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苏州绿城凤起潮鸣

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今年园区顶豪竞争更加激烈了，双湖星合地块、湖西绿城地块、独墅湖象屿地块最近都接连有新动作，你会选哪个？

案名出炉！展厅公开

绿城凤起潮鸣，即，苏园土挂（2025）01号地块，位于工业园区东板桥河西、金鸡湖大道南，3月21日，绿城以总价532436万元竞得，成交楼面价40684元/平，溢价率45.3%。

该地块的用途为商住混合用地，占地面积81793.83平，总建筑面积223555.08平，计容建筑面积130840.13平，容积率1.6。

根据规划，项目拟建42栋3-11F住宅和1栋商业。

在住宅方面，42栋3-11F住宅，其中，26栋3F住宅、1栋6F住宅、3栋8F住宅、2栋9F住宅、4栋10F住宅、3栋11F住宅、3栋17F住宅。

1，项目的产品为联排+洋房+小高层；

2，根据要求，该地块上项目，分割销售单元为单层的住宅，应为全装修住宅，装修标准不低于5000元/平，分割销售单元为非单层的住宅，可选择实施全装修；即洋房和小高层会是装修，装标最低5000元/平；

3，效果图上来看，项目外立面大概率是大面积的玻璃幕墙搭配铝板；

4，项目自带一栋商业，且内部部分楼幢是有架空层设计，大胆猜测下，会有泛会所类设计；

规划户型出炉

此前公示中，也发布了部分楼幢的户型图，分别为洋房和联排的一层平面图！

32#，9F洋房

4梯4户

立面图上来看，一层层高为3.6米，二层及以上为3.15米。

东西边户，4房2厅3卫

4房2厅3卫的房屋套型

4开间朝南

客厅是大宽厅设计，开间为6米

阳台双开间，开间为9.3米，开敞阳台，有一半的赠送面积

南向双套房设计

主卧套房设计，开间为4.2米，有独立的卫生间和衣帽间

南向次卧套房，开间为3.4米，有独立的卫生间，不过为暗卫；

该户型还有一个家政间

不过仅有2个飘窗设计，赠送空间不多

中间户，4房2厅3卫

与上个户型格局基本一致，主要是主卧部分有差异。

25#，3F联排

四联排

首层3.6米，二层3.3米，三层3.2米

联排首层户型图

南向10.9米大横厅，一个公卫，预留了电梯井；

湖西板块！位置确实不错

绿城凤起潮鸣（苏园土挂（2025）01号地块）位于东板桥河西、金鸡湖大道南，属于湖西板块！

地块周边也比较成熟了，东面是清源华衍水务公司，南面是河流，西面是国际科技园三期，北面是地铁5号线和金鸡湖大道！

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