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二、重要声明

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江汉区二环旁（沙包桥 P (2025) 171 号地块）即将新增一座低密住宅社区。这个位置真还不错。江汉区是武汉唯一内环占核心、在二三环间距最短、周边配套成熟度较高。沙包桥 P (2025) 171 号地块，该项目坐落于江汉区江发路与发展一路交汇处，南临常青公园，紧邻江汉经济开发区，占位汉口核心稀缺居住板块。作为武汉城投旗下城祥置业 2025 年 12 月以 4.47 亿元竞得的优质宅地（楼面价 7703 元 /㎡，溢价率 20.49%），旁边的兄弟项目红树林也是卖得风生水起。该项目也紧邻25万方常青人才公园，推窗即景。所以视野采光都是很好的。

该项目根据规划公示已出，该项目用地面积约 2.32 万㎡，总建筑面积约 5.8 万㎡，容积率仅 2.5，建筑密度 20%，是汉口核心难得的低密度社区。整体规划 5 栋 26 层及以内住宅（限高 80 米），总户数 557 户，主打舒适居住体验，社区预留充足空间打造绿化景观与配套设施，居住通透感强。

听说该项目是江汉区首个五代全抬板纯住宅社区，沙包桥地块采用全域抬板设计（抬板高度≥4米），彻底重构居住场景。小区人车彻底分流，采用双层立体园林，全明阳光车库也保证车库的通风干爽。

交通配套

开车出行：，出门转身上二环快速路，5分钟直达汉口核心，旁边还有三环，所以还是非常方便的。

地铁出行：该项目距地铁2号线长港路站、7号线园博园站均在1公里左右。

商业配套：3公里范围内，CBD商圈、万达，天街、万科等等商业体环绕。

医疗配套

旁边三甲医院--武汉市中心医院后湖院区近在咫尺

休闲配套

楼下就是紧邻25万方常青人才公园，推窗即景。

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