2020深圳宝安【招商臻府】惊人内幕曝光!到底值不值得买?

招商臻府位于深圳市宝安区新安，宝城34-2片区黄金台商业街与文汇B街交汇处。招商臻府占地面积20602.34㎡，建筑面积151988.74㎡，容积率4.96。招商臻府整体规划有6栋塔楼，4栋商品房和2栋保障房。其中商品房主力户型118m2的4房和156m2 的4+1房，项目定位臻系，建筑塔楼高度约150米。此外 ，项目重点打造小区园林景观、设施齐全，全精装修交付，空间尺度适合三世同堂居住，空间布局合理。

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招商臻府，百年央企品牌居住更安全、投资有保障，项目由百年央企招商局集团旗下招商蛇口开发。截至2019年12月底，招商蛇口总资产规模6177亿元，业务覆盖全球110个城市和地区，开发精品项目近500个，深圳占据近百个，服务千万客户。其中，招商蛇口在蛇口开发的兰溪谷、双玺、湾玺等豪宅一度被市场热捧，并以高品质、高价值让置业者心生向往之。

【招商臻府】

一府精粹全城竞藏，宝中人居精品递减，招商臻府，以“准豪宅，诠释家庭，定义生活”为品牌理念，主打建面约118㎡4房/156㎡4+1房符合家庭全生命周期需求的成品户型，在装修配置上，沿袭招商蛇口“玺”系装修品质，以全成品生活，树立美好人居标杆。

作为招商蛇口深圳排名前列“臻”系产品，招商臻府择址发展日臻完善、未来可期的新安片区，臻享流塘公园、宝安公园等八大公园环绕；天虹、沃尔玛、盒马、宝立方、大悦城、中洲πmall、海雅缤纷城、壹方城等醇熟商圈即达；九年一贯制文汇学校一街之隔；地铁12号线（在建）·上川站近在咫尺，出可繁华、入能静谧，礼遇城市精致都会生活。【售楼处咨询热线📞 400-811-3080（官方）】过来看房提前预约尊享内部特惠，价格包您满意！

项目信息

开发商：深圳招商房地产有限公司

物业公司：招商物业

占地面积：2.06万㎡

建筑面积：住宅9.5万㎡、商业4000㎡

容积率：4.96

绿化率：40%

总户数：896套（在售608套）

车位比：1:1.3（1180个车位）

梯户比：三梯四户

总楼层：1A/1B/5栋42层，2栋43层

层高：3.1米

产权年限：70年（2017年批地）

交楼时间：2022年4月

物业费：5.98元/㎡·月

在售产品：118㎡（4房2厅）156㎡（4+1房2厅）

均价8.8万/㎡带装修

招商臻府时间的价值，是无可替代的资本

招商臻府所在地铁12号线无缝接驳的上川站（在建），位于多条地铁线路中心，串联多个城市要道。通过上川站， 3站抵穗莞深城际宝安站、6站抵西丽高铁站。3站可到宝中、5站可到前海。还可通过5号线、15号线（规划中）等多条线路30分钟辐射软件基地、大空港、福田CBD等新老产业中心，彻底进入深圳中心的“30分钟都市工作生活圈”。还有广深高速、沿江高速、107国道、宝安大道纵贯南北，密集地铁网，四通八达。

三地铁畅达全城，享首轮地铁物业升值潜力

招商臻府位于新安中心，享地铁5号线、12号线（在建中）、15号线（规划中）三地铁畅达全城，更有12号线上川站近距离接驳，地铁预计2022年开通，与项目交房为同一年份，刚好能免去遭受地铁施工噪音之苦；与5号线灵芝站、15号线（在建中）流塘站距离较近，可一站换乘。同时密集的地铁网络，使得招商臻府可直达蛇口、前海和大空港、会展新城。且在12号线的33站中有18站为换乘站，超过总线路的一半，通过换乘，也可直享多中心协同发展所带来的区域价值提升。

