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搜狐焦点池州站 2025-07-11 10:38:46

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对于天津高端改善置业者来说，买水西就是买雲庐。水西板块14块住宅地块中，占据头排临湖优质资源且容积率1.5以下的土地仅有5块，其中容积率低、位置好的4块地（ABEF）被绿城摘得，水西雲庐得以布局水西湿地南北岸，占据环内唯一平均容积率仅1.2的超低密地块，也占有了水西板块的超低密资源，拥有天津市环内不可复制的前排观湖位置，赋予作品自然栖居的稀贵属性。

与麓湖一样，水西云庐最引以为傲的就是——一线临湖，天津市区大型景观资源寥寥，除了水上公园，就是水西公园。水西公园面积更大，占地达到了140万㎡，与麓湖的水系面积基本接近。而且整体的打造水平明显更高，“水西庄”曾经与扬州“小玲珑山馆”、杭州“小山堂”并称作“清代三大私家园林”，公园内部水系、植被、徽派建筑散落，还有候鸟栖息地等等。麓湖的人工水系造就大量岛屿供给别墅业主，水西公园体量庞大的同时规模完整，没有被谁私家所有。

水西公园实景图

水西板块14块住宅地块中，占据头排临湖优质资源且容积率1.5以下的土地仅有5块，其中容积率最低、位置最好的4块地（ABEF）被绿城摘得，水西雲庐得以布局水西湿地南北岸，占据环内唯一平均容积率仅1.2的超低密地块。

绿城·水西雲庐实景图

景观资源相似之外，水西云庐与麓湖一样同样是以纯粹的改善定位、大户型、高总价来筛选客户。整个项目最小户型是B地块，103-140平方米，首开阶段的产品总价就是300万起步。AF地块起步就是140，最大做到了245平方米户型，E地块更夸张的达到了310平方米，总价超过1200万。项目主力总价集中在500-1000万之间，这个总价段的客户在天津可能不少，但就像麓湖聚合了成都乃至于西南片区的高端改善客户一样，绿城能够把天津高端改善客户聚合在一个项目里，属实很难。