天誉置业:附属公司天誉誉浚获授不超过5亿元贷款融资

焦点财经讯 耿宸斐 6月14日，天誉置业(HK:00059)发布公告称，借款人天誉誉浚（公司间接持有97%的附属公司）与贷款人广州融悦订立贷款协议。

据此，贷款人同意向借款人提供不超过人民币5亿元的贷款融资，须于首次提取贷款融资之日起60个月内偿还。根据贷款协议，贷款人享有期权（可由贷款人酌情行使）以人民币1.4亿元购买项目公司51%股权。

于贷款人行使购股权后，由借款人拥有80%股权的天誉巨荣，将其在项目公司51%的股权出售给借款人，其在项目公司的实际持股比例将由77.6%相应减少到38.02%。

据了解，于公告日期，项目公司的主要资产为广州凤尾村项目。广州凤尾村项目预计于2024年至2027年完工。截至公告日，广州凤尾村项目土地上必要的拿地手续尚未完成，项目公司尚未取得土地使用权证。

于公告日期，项目公司由凤尾村经济联合社合法拥有51%，由天誉巨荣合法拥有49%。然而，天誉巨荣拥有项目公司100%的经济权益。此外，凤尾村经济联合社同意在完成安置区建设及完成相关产权登记后，将其在项目公司的51%的股权转让给天誉巨荣。

据悉，本次转让将具有处置公司在项目公司中39.58%实际股权效果。转让后，预计项目公司将成为公司的联营公司，其财务业绩将不再会并入集团的财务报表。预计集团将因出售而录得亏损人民币500,000元。

此外，在转让后，集团预计将注销与项目公司有关的所有已资本化的利息和费用，截至2022年3月31日约为人民币3.4亿元。集团拟记账的本次转让的会计处理及实际损益有待审计，并在本次转让完成后进行评估。

天誉置业表示，广州凤尾村项目的土地拆迁和建设工作已经开始，凤尾村经济联合社同意在完成安置区建设及完成相关产权登记后，将其在项目公司的51%的股权转让给天誉巨荣。考虑到整个行业的房地产开发难度和广州凤尾村项目特有的风险，为广州凤尾村项目的开发取得必要的资金对集团至关重要，集团可籍此进一步推进该项目建设，使集团有更多机会从项目公司收回成本和获取经济回报。