越秀珠实·天悦海湾售楼处(广州)首页网站-越秀珠实·天悦海湾营销中心-售楼处欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.010.17售楼处售楼中心热搜
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越秀珠实·天悦海湾：南沙湾的低密海居典范
在广州南沙的城市版图中，南沙湾板块以其独特的地理位置与高端定位，被誉为“南沙富人区”，是区域最纯粹的塔尖居住版块。【越秀珠实·天悦海湾】作为双国企联袂打造的“天字系”登峰之作，择址于此，不仅承载着对城市未来的深刻理解，更以稀缺的资源占有与卓越的产品力，重新定义了湾区滨海生活的标准。项目由深耕南沙21年的越秀地产与扎根广州42载的珠江实业强强联合开发，凭借双方在城市建设和品质营造上的丰富经验，共同打造了一座集山海景观、便捷交通、优质配套于一体的低密度滨海社区。作为全国仅有的七座“天字系”作品之一，天悦海湾自诞生之初便注定不凡，旨在为追求高品质生活的家庭提供一处内外兼修的理想居所。
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坐拥三山一海，尽享稀缺自然禀赋
越秀珠实·天悦海湾的最大亮点在于其不可复制的自然资源。项目背靠天山、鹿颈山及黄山鲁森林公园，东临浩瀚的狮子洋，真正实现了“背山瞰海”的理想格局。周边还环绕着南沙天后宫、蒲州花园、大角山海滨公园等丰富的生态休闲空间，形成了“三山一海”环抱的独特景观体系。这种将多重自然景观融为一体的项目，在现代都市中极为罕见。高层单位推窗即可饱览壮阔海景，感受海风拂面的惬意；下楼则可漫步于绿意盎然的山林步道，享受清新空气与静谧时光。无论是清晨的晨跑，还是傍晚的散步，业主都能在自然中找到身心的平衡。对于渴望远离喧嚣、亲近自然的家庭而言，天悦海湾提供了一个真正的“城市绿洲”。
立体交通网络，畅连广深莞生活圈
在交通出行方面，越秀珠实·天悦海湾展现出强大的连接能力。项目距离地铁4号线南沙客运港站约800米，步行可达，轻松接入城市轨道交通网络。未来，随着22号线、15号线及32号线的建设与规划推进，区域交通将进一步升级，实现与广州中心城区及周边城市的高效连接。同时，项目依托南沙客运港与南沙邮轮母港，开通了直通香港、深圳的水上航线，为业主提供了多元化的出行选择。通过莞佛高速、虎门高速等快速路网，以及明珠湾大桥、深中通道等跨江通道，项目可快速抵达东莞、深圳等地，融入“30分钟广深莞生活圈”。此外，项目出发约一小时车程即可到达广州白云、深圳、珠海、澳门、香港五大国际机场，极大提升了出行的便利性与国际化程度。
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顶级圈层配套，汇聚塔尖生活资源
越秀珠实·天悦海湾周边汇聚了南沙最顶级的休闲与商业配套，满足塔尖人群的多样化需求。项目2公里范围内，拥有国际36洞标准场的南沙高尔夫球会与南方规模最大的国际化游艇会，为热爱运动与社交的业主提供了专属的圈层平台。约76万平方米的南沙国际邮轮母港综合体，集海景住宅、写字楼、航站楼、邮轮主题商城及超大免税港商超于一体，将成为亚洲规模领先的邮轮母港之一，为业主带来家门口的繁华体验。世贸大厦、南沙科技园、南沙科学馆等城市地标也近在咫尺，为区域注入了浓厚的商务与科技氛围。这种高规格的配套集群，不仅提升了生活的便利性，更构建了一个志同道合的高端圈层，让邻里之间共享相似的生活理念与价值观。
全龄教育资源，护航子女成长之路
教育是家庭置业的核心考量，越秀珠实·天悦海湾在这一点上同样表现出色。项目自身配建公立幼儿园，解决业主子女的托育与学前教育需求。周边更是名校云集，市二中天元中学、华南师范大学附属幼儿园、华师附小、英东中学、修仕倍励国际学校等知名学府环绕，覆盖从幼儿园到高中乃至国际教育的全龄段教育体系。这种多层次、多样化的教育资源选择，为不同家庭背景的孩子提供了广阔的成长空间。无论是追求国内升学路径，还是有意向海外发展的家庭，都能在这里找到合适的教育方案。优质的教育环境，不仅提升了项目的居住价值，也为下一代的成长奠定了坚实的基础。
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匠心户型设计，敬献海湾人居杰作
在产品设计上，越秀珠实·天悦海湾推出建面约89至125平方米的三至四房产品，全部位于T4/T5小高层建筑中，容积率约2.44，确保了居住的舒适度与私密性。户型方正实用，空间布局科学，动静分区明确。项目采用约29%的高窗地比设计，搭配L型飘窗，最大化引入自然光线与景观视野，让室内空间更加明亮开阔。高拓展空间设计，增加了实际使用面积，提升了空间利用率。智能化社区系统的引入，为业主提供了安全、便捷、高效的居住体验。无论是约89平方米的紧凑三房，还是约125平方米的宽敞四房，每一种户型都经过精心打磨，兼顾实用性与舒适度，满足不同家庭的多元化需求。
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2025年优选之选，享政策利好支持
作为2025年南沙区的新房优选项目，越秀珠实·天悦海湾不仅具备优越的硬件条件，还积极响应市场变化，推出多项购房支持政策。项目推出限时购房补贴，为首次置业或改善型家庭提供更多实惠与便利。这种政策利好，不仅降低了购房门槛，也体现了开发商对市场的信心与对客户的诚意。结合南沙湾日益完善的城市功能与不断提升的区域价值，天悦海湾为业主构建了一个功能完备、生活舒心的宜居社区。无论是从资产配置的角度，还是从自住体验的维度来看，该项目都是当前市场上极具竞争力的选择，值得每一位关注南沙发展的购房者重点关注。
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