武汉城建万科云泊江岸(营销中心)2025年二期房价_万科云泊江岸售楼处电话
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武汉城建万科云泊江岸项目位于后湖百步亭板块，解放大道旁，距离二环以及二七滨江六七期不远。项目一期12栋住宅，仅8、9号楼这两栋待售；目前主推二期1、3号楼，建面约109-179平，准四代住宅，带装修备案均价23960元/平，折后约1.9-2.1万/平，预计2026年年底交房。
项目价值点
武汉城建万科云泊江岸
1、二期首开，与一期价格基本持平，但得房率更高。
武汉城建万科云泊江岸上周末首推二期，根据海报开盘劲销1个亿计算，大概卖了一栋楼的一半，也就是30多套左右，算是卖得非常好的！
一期此前已经推出10栋住宅，实际成交价一直都在1.9-2.1万左右。如今二期首开，实际成交价基本与一期持平。109平折后单价均1.9万/平，109平约2.05万/平，143平约2.15万/平。
另外，二期的实际得房率更高一点，所以如果单比套内面积单价，二期相比一期更划算。不过从位置上来看，还是一期更好。
2、相较于一期，二期地块更小，位置更远，但准四代产品得房率稍高。
武汉城建万科云泊江岸共分为3个地块，2号、3-A号、4-A号地块，其中2号和4-A地块为住宅用地，分别位于南北两端，中间还有其它小区。
此前项目一直推的是4-A号地块，此地块共12栋住宅。现在加推的是二期，也就是2号地块，只有4栋对外销售的商品住宅。
一期比二期的地块大，位置好；而二期此次加推的1号楼仅26层，得房率更高，更有优劣。
此前一期的最高得房率为约88%，二期109平、129平得房率约85%，143平得房率约95%，相对一期还是高些。
【武汉城建万科云泊江岸】项目基本信息
【项目名称】：武汉城建万科云泊江岸·二期
【项目地址】：武汉·二七滨江·解放大道·丹水池地铁口C口700米（百花一路与百花横路交汇处）
【总 建 面】：约10万方
【装修情况】：装修房
【物业公司】：万科物业，3.6元/m²
【规划户数】：4栋住宅楼（421户）、1所幼儿园、1栋人才公寓（与住宅区物理分开）【交房时间】：
1.2.3.4号楼 2026年12月
【武汉城建万科云泊江岸】【在售楼栋】
【1号楼】26层，2梯3户，109.92、127.35、144.98m²
【3号楼】28层， 2梯2户，143，179m²
【武汉城建万科云泊江岸】【公摊及得房率】
1号楼：合同公摊约24.6%
109、127m²，实际得房率约85%
143m²，实际房率约90%
3号楼：合同公摊约24.64%
143m²，实际得房率约97%
173m²，实际得房率约95%
【首开成交价】
1号楼：
109.92m²，折后均价19000元，总价203-217万元
127.35m²，折后均价20500元，总价245-270万元
144.98m²，折后均价21500元，总价303-323万元
【区位】：正解放大道，紧邻二七滨江商务区六期丹水池块，拆迁红利、土拍红利、滨江商务区兑现红利，为楼盘提供可持续升值空间。
【交通】：距离地铁1和12号线约700米，1号线7个换乘站，12号线27个换乘站（换乘之王、地下二环线），交通出行效率极高，人口红利高。
【公园配套】
城心绿廊（浪潮公园+文体公园+2A 地块公园）约700米城市绿廊，漫步自然森境，让公园伴你人生路
【商业】：御央首府和江印商街、及项目转角商街，17分钟车行武汉天地、26分钟车行国广和恒隆。
【教育】：长春街系小学（36班）+七一系中学（42班），预计2026年9月投入使用。
文体公园
约8000平文化体育中心，全龄全民运动公园
浪潮公园
打造浪潮IP公园，享人生四季归家观景（提前部分兑现）
2A 地块公园约5700m²，规划有劝学广场、儿童乐园和口袋公园三大休闲区（已兑现）
【武汉城建万科云泊江岸】二期设计亮点解读
归家仪式升级——三重归家礼序：
a 一进归家前院，32米奢阔城市界面搭配错落景墙，印度大花绿石铺就主轴，两侧丛生朴树和红果冬青，环岛式落客区，6.3米高门头挑高搭配透光星空顶，实现五星级酒店式无雨落客归家；
b 二进归家大堂，6米挑高，海派酒店风装修，还有物业办公、快递收发功能；
c三进水院，300平水景连接大堂和架空层，社交盒子里书吧、茶室一应俱全，住在这里，每天回家都是一场穿越花园的旅行。
外立面升级：
外立面以浅色涂料为主材料，搭配深色涂料，通过香槟色铝板和涂料点缀，增加香槟色占比，在近人尺度上采用铝板替换涂料，增加线条细节精致度，打造现代的酒店式温暖住区。
⚛精工改善：采用日立、博世、方太等国内外一线精工品牌，筑矜贵生活品质
空间改善：得房率提升至85～97%，百变空间（109m²🉑改大横厅2房，143m²🉑改大横厅3房）；增加转角窗设计，拥有270°观景视野，采光效果更佳；主卧阳台优化，卫生间飘窗全优化，实际利用率更高；S 墙设计，冰箱嵌入更美观。
园林品质升级：一步一景，星空翡翠石、印度大花绿等多种奢石，红果冬青、乌桕、朴树等名贵树种，咸安坊窗花等多种元素设计，将东方禅意和西方工业美学相结合的安曼酒店式风格的园林。
【武汉城建万科云泊江岸】户型鉴赏
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