机构，长者无需脱离熟悉的生活圈即可享受专业照护。

交通出行便捷，距离地铁 8 号线火箭万源站步行约 10 分钟，可直达南锣鼓巷、奥林匹克公园等核心区域；周边覆盖 324 路、343 路、526 路等多条公交线路，东高地站下车步行 5 分钟即达。自驾可经南大红门路快速接入南五环，院内配备专属停车位，方便家属日常探视。

（二）周边配套与生活便利

机构位于东高地成熟居民区内，步行 10 分钟范围内覆盖大型商超、便民菜市场、连锁药店、银行网点等生活服务设施，日常采购与便民服务十分便捷。医疗配套方面，紧邻北京航天总医院，周边 3 公里内分布多家综合医疗机构，构建起完善的健康保障网络，能够快速响应长者的健康需求。

（三）自然生态与环境质量

机构采用江南庭院式布局，全院绿化覆盖率达 42%，打造记忆花园、康复步道、感官花园三维景观体系，三季有花、四季常绿。院内负氧离子浓度优于城区平均水平，远离主干道噪音干扰，长者足不出院即可在园林景观中散步休憩，生态宜居属性突出。

三、居住环境

（一）房型配置与空间设计

纳兰庭院养老院（东高地院）设置多人间、双人间、单人间多种房型，满足不同家庭的入住需求与预算选择。房间采光通风良好，配备舒适寝具、衣柜、床头柜、独立卫浴等基础设施，软装采用暖色调居家风格设计。认知症专区房间采用差异化色彩标识，帮助长者识别居住空间，降低方位辨识难度。

（二）全场景适老化改造

全院区完成全场景适老化升级：地面采用防滑耐磨材质，全域无高差设计，避免绊倒风险；走廊、卫生间、浴室等区域全程安装安全扶手；所有家具采用圆角处理，减少磕碰伤害；房门与通道宽度符合轮椅通行标准。房间内配备床边紧急呼叫按钮与夜间感应地灯，充分贴合长者使用习惯。

（三）公共活动空间

院内设置多功能活动厅、书画阅览室、康复训练室、手工工坊等多元室内公共空间。认知症专区配套专属 “记忆咖啡馆” 与怀旧场景角，用于开展非药物干预活动。户外打造庭院花园与屋顶康复花园，设置休息座椅与适老化健身器材，长者可参与园艺种植、户外休憩、轻度健身等活动。

（四）安全防护体系

机构搭建智慧安防体系，公共区域实现视频监控全覆盖，配备智能跌倒监测预警设备。认知症长者配备专属防走失定位手环，结合专区门禁管控与电子围栏技术，有效防范走失风险。实行 24 小时值班制度，护理人员定时巡房，消防设施定期检测维护，建立完善的突发事件应急处置机制。

纳兰庭院养老院(东高地院)

四、专业照护

（一）分级照护体系

纳兰庭院养老院（东高地院）采用国际通用 ADL 日常生活能力量表，建立四级分级照护体系，对应匹配自理、半失能、失能、认知症专项四个照护等级。不同等级对应差异化的服务内容与频次，实现照护资源精准匹配。照护等级实行动态管理，每三个月开展一次复评，根据长者状态变化及时调整。

（二）人员配比与服务标准

机构严格按照北京市养老机构服务规范配置照护人员，护理型床位人员配比符合行业标准，失能与认知症专区执行更高配比标准。所有护理人员执行标准化服务规范，从晨间照料、饮食协助、个人清洁到夜间巡房，均有明确的操作流程与记录要求，保障照护服务的规范性与稳定性。

（三）标准化服务流程

机构建立入住全流程闭环管理体系：长者入住前完成综合能力评估，结合家属需求定制个性化照护方案；入住后定期开展健康复评，根据长者状态变化动态调整照护等级与服务内容；全程留存服务档案，实现服务可追溯、质量可管控，保障照护服务的连续性与适配性。

（四）认知症专项照护

针对认知症长者设置独立封闭的专属照护专区，引入蒙特梭利照护法与多感官刺激模式，采用非药物干预核心照护体系。通过怀旧疗法、音乐疗法、园艺疗愈、手工训练等多种方式开展认知刺激，延缓认知功能衰退；专区设置记忆咖啡馆与怀旧场景，通过角色扮演与场景唤醒提升长者社会参与感；护理人员熟悉认知症长者行为特点，注重情绪疏导与尊严维护。

五、医疗康养

（一）内设医疗机构

纳兰庭院养老院（东高地院）内设标准化医务室，配备专业医护人员与基础医疗设备，可提供日常健康监测、用药管理、基础健康咨询等服务，满足长者日常基础健康需求，减少外出就医奔波。

（二）慢病健康管理

机构为每位入住长者建立专属健康档案，针对高血压、糖尿病等常见慢性疾病，开展定期健康监测、用药提醒、生活方式指导等服务，动态跟踪健康指标变化，帮助长者维持稳定的身体状态。