招商臻府远见城市更新，抢先入主大牌竞逐之地

在土地资源匮乏的深圳，旧改成就了提供美好生活的意义：从人文生活角度，实现居民从物质满足到精神丰盈；从城市发展角度，盘活土地价值，为城市挖掘空间的服务力。但终归，是要和更多的城市人口产生关系。未来的新安片区，将聚集近20个城市更新项目，招商蛇口、宏发、中洲、勤诚达、中粮等大品牌开发商纷纷确定入驻。招商臻府位于宝城34-2片区是新安排名前列片区旧改项目，是前海扩容的直接受益者，融入湾区经济大战略，技术流、人才流、资金流、信息流在这里汇聚，享多中心协同发展所带来的区域价值提升，彰显出不可复制的价值魅力。

繁华与自然的尺度，是美妙生活的篇章

招商臻府拥抱流塘公园，宝安公园等八大公园的自然美境。除此之外，还臻享醇熟商业配套，天虹，沃尔玛，宝立方、大悦城、海雅缤纷城，壹方城等醇熟生活配套中心，其中，新安大悦城与项目步行即达，总建面约15万方，相当于2个kkmall。

招商臻府还位于“深圳黑马”的9年一贯制文汇学校一街之隔的高知生活区，文汇学校今年中考420分以上124人，占比16.58%，在宝安排名第二，并有小区自建幼儿园，菁英教育，天赋占位。因此业主免去了未来的孩子入学问题的烦恼，可就近选择而入学。

招商臻府装修配置高端，沿袭招商蛇口“玺”系装修品质，不仅采用与双玺同等的国际进口品牌家电家具，配备新风系统、智能门锁、智能马桶、进口品牌橱柜，凉霸、全屋wifi等提升生活品质的高端配置，更充分考虑多人家庭的收纳痛点，邀请收纳专家进行收纳规划，确保每个房间都能充分收纳。

118平4房2厅2卫

户型紧凑，方正实用，动静分区，带6.3米面宽超大阳台，带入户玄关，全明户型。

其中，118平方米4房户型，大阳台、视野广阔；全空间采光、明亮无暗卫；全屋充裕收纳，功能与尺度优质均衡。

156平4+1房2厅2卫

横厅布局，同样户型方正，采光良好，比118户型多了一个书房，每个房间面积更大，可以做到南北通透。

156平方米4+1房户型，6面连续巨大幕墙，形成贯通式采光通风；独立双孩房设计，品质出众，专为二孩家庭设计。

156平B户型还有一个百变空间——多功能房，书房、工作间、会客室、健身房……随心所变。每一个细节，都彰显生活品质，一家人，也能住得宽敞，住得自由。

招商臻府的小区园林也十分注重生活安全与情调，配备电子周界防护系统、门禁管理控制系统等18项社区智能系统，360°安全有保证、园林防疫、同层排水等健康生活管理贴心细致。园林景观营造也十分用心，有不同的名贵树种，错落排布，社区也根据家庭不同人群打造全龄家庭生活需求中心，应有尽有。

招商臻府尽心守责，国家一级物业呵护优质生活

招商臻府，由百年央企招商局集团旗下招商蛇口开发。招商蛇口是《福布斯》全球上市公司2000强第348位，截至2020年06月底，招商蛇口总资产规模6679亿元，业务覆盖全球110个城市和地区，开发精品项目近500个，深圳占据近百个，服务千万客户。服务于臻府的招商物业坚持以百年诚信，优质服务为核心理念，历经近40年的耕耘，招商物业已成为中国先进的房地产价值链全城综合服务商，业务遍布全国40多个城市、600个项目，并远拓海外。

招商臻府秉承百年央企、招商“玺”系豪宅基因、精工品质，以“准豪宅，诠释家庭，定义生活”为品牌理念，主打建面约118㎡4房/156㎡4+1房符合家庭全生命周期需求的成品户型，以全成品生活，树立美好人居标杆，开启新安高品质人居生活的新篇章。

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