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位于增城中心板块荔城，一般指西区部分，府佑路、金竹路一带，像锦绣御景国际、荔城碧桂园、四季阳光、云山诗意、雅居乐等大盘都在这里，而有意思的是：

天河富人区：10万+

越秀富人区：10万+

荔湾、白云、海珠富人区：6万+

增城富人区：1.7万+

……

不得不说，这个富人区的房价，对于很多新广来说还是很友好的！那么，这个地方凭什么叫增城“富人区”呢？

就这城乡结合部之地，“富人区”听起来更像是增城人圈地自萌的称号。

因此，笔者打探了多位本地滴滴司机，得到了以下解释：

“这里有增城广场、东汇城，最繁华的增城商业！还有锦绣御景国际、荔城碧桂园、雅居乐、云山诗意等楼盘，都是富人住的地方！”

当然，还有一些诸如此类的：

“这里空气多好啊，你闻闻！交通好方便的啦，你看地铁咻地一下就去到广州了窝！”

今天，笔者就勇闯增城富人区，探探刚刚面世的项目——远洋风景，也顺便盘盘增城“富人区”到底值不值得买！

增城“富人区”楼盘均价1.7万+

一年跌幅高达17%！

区位评级：★★☆☆☆

不得不说，荔城，在浩浩荡荡的增城购房主力军中，确实不够有吸引力。

科教城、新塘TOD、近黄埔的永宁永和，热度都要比荔城高得多。远洋风景，就坐落在荔城片区，正好在上述提到的那些大盘的中央位置。

实际上，荔城算是增城板块最先发展成熟的板块。

地理位置上东接惠州，南邻东莞、深圳，西连黄埔区，是增城区委、区政府的所在地，也是“挂绿荔枝”母树所在地。

而这个地方被称为“富人区”的原因也很简单，因为这是增城比较早开发房地产的板块之一，在一片破旧落后的城中村中，几栋崭新楼盘拔地而起，自然就被当地村民称为“有钱人”才能住的地方。

不过，笔者查询了一下几栋富人盘的房价走势，情况却十分不妙。

虽然增城作为卖房大户，地大房多，二手涨起来很难。但是这跌得也太厉害了吧！

其中，锦绣御景国际一期，一年来得跌幅竟然高达17%，而四季阳光也跌了将近13%！

当然，一手太多，导致二手很难出手，这个问题几乎遍布增城，而远洋风景，不过也是芸芸众盘之中的一个罢了。

据统计，4月份，荔城片区至少有5个新盘开盘，其中不乏吹风价高达3万+的豪宅项目。

省一级实验小学可入读

地铁3.6公里外，大型商场3公里外

配套评级：★★☆☆☆

刨除房价影响，我们从自住角度来看看远洋风景配套如何。

首先是交通配套。

项目距离地铁21号线增城广场站至少3.6公里以上，打车需花费10分钟12块钱，乘坐公交车需要20分钟2块钱，当然，大多数的增城业主，一辆小电驴就可以走遍天下。

增城本地滴滴司机的经典名言：增城，全广州电瓶车最多的地方！

搭乘地铁的话，21号线速度不算很快，班次也不算多，如果能顺利坐上快车，一个钟可以从增城广场到达员村站。

而如果不幸坐上慢车，一个半小时以上是跑不掉了。

如果是自驾，项目门口有一条荔城大道，也可以通过广园快速、广河高速、广惠高速等去到市中心和周边城市。

教育方面还算可圈可点，小区内部无自建幼儿园，只能去附近的天恩幼儿园、荔城街中心幼儿园等，距离1.5公里左右。

中学的话，有增城区荔城街荔景中学、增城中学等，都是名不见经传的学校。

最重头戏的就是项目西边几百米的省一级学校增城区实验小学，有着17年的教学经验了。现场销售表示，项目属于学区房，一般人户一致便可入读。

商业方面，项目有自建底商，配套面积有1万平左右， 并且由于项目所处板块楼盘较多，因此裙楼底商还算不少，可以满足基本生活需求。

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