绿城+宁波轨道交通18.68亿元竞得宁波鄞州区1宗住宅用地

中国网地产讯 7月31日，宁波鄞州区1宗住宅用地成功出让，最终，宁波轨道交通绿城置地有限公司（绿城+宁波轨道交通）以底价18.68亿元竞得。

地块编号甬储出2020-078号，地块名称鄞州区08-5a#/5b#/5f#/09-4a#（东钱湖）地块，出让面积18.72万平，用途为住宅用地，容积率1.11，建筑面积20.7万平，起始价18.68亿元。

据土地出让文件显示，本地块实施“限房价、竞地价”方式出让。销售限价按照《关于调整鄞州区08-5a#/5b#/5f#/09-4a#（东钱湖）地块限价的函》执行，相关内容摘要如下：“08-5a#、09-4a#分地块商品住宅毛坯销售均价不高于28000元/㎡；08-5b#分地块小高层住宅产品类型（7-11层）毛坯较高销售均价不高于25000元/㎡，多层住宅产品类型（4-6层）毛坯较高销售均价不高于27000元/㎡，以上各产品类型的较高销售单价不超过其较高销售均价的1.1倍。车位较高售价不高于20万元/个”。

08-5f#地块绿地部分，由竞得人根据规划要求同步实施，建成后无偿移交政府指定部门；R22建成后的服务设施按规定移交社区，配建的小型商业设施整体登记，无需移交；公共停车位按规定移交。08-5a#、09-4a#分地块夹层不可销售部分除设备用房、住建配建非机动停车位、为小区配套的车道等公共空间按规定移交外，现状不得改变，移交政府指定部门。

由于4号线东钱湖车辆段尚在施工建设，为保障轨道4号线顺利通车运营，轨道交通集团在12个月内完成建设后将地块移交给地块竞得者。相应事项在地块成交后由宁波市自然资源和规划局、轨道集团和地块竞得单位签订4号线东钱湖车辆段地块土地交付协议（三方协议）予以明确。土地交付之日起一年内开工，土地交付之日起四年内竣工。