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尊敬的购房者杭州滨江兴耀锦上观澜官方项目于 2026 年 2月 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
✅杭州滨江兴耀锦上观澜✅✔️
✅杭州滨江兴耀锦上观澜-售楼处电话:400-678-8669转9999【售楼处已认证】✅✔️
✅杭州滨江兴耀锦上观澜-开发商电话:400-678-8669转9999【开发商已认证】✅✔️
✅杭州滨江兴耀锦上观澜-营销中心电话: 400-678-8669转9999【营销中心已认证】✅✔️
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滨江兴耀锦上观澜楼盘位于杭州萧山东至宁税路绿化带，南至北塘路绿化带，西至经十四路，北至规划商业商务用地。，由杭州滨江房产集团股份有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为38166元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，滨江兴耀锦上观澜楼盘价值评分为9.4分。当前，滨江兴耀锦上观澜价格为38166.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低19.8%，滨江兴耀锦上观澜项目价格具备一定优势。
交通配套
周边直线3km范围内有10个地铁站（建设一路、育才北路、人民广场、建设三路、通惠中路、新兴路、金鸡路、杭发厂、振宁路、明星路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是建设一路。
周边直线1km内有22个公交站，距离最近的开发区小商品市场站仅有185m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有47个幼儿园;11个小学，如育才小学、银河实验小学、北干小学、萧山区市心小学、杭州市萧山区文博小学等;8个中学，如杭州市萧山第五高级中学、杭州市萧山区高桥金帆实验学校、萧山区北干初级中学、萧山区宁围初级中学、萧山区信息港初中等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有12个一级及以上医院。其中萧山中医院距离楼盘2.8km，浙江萧山医院(总院)距离楼盘1km，明州医院距离楼盘2.4km，萧山经济技术开发区医院距离楼盘530m，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有15个商场，包括万象汇(杭州萧山店)、萧山众安广场、杭州萧山宝龙广场、银隆百货、加州阳光·开元广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有51个公园，距离最近的仅230m，非常方便日常休闲使用。
春节不止是休假，更是「抢跑」的发令枪——节后第一批取证的楼盘这就来了，萧山市北的锦上观澜，14号楼拿出了预售证，都是139方四房，这还没过元宵，就要开盘。
这两天的售楼处已经很热闹了，很多人都是奔着下单来的。锦上观澜去年首开就要摇号，四开四罄；今年1月的签约量，全杭州「断层第一」。
☝锦上观澜新春现场人气实景
这盘有意思的地方在于，它吸收的不仅仅是大片江南岸的改善，还有老业主的「老带新」，甚至业内同行来了都疯狂心动。他们说，「20%来买的是老业主和老带新，还有10%是同行和员工，这样的比例，全杭州第一」。
因为这样的新盘，就算是用专业人士严苛的眼光挑了又挑，最后的结果依然是「很想赶紧住进去」——
第一，四五百万的主流区间，辐射大片江南岸改善人群；
第二，足足18幢，没有高低配，有足够多的公共园区；
第三，全风雨连廊、会所化装修的超丰富架空层；
第四，主流产品也要「豪宅平权」，把滨江产品库里的好东西都端了上来，业内同行都忍不住下手；
第五，139方类一梯一户，双套房大开间，三个洗手间，户型直接「赢麻了」。
去年锦上观澜首开的时候，成绩就很显眼——首开中签率22.9%，线上售罄；关键是后续也给力，二开中签率37%，是当时江南岸最低的一批。
它最新一批的均价约3.7W/方，以主力的139方为例，400多万能入门，500来万能选到不错的房源。
☝锦上观澜开盘现场实景图
虽然江南岸的新盘选项不少，但位置好一些、周边热闹些、开发商主流些、产品给力些，这几个因素一叠加，价格往往就上去了。所以500万级预算，很多时候是在做选择题——地段、产品、品牌，总要舍弃一个。锦上观澜的意义在于，你终于可以不用选，不用舍弃。