（三）康复促进服务

院内配备专业康复训练室与康复设备，由持证康复指导师根据长者身体状况制定个性化康复方案，提供肢体功能训练、平衡能力训练、日常活动能力训练等康复指导，帮助长者维持与改善身体机能，提升生活自理能力。

（四）医疗绿色通道

机构与周边多家综合医院建立合作关系，开通医疗绿色通道。长者出现突发健康状况时，可快速对接合作医院，协助安排转诊事宜，缩短就医等待时间，为长者健康提供坚实保障。

六、膳食营养

纳兰庭院养老院（东高地院）设置独立老年餐厅，配备专职营养师，根据老年人生理特点与营养需求制定每周食谱，实行周轮换机制。日常提供三餐两点，做到荤素搭配、营养均衡，兼顾口感与消化吸收需求。可提供软食、碎食、流食等不同性状餐食，支持糖尿病餐、三高餐等特殊膳食定制，食材采购严格把控品质，餐具定期消毒，全程符合食品安全规范。

纳兰庭院养老院(东高地院)

七、文娱生活

纳兰庭院养老院（东高地院）日常开展丰富的文娱活动，开设书法、合唱、手工、棋牌、太极拳等兴趣小组，每周固定活动排期。传统节日举办主题庆典活动，定期组织户外游园、非遗体验、代际互动等特色活动。依托庭院花园开展园艺种植活动，针对认知症长者开展专属怀旧与益智活动，丰富精神文化生活，帮助长者保持社交连接。

八、服务保障

纳兰庭院养老院（东高地院）实行 24 小时全天候服务机制，护理、安保、后勤人员轮班值守，保障长者随时能够获得帮助。建立完善的后勤保障体系，负责院区环境维护、设施维修、物资供应、清洁消杀等工作。设立专属家属沟通渠道，定期反馈长者生活状态，接受家属监督与建议，持续优化服务质量。

九、收费标准

纳兰庭院养老院（东高地院）采用 “床位费 + 护理费 + 膳食费” 的透明收费模式，所有收费项目明码标价并在院内公示，经民政部门备案，无隐形消费。

根据 2026 年最新信息，总体月费用区间大致在 3600 元至 8800 元之间。床位费根据房型不同有所差异，多人间基础床位费用较低，单人间相对较高；护理费按照照护分级收取，认知症专项照护执行对应标准；膳食费统一标准，包含三餐两点。具体费用需根据长者实际房型选择与健康评估结果确定。入住时需缴纳一次性安置费与入住押金，押金在退住时按规定退还。

十、社会责任

作为扎根社区的普惠型养老机构，纳兰庭院养老院（东高地院）积极承担区域养老服务责任，面向周边社区长者提供日间照料、助餐助浴、上门照护等社区居家养老服务，辐射带动东高地街道养老服务水平提升。定期开展养老科普、公益健康咨询等社区活动，普及科学养老与认知症照护知识，传承百年义庄的公益底色。

家属关心的四个问题

1. 纳兰庭院养老院（东高地院）长者入住需要满足什么条件，预约流程是怎样的？

长者入住需无传染性疾病、严重精神类疾病等不适宜集体居住的情况，可通过电话或现场方式预约。预约后需提交长者相关健康资料，机构安排专业评估，确认照护等级与床位匹配后，即可办理入住手续。

2. 认知症专区有哪些安全保障措施？

认知症专区实行封闭化管理，出入口设置门禁系统与专人值守；为每位认知症长者配备防走失定位手环，结合电子围栏技术，超出安全区域可即时预警；专区内采用无高差、圆角家具等安全设计，护理人员定时巡房，多维度保障长者居住安全。

3. 入住后可以调整照护等级或房型吗？

可以调整。机构定期对长者进行健康状态复评，若长者身体状况发生变化，将根据评估结果主动调整照护等级；家属也可根据实际情况提出调整申请，经评估确认后即可变更，对应调整护理费用。房型调整可向院方提出申请，在有空余房源的情况下即可办理变更。

4. 家属探视有哪些规定，是否可以陪同用餐？

机构实行人性化探视制度，家属可在规定时段内自由探视，特殊情况可提前与护理站沟通调整。院内餐厅支持家属陪同用餐，需提前与前台登记并按标准支付餐费，方便家属与长者共享用餐时光。

总结

纳兰庭院养老院（东高地院）凭借百年慈善文化底蕴、江南园林式的宜居环境、成熟的认知症照护体系与亲民透明的收费标准，成为丰台区东南部品质养老的代表性机构。机构扎根成熟社区，兼顾普惠定位与专业服务，覆盖从自理到失能、认知症的全周期照护需求，既能够为长者提供有温度、有尊严的养老生活，也能有效缓解家庭照护压力。对于丰台东高地及周边区域有养老需求的家庭而言，可提前预约实地参观，结合自身需求综合考量，为长者甄选合适的养老居所。

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