龙湖智创生活二次提交招股书 2022年前4月内生增长收入31.92亿

焦点财经讯 王迪 7月7日，据港交所显示，龙湖智创生活二次提交招股书。

焦点财经发现，此次招股书数据截至时间为2022年4月30日数据，此前于1月7日提交的版本为截至到2021年前三季度数据。

招股书显示，截至2019年、2020年及2021年12月31日止年度及截至2021年及2022年4月30日止，龙湖智创生活有限公司内生增长的收入分别为人民币42.94亿元、人民币58.96亿元、人民币94.06亿元、人民币27.17亿元及人民币31.92亿元，通过收购实现的收入分别为人民币0.75亿元、人民币5.72亿元、人民币16.50亿元、人民币2.16亿元及人民币8.72亿元。

同年及同期，内生增长的毛利分别为人民币12.62亿元、人民币15.52亿元、人民币24.87亿元、人民币7.18亿及人民币9.12亿元，通过收购实现的毛利分别为人民币0.16亿元、人民币1.13亿元、人民币4.56亿元、人民币0.34亿元及人民币1.95亿元。

截至2022年4月30日，龙湖智创生活拥有大量无形资产及商誉，分别为人民币19.77亿元及人民币28.62亿元。

早在1月7日晚间，龙湖旗下龙湖智创生活有限公司递交上市申请资料，拟在港交所上市。招股书显示，龙湖智创生活是龙湖集团旗下物管平台，服务范围包括住宅及其他非商业的物业管理服务、商业运营及物业管理服务两大类。建银国际、中金公司、汇丰、摩根大通为其联席保荐人。

此外，4月就有消息称，龙湖智创生活有关计划已获港交所批准。龙湖集团方面当时的回应是：一切以公司公告为准。

某业内资深人士对焦点财经表示，龙湖智创生活有限公司之所以失效，或与公司主动放慢上市节奏有关，毕竟目前市场环境对上市公司估值并不十分友好。

根据7月7日上午港交所文件显示，龙湖智创生活招股书失效。焦点财经向龙湖方面求证，对方称，相关工作正在有序进行中，公司将很快递交更新申报材料，不影响上市进展，一切请以公告为准。

“更新提交上市申报材料是公司主动、理性、积极的选择，我们已经根据港交所的规定和指引更新上市资料并递交。排名前列次呈交的申请资料失效，不会影响我们现有的上市计划，基于港交所‘静默期’规则，相关事项请参考公司在港交所披露的招股书。”龙湖表示。