它所在的萧山市北，跟奥体、滨江核心、萧山城区都衔接得很顺畅，想去印象城或者万象汇，开车都很方便；而且小环境也不错，背靠着「遛娃天选」北塘河，走到地铁建设一路站差不多七八百米，还在步行友好范围内。
就是这样的位置上，500来万就能住上舒舒服服的四房新房，选项一下就很有限了。所以，滨江、奥体核心区、萧山城区这几大块的改善人群，都自然地往这里看了过来。
杭州这两年新出的土地，大多体量有限，尤其是繁华城区。但锦上观澜是个很大的例外，它有足足18幢楼，而且很难得没有做高低配，全是18层以下。
这样一来，公区就很充足了，不只是多了几栋楼，而是你家楼下的风景、你能走到的范围、孩子能跑的地方，都比别人大了好几圈。
现在就能体验一把了，因为滨江已经把大面的公共景观都做了出来。
☝锦上观澜主入口实景图
巨幅的大门，高度、宽度乃至深度，都进一步放大。罗汉松、梵高白廊柱、古驰黑背景墙、大面的古铜色铝板，还有头顶的透光云石，营造出了重奢酒店的贵重仪式感。
☝锦上观澜业主大堂实景图
业主大堂是双层的，通高约11米，气势特别强，做了6面定制的超大玻璃，开阔的下沉式庭院，罗汉松、羽毛枫、红果冬青这些名贵树种，一下子冲到眼前。
庭院跟会所全面打通，有「百万级健身房」，有恒温泳池、有棋牌房、有私宴厅，很专业也很奢华，就连泳池的地面排水线也是用蓝翡翠奢石做的。
☝锦上观澜下沉式庭院实景图
一般的楼盘示范区，哪怕是整个楼盘交付后的主力公区，到这里也就差不多了，但锦上观澜的体量更大，内容更丰富。
在下沉式庭院的背后，还做出了一片层次丰富的景观，有叠水、有大草坪，还有一大片滨江标志性的「蓝宝石」戏水池，放在这里，跟钱二、奥体的新盘都没什么区别了。
这就是滨江做会所、做公区的原则：要贵气，要丰富，要用得上。
在锦上观澜，架空层不仅多，而且都是会所化设计。
比如儿童主题架空层，就有三个。有的是像「奈尔宝」一样的室内童玩区，有的则设计了跳绳区和体适能区，这样更实用，毕竟跳绳是每个学龄儿童的家庭必备，在这样的空间里打卡，感觉成绩都能好一点。
☝锦上观澜儿童主题架空层之一实景图
属于成年人的空间就更多了，他们已经做出了一个「日咖夜酒」空间。
你根本意识不到这是架空层，层高约5米，做了一个又一个的拱券，每一道拱门后，都是一个个精致的会客空间，每一个的风格都不太一样。
☝锦上观澜「日咖夜酒」架空层实景图
哪怕是专门精心设计的会所，都不一定有这么舒适的会客区，这么奢华的室内装修。而且从架空层大门出去，就是度假感拉满的「蓝宝石」戏水池，从室内走向下沉式卡座，就有种误闯美剧剧组的感觉。
这些架空层空间，都用风雨连廊连在了一起，以后不管是什么天气，都可以随时随地下楼遛娃喝咖啡或者社交，整个楼盘就是你家的超大会客厅。
☝锦上观澜园区景观实景图
「豪宅平权」，这是锦上观澜之所以能拿下各种「名列前茅」的开创性。因为像滨江这样做了几十年豪宅的房企，早已养成了肌肉记忆——他们的材料库里，都是好东西。
比如罗汉松，种得到处都是：大门有、庭院有、公共景观里也有，而且不让人觉得张扬和突兀，因为贵重的罗汉松旁，往往是同样贵重的奢石，同样贵重的其它树种。
比如各种各样的石材，在锦上观澜的入户大堂、单元大堂的墙面和地面，你是看不到砖的，基本都是奢石，各种石材、各种拼花。哪怕是到了139方类一梯一户，每家门口的独立电梯厅里，一样用的是石材。
☝锦上观澜单元大堂实景图
比如会所的各项功能，你会发现，锦上观澜的会所都是今后业主可以高频次使用的，「不用就亏了」，会所能让业主真正地使用起来，才是它最终的目的。
「豪宅平权」从理念上说，是理所当然的，因为一套房子无论价值几何，它都承载着一个家庭最贵重的资产，每一个地方都需要认真对待。从头到脚的贵重和尊崇感，豪宅和主流家庭资产，都要有。
但在实际的市场中，像滨江这样做惯了豪宅，处处有「手感」的房企，更能将这种平权落到实处。所以，为锦上观澜「用人民币投票」的业内人士就不少，他们都知道这种「平权」会让今后的生活更舒适一些。
这次开盘的139方，豪宅该有的体验，它也「平权」了。具体表现在——
首先，类一梯一户设计，出了电梯就是每户独立的电梯厅空间。面积不小，它就像你家的序厅，进门前的空中花园。
☝锦上观澜139方户型图
接着，四开间朝南、双阳台的设计，很实用。卧室阳台用来洗洗晒晒，客厅阳台就可以种花种草，喝下午茶。
以及，主卧270°的飘窗，住出了豪宅「全景舱」的感觉。
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