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武汉【长江天际】

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示意视频

这个项目，又会是谁？

01

作为诞生于整个武汉城市野心，与国家级战略期待的核心区域

武汉武昌滨江

这里，是武汉内环罕见的一线滨江界面，也是总部资源高度集聚的“五首之区”

而这个承载着城市目光的项目本身

正是我们今天所讨论的：

武汉长江中心

由11个地块组成，总建筑体量约163万方多元业态并置的超级综合体

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武汉长江中心业态分布图

整体规划单从鸟瞰来看就足已令人心生澎湃

过去几年，这座超级综合体以不同的形态和名称在持续影响着这个城市

长江中心住宅、武昌万象城、云玺公寓、长江天际商业大平层，未来还将在这里诞生华中第三高楼长江之琴

但真正重要的是，作为一个接近住宅收官之际，核心引擎式的城市综合体

站在今天回看

武汉长江中心早已不是一个需要被“想象”的项目

自2019年长江中心的诞生，到2023年华润置地以城市共建者的决心正式接手这片土地

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住宅在多年周期中稳定跑通，商业在既定时间节点兑现为城市级核心，每一个业态品类的单独开发

都获得了里程碑式的成绩

1.从2021年至2025年，长江中心住宅在武汉豪宅市场连续5年销售额位居TOP1，2024年面世的长江天际大平层300平+成交占全市同面积段一半以上

2.2024年，约25万平方米的武昌万象城开业，迅速成为城市商业新地标

3.380米长江之琴未来可能是武汉真正落地的第一高楼

而我们看到即使是项目内部的一个细胞单元——

25万方的武昌万象城

作为华中大区在武汉的第二座万象城，2024年开业当年，已有店铺524家，开业首进品牌超30%

至2025年12月，开业仅一年多时间，结合万象城特色空间落地100+场活动，荣登大众点评武汉购物中心好评榜top1、热门榜top3、高德扫街榜热门商场top1

成为当下

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武昌万象城及代建绿地实拍图

整个武汉滨江最具活力的商业核心之一

但也正因为这些成绩过于耀眼

很多人对武汉长江中心的理解，往往停留在一个相对表层的层面：地段稀缺、体量巨大、业态完整

这些判断并没有错

但却并不足以解释，为什么偏偏是这个项目，能够在一个城市转型期，跑出如此高密度、且高度稳定的结果

所以真正的问题，从来不在于：武汉长江中心“有什么”

而在于

它是如何系统性地被组织、被完成的

我们可以看到，项目拥有一个三层立体结构的城市底盘

为什么说是三层

首先来自上帝视角的俯瞰

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空中连廊体系

这是一个贯穿整个底盘的空中连廊系统

它将社区、商业、公园与会所打通，在实现人车分流的同时，也将万象城等城市级商业纳入日常生活动线，构建起一个可全天候使用的慢行网络

连廊系统所带来的高效与通达在武汉前所未有，这件事早在几年前的住宅开发时已经初见端倪

你能在长江中心住宅社区看到这样的楼栋连接

长江中心住宅社区内部连廊

二层高度的连廊将楼栋与楼栋之间自然相连，自然形成有机连接的无风雨路线

也正是因为长江中心住宅端早期尝试的成功

为随后开发的每个单体乃至整个立体交通系统积累了更大的势能

第二，在地面层

武汉长江中心同样没有选择用围墙切割城市

以长江天际为例，社区是通过代建公园、开放的滨江界面，以软性隔离取代封闭边界

让生态自然流动于社区内外

武汉【长江天际】

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