南山26万平工业城旧改公示 新增12万㎡住宅供应,效果图曝光

搜狐焦点深圳资讯 2020-11-15 12:05:23
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11月11日,南山区桃源街道西丽同富裕工业城城市更新单元规划(草案)公示。

   南山区桃源街道西丽同富裕工业城城市更新单元曾列入《2019年深圳市南山区城市更新单元计划第一批计划》,拟更新方向为新型产业功能;此后该单元于今年被列入《2020年深圳市南山区城市更新单元计划第四批计划》,将更新方向调整为商业、居住等功能

此项目位于深圳市南山区西丽街道,北接塘兴路,南邻留仙大道,西侧临丽水路。

其申报主体为深圳市西丽投资发展有限公司

更新单元拆除用地面积65165㎡平方米,开发建设用地为34617.5平方米,规划容积262695平方米,规划容积率7.6。

其中住宅117890平方米(含人才住房和保障性住房8253平方米),商业、办公及旅馆业建筑130000平方米,公共配套设施(含地下)14805㎡。

据平面图显示,该项目主要包括3栋住宅1栋商业建筑(包括商业、办公及旅馆建筑)、9班幼儿园、以及各类商业配套等。而值得注意的是,从公布的简略布局图来看,项目西南板块的01-01地块,或规划有集中式商业

公共配套设施(含地下)14805㎡(含9班幼儿园2400㎡、占地2700㎡,社区警务室50㎡,社区管理用房300㎡,社区服务中心400㎡,文化活动室1000㎡,社区健康服务中心2000㎡,社区老年人日间照料中心1500㎡,公交首末站3670㎡,公共厕所60㎡,邮政所100㎡,社区级公共配套用房2625㎡,地下公共充电站700㎡),另配建社区体育活动场地占地面积1500㎡。

看一下项目效果图

项目位于桃源街道留仙大道和丽水路交汇处东北侧,紧挨大学城,属于西丽大学城片区。

西丽大学城片区处于羊台山及塘朗山之间,建筑规划沿以留仙大道为主的东西干道布局,地形整体狭长,多以市政配套用地上建学院为主,其次是绿地用作高尔夫场所及公园,零散分布居住用地及工业用地,工业用地有老式的塘朗工业区,和新式的如南山智园。

大学城片区拥有塘朗山、西丽水库、高尔夫俱乐部、野生动物园等自然资源,并汇集了南方科技大学、清华研究生院、北大研究生院、哈工研究生院、中国科学院、汇丰商学院等多所高等院校,环境舒适,极具人文气息,居住舒适度较高。

近几年随着片区多个新盘的建起,南山智园的投入使用,以及深圳大学的新校区规划等等,大学城片区已有大量人群涌入。而随着留仙洞总部基地的逐渐落成,潜在居住需求的进一步扩大,大学城片区乃至整个西丽还将迎来更大的人口红利。

轨道交通方面,项目地处5号线大学城站和塘朗站之间,但距离两个地铁站都有一定的距离。

目前,项目用地周边现状以工业园区、城中村和未开发山地为主,向北为西丽高尔夫乡村俱乐部,向南为塘朗山公园,住宅项目较少。

据中原大咖数据显示,二手房方面,宝能城、塘朗城、水木丹华、华晖云门等均是片区具有代表性的楼盘。

新房方面,大学城片区由于有大片土地的开发,已成为了西丽新盘最密集的片区,此前西丽仅有的在售新盘京基御景峯、塘朗城TOWN寓、宝能城、金众麒麟公馆等均位于该片区。

来源:深圳房地产信息网

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