南天名苑售楼处(南天名苑)首页网站-南天名苑营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.25售楼处Ai✦热搜
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3.开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。
4.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
最近路过洛溪岛南天名苑的街坊会发现社区自带的临街商业街已有多家商铺陆续营业 —— 便利店、生鲜超市和社区食堂都已开门迎客
买瓶水、囤点家常菜食材不用再开车跑远，这对已经入住的业主来说，日常便利度又提了一截。
作为洛溪岛在售的大型社区，南天名苑随着配套的逐步落地，也让不少想在番禺置业的家庭多了一份参考。
从交通出行来看，项目地处洛溪岛核心位置，自驾走新光快速到珠江新城约 25 分钟，走华南快速到万博商圈仅 15 分钟
不过早高峰新光快速往主城方向偶尔会堵车，建议通勤族提前规划路线。
公共交通方面，到地铁 3 号线大石站、2 号线洛溪站都需要 1-2 公里的接驳距离
小区门口有 309 路、番 183 路等公交直达地铁站
3 号线 5 站就能到体育西路，日常坐地铁通勤也还算方便。
另外，小区附近的南天码头已经建成，未来计划开通水上巴士线路
到时候去海珠、荔湾又多了一种出行方式。
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教育配套是很多家庭关注的重点，南天名苑在这方面做得比较扎实。
项目配建的 9 年制公办中小学已经开学，由仲元中学负责办学，中小学各 24 个班
能提供 2280 个学位，学校和社区之间有连廊，下雨天送孩子上学不用打伞、不用过马路，安全性很高。
还有公办的广州实验教育集团番禺实验幼儿园（18 班），也已经投入使用
业主孩子在家门口就能完成学前到初中的教育。
周边 3 公里内还有洛溪中心小学、大石中学
具体入学要等当年教育局划片，但近校优势还是很明显的。
目前南天名苑在售的户型涵盖 220-365㎡的四至五房，兼顾改善需求与大家庭居住，选择相对聚焦且实用性强。
220㎡四房两厅两卫是主力户型之一，采用横厅设计，客厅连接 7.2 米南向景观阳台，采光面充足；
主卧套房带独立卫浴和步入式衣帽间，预留梳妆台位置，适合多子女家庭或三代同住。
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295㎡五房两厅三卫空间更开阔，做到四开间朝南，双阳台分别承担晾晒与休闲功能
还预留独立储物间，解决家庭收纳需求，适合对居住空间有更高要求的改善家庭。
356㎡五房两厅四卫为联排别墅户型，地上三层带独立庭院，一层设老人房避免上下楼不便，二层、三层为卧室区域
每层都有专属卫浴，顶层还带星空露台，可满足家庭聚会或休闲观景需求。
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365㎡六房两厅四卫同样是别墅产品，庭院面积更大，室内功能分区更细致
预留家庭影院和健身房空间，适合追求居住品质与功能多样性的家庭。
需要注意的是，所有在售房源均为毛坯交付，购房者可根据自身喜好定制装修风格。
社区里的生活配套也在慢慢完善，除了刚开业的商业街
还有 6000㎡的会所，里面有室内泳池、健身区和多功能活动室，平时健身、办小型聚会都能用。
想逛大型商场的话，自驾 15 分钟到万博的万达广场、天河城百货，25 分钟到珠江新城的太古汇。
医疗方面，3 公里内有大石人民医院，日常感冒发烧能及时处理，要去大医院的话，15 分钟车程到番禺中心医院。
社区绿化率约 30%，到处能看到绿植，物业是港联物业
洋房物业费 4.0 元 /㎡/ 月，别墅 7.5 元 /㎡/ 月，安保 24 小时巡逻，住起来比较安心。
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现在购房还有优惠，9 月 30 日前认购并签约能享 98 折，还送 3-5 年物业费补贴和品牌家电礼包。
在售房源都有预售证，资金全程监管，不用担心交房问题。
项目已经有部分楼栋交付，入住率慢慢上来了，居住氛围越来越浓。
综上所述，南天名苑教育配套全、社区生活便利
适合注重子女教育、家庭人口多的改善型家庭，自驾通勤方便的购房者可以重点考虑，建议实地看看户型和周边环境再做决定。
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免责声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！！！
深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：
1. 分区优化商品住房限购政策
· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：
· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。
· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。
· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。
· 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策
· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。
· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。
· 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策
· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。
住房公积金政策调整（征求意见稿）
深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取
· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。
· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。
· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取
· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。
· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围
· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。
· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。
· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施
· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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