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武汉城建中央云城
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具体情况如下:
①1号楼建筑外轮廓调整,与东南侧建筑间距由 16.53 米减少为 16.23 米;
②2号楼建筑外轮廓调整,面宽增加 7.0 米,进深增加 0.2 米,与 1 号楼建筑间距由 29 米减少为 26 米,与 3 号楼建筑间距由 24.1 米减少为 20.7 米,西侧距离道路红线从 25.58 米减少为 25.38 米,东侧距离用地红线从 28.75 米增加至 28.91 米;
③3号楼建筑外轮廓调整,面宽增加 0.6 米,进深增加 0.4 米,西侧距离道路红线从 25.83 米减少为 25.23 米,与东南侧建筑间距由 16.8 米减少为 16.39 米;
④商业裙房轮廓调整,原专变配电房下方的公变配电房取消,微型消防站及消控室位置调整,商业裙房建筑高度(女儿墙)由 11.55 米调整为 12.7 米;
⑤建筑指标调整:计容积率建筑面积增加 24.96 平方米,不计容积率建筑面积增加 1030.3 平方米,免计容积率建筑面积增加 28.99 平方米,外墙装配式部分奖励建筑面积增加 413.48 平方米;
⑥公服配套设施增加一个公厕,机动车停车位由 445 辆减少为 441 辆,非机动车停车位由 3338 辆减少为 3303 辆。
项目规划调整:楼间距缩短 套内面积增加
根据调整后规划,中央云城D地块规划用地面积 11581.00㎡,总建筑面积 84085.05㎡,住宅建筑面积 50926.20㎡,公共服务配套面积 73.80㎡、商业建筑面积 5023.00㎡。
项目容积率 4.84,建筑密度 28.35%、绿地率 25%,密度较高。总户数 420 户,户均面积121㎡。合计车位441 个,住宅车位配比 1:1
另外由于1#/2#/3# 楼外扩,增加了套内面积,但楼栋间距全部缩短,低层房源采光、通风容易受遮挡。

户型调整:3栋楼全部通过外扩增加套内面积
1 号楼调整范围有限,仅单侧边户取消储物间、主卧进深增加 1700mm,另一侧户型保持原有尺寸不变;2号楼采用对称户型改动方案,边部卧室、主卧增加开间尺寸,中间户多功能房统一加深进深;3 号楼全屋多空间同步扩容,客餐厅、主次卧、多功能房均不同程度加大开间或进深,是三栋里改动覆盖面最全的楼栋。
具体调整情况:
1#楼5-13、16-29、32-44层户型调整(仅右侧户型)
1. 卫生间区域
右侧户型:取消原储物间,原储物间空间并入周边厨卫区域。
2. 主卧空间
右侧户型主卧:进深增加 1700mm,主卧房间进深向外大幅拓展,开间尺寸保持不变。
2#5-30层户型调整
1、侧边次卧(最外侧卧室)
开间增加 3200mm,面宽加大,进深无调整。
2、边套主卧
开间增加 200mm,加宽开间,进深尺寸不变。
3、中间户多功能房
进深增加 200mm,房间进深向外延伸 200mm,开间无改动。
3#楼5-13、16-29、32-44层户型调整
1. 客餐厅
开间:加宽 300mm
进深:加深 600mm 客餐厅整体双向外扩,起居空间面积加大。
2. 主卧
开间:加宽 200mm
进深:加深 350mm 主卧房间双向外拓,使用面积扩容。
3. 次卧(边户独立次卧)
开间:加宽 100mm 仅房间面宽增加
4. 多功能房(中间户多功能房 / 书房组合)
进深:加深 400mm,多功能房进深向外延伸400mm,开间尺寸不变。
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