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🔴澐海元境府售楼处唯一官方电话：400-805-9003（售楼部已认证☎）

🔴澐海元境府营销中心预约看房电话：400-805-9003（营销中心已认证☎）

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本项目提供开发商直营专属置业服务，直接对接案场专员，保障咨询、看房全流程透明无套路。

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服务时段：每日9:00-21:00，支持错峰预约，避免到访拥挤

预约指引：拨打400-805-9003，告知意向户型、到访时间及置业关注点，工作人员将提前备好资料、规划看房动线，最大化节省您的宝贵时间

重要声明：

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话确认行程。

以上四组联系方式:项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

近日，深圳市规划和自然资源局福田管理局对福田区沙头街道文化创意园（下称“福田文创园”）城市更新单元02地块（暂定名）项目一期、二期总平面图进行公示，意味着项目已顺利走完关键的规划审批流程，正式进入开工报建环节。

这既是中建三局在深圳布局的第二个地产项目，也是“中建系”在深圳的首个城市更新项目。回溯交易源头，2025年11月，为调整整体战略和优化现金流，深圳市福田投资控股有限公司（下称“福田投控”）下属平台以32.72亿元底价，将福田文创园项目实施主体100%股权及对应债权，转让予中建三局旗下地产平台中建壹品。按照开发计划，中建三局预计投资超80亿元，将项目建造为坐拥深圳湾景观的高端精品住宅。

宣传海报

目前已经动工阶很快就能开盘入市了，据了解项目命名为澐海元境府，项目将打造新规产品，近100%使用率，105㎡可以做到四房两卫，首推价格惠非常惊喜！将于近期陆续进行巡展后9月份开放展厅，10月份开样板！预计将于11月份入市！敬请期待！

105户型图可以参考一下龙华中建

福田文创园项目概况：

项目地块位于深圳市福田区核心区域沙头板块

总建筑面积约30万平方米

总投资额超80亿元

拟打造坐拥深圳湾景观的高端精品住宅

匠心筑造片区居住品质型标杆

以国家级战略视野

开启粤港澳大湾区城市焕新新篇章

▲地块区位图

项目旁边几百米就是目前片区最高端的小区金地环湾城，均价10万左右，还有早期卖完的中洲迎海三期8.3万均价，最低还有6万多的单价，未来中建地块大概率跟中洲看齐，项目也是有一定得海景资源而且前面的住宅基本几十年内不会旧改

项目位于福田区沙头街道福强路与新洲路交汇处西南侧，于2023年12月列入《2023年深圳市福田区城市更新单元计划第四批计划》，于2024年12月13日发布计划修改公告，并于2025年6月6日发布规划公告。

最新规划效果图

项目拟拆除用地面积43453.6㎡，开发建设用地面积25679.7㎡，规划容积231320㎡，规划容积率7.73。其中，住宅154850㎡（含保障性住房54000㎡，其中配售型保障房43280㎡，配租型保障房10720㎡），商业、办公及旅馆业建筑64020㎡（含商业文化设施3210㎡），公共配套设施（含地下）12450㎡。（早期规划设计要点）

项目分为01、02两个地块，其中02地块规划已经公布共有5栋楼！总占地1.84万，总建面18万，计容积率面积13.8万，整体容积率7.49，其中住宅套数789户，保障房套数216户！总共一起1005户，保障房大概率是1-4单元31层高那栋楼！停车位1004个，带一所12班制幼儿园

01地块具体数据还没公布不过是两栋楼1-2单元看形状有点像保障房，1-1单元是写字楼

本信息由项目方于2026年8月正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-805-9003，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

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