南通万科燕语光年售楼处电话→南通万科燕语光年售楼中心电话南通万科燕语光年→楼盘百科→南通万科燕语光年项目首页网站→楼盘百科→24小时热线电话

🍂南通万科燕语光年🍂

🍂南通万科燕语光年售楼处24小时电话:📞售楼处电话400-678-8669转接9999【☎☎已认证】🍂

🍂南通万科燕语光年售楼中心24小时电话:售楼处电话400-678-8669转接9999【☎☎已认证】🍂

🍂Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴🍂

土拍看点

立体交通畅联，区域发展利好叠加

金沙湾新区是南通市中心城区沿江第二圈层的重点发展区，也是通州主城区、南通新机场、国际家纺城“黄金三角”的核心区域。随着区域内各项规划一一落地，板块迎来高速发展期，区域发展多重利好叠加。

今日成交的4宗涉宅地块均位于金沙湾新区核心板块且相距不远，周边新世纪大桥、金沙湾大桥、扬子江大桥无缝链接金沙湾与通州主城区；江海大道高架、人民路、青年路、通甲路东西连接南通主城区；新世纪大道、金乐路、金安路、金龙路南北畅通国际家纺城，交通路网四通八达。

未来，区域还将与南通新机场、北沿江高铁、轨道交通互通互联，实现30分钟至苏南、1个小时达上海，全力构建上海大都市圈北翼门户的重要节点。

275.4亩宅地成交，优质新房供应提速

今日成交的4宗涉宅地块总占地275.4亩，是今年区域内第二场土拍，也是规模较大的一次集中土拍，区域新房供应大大提速。

区域内今年的第一场土拍发生于9月30日，南通空港置业有限公司以底价45073.34万元成功竞得位于地块北侧的R2024-005地块，成交楼面价7240元/㎡。根据规划条件，该地块建筑限高54m，未来或将打造建筑层次为3-17层的洋房、小高层等混合业态住宅产品。

就新房市场而言，区域内有万科燕语光年建面96-130㎡房源在售，预计今年年底交房，参考均价12000元/㎡；东时区建面82-170㎡房源在售，参考均价14000元/㎡。

根据规划条件，今日成交的4宗涉宅地块住宅部分均将打造3-11F的洋房、小高层等优质产品，其中R2024-019、CR2024-020、R2024-021地块建筑限高40m，R2024-022地块建筑限高36m。未来项目入市将互为竞品，敬请期待南通华山实业以及南通空港置业带来全新的宜居新作。

整体概述

万科 燕语光年楼盘位于南通通州钟秀东路与金安路交汇处，由万科地产精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为15500元/平方米（一房一价），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，万科 燕语光年楼盘价值评分为8.8分。当前，万科 燕语光年价格为15500.00元/平方米（一房一价）。

交通配套

周边直线1km内有4个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

直线3km范围内有10个幼儿园;2个小学：通州区南山湖小学、通州区金乐小学;3个中学：江苏省通州高级中学、通州区育才中学(碧华路校区)、通州区文山初级中学。

生活配套

楼盘周边3km范围内有8个商场，包括阳光城、南山湖水街、万达广场(南通通州店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有14个公园，距离最近的仅919m，非常方便日常休闲使用。

图源 万科官微

此外，万科下半年预计还将交付项目共计7个，涉及5018户。在这个浮躁的年代，万科是少有的，真正在南通脚踏实地的实力房企。

畅享未来生活

金沙湾国际社区样本来袭

作为公认的“产品主义者”，这次万科向金沙湾奉上了十足的诚意，为其打造光年系shou作！

万科·燕语光年拟建27栋9—18层现代风格住宅，半围合式布局，容积率约1.8，绿地率约36%，打造低密度的改善型产品。

项目汲取星级度假酒店等国际生活基因、提取度假胜地的美好场景，以“一轴一环两核多节点”架构优美的社区景观。通过四季花园、户外书吧、架空层、景观客厅、日光泳池等为金沙湾呈现一个国际高端社区。

示范区实景图

还原国际生态向往，在自家花园享受环球度假体验：四季花园、阅读花园、错落有致的散布在社区周围，穿梭在轻盈怡然的花园里，荡起心灵与自然的融洽韵律。

示范区实景图

洞悉现代人居需求，同频国际的全龄社交场：社区内嵌入户外会客厅、随园派、架空层、运动乐活等全龄互动场域。

示范区实景图

光学建筑演绎国际风范，为品质生活点缀更多色彩与诗意：外立面采用简洁的几何线条，勾勒出建筑的轻盈质感，以过硬工艺，大面积铺设高透玻璃，兼具美观与实用。

示范区实景图

镶嵌在花园里的日光泳池，对标上海外滩W酒店，如同散落在人间的“蓝色宝石”，度假氛围感十足。在整个通州市场也是难得一见，堪称光年社区的一大亮点。

示范区实景图

从上空俯视，水趣微澜，绿植点点，在视觉上享受空间的无限延伸，如此一方妙地闲趣，是回归自然的真实写照。

建面约96-131㎡全周期户型

万科新作即将登场

落实到产品上，万科·燕语光年也传承了万科一以贯之的“高品质、高要求”，这一点，从户型设计上可见一斑。

全盘户型建筑面积约96-131㎡，以首开诚意的价格，于金沙湾核芯地段打造改善社区，让普通购房者也能找到生活的体面。

建面约96㎡户型

经典的三居室设计，三开间朝南，南北通透，客厅和次卧共享一个约6.2米的大阳台（信息来源：项目介绍，具体以实际为准）。整体兼顾了实用性和经济性，总价可控的同时实现超高空间实用率。

建面约96㎡户型图

样板间实景

建面约111㎡户型

标准的飞机户型，三开间朝南，采光效果非常好。空间LDK一体化设计，客厅开间约3.8m（信息来源：项目介绍，具体以实际为准），双阳台设计，南向主卧拥有独立卫生间，三代同堂的家庭也不用担心空间问题。

建面约111㎡户型图

样板间实景

建面约131㎡户型

四开间朝南，超大的南向面宽，提升了整体的使用率，居住体验感高出了一大截，是二胎家庭、三代同堂的怡居优选。

建面约131㎡户型图

🍂南通万科燕语光年🍂

🍂南通万科燕语光年售楼处24小时电话:📞售楼处电话400-678-8669转接9999【☎☎已认证】🍂

🍂南通万科燕语光年售楼中心24小时电话:售楼处电话400-678-8669转接9999【☎☎已认证】🍂

🍂Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴🍂

🍂南通万科燕语光年售楼处24小时电话::售楼处电话400-678-8669转接9999🍂