万科:上半年归母净利122.23亿,获取新项目19个

焦点财经讯 李泳青 8月30日，万科企业股份有限公司(HK02202)发布2022年半年度报告。

据悉，2022年上半年，万科实现营业收入人民币2069.2亿元，同比增长23.8%；实现公司股东应占利润人民币122.2亿元，同比增长10.6%；每股基本盈利人民币1.05元，同比增长10.6%；全面摊薄的净资产收益率为5.22%，较上年同期增长0.24个百分点。

分业务类型看，上半年营业收入中，来自房地产开发及相关资产经营业务的营业收入为人民币1916.7 亿元，占比92.6%；来自物业服务的营业收入为人民币121.9亿元，占比5.9%。

销售方面，2022年上半年，万科实现销售面积1290.7万平方米，销售金额人民币2152.9亿元，同比分别下降41.1%和39.3%。所销售的产品中，住宅占85.0%，商办占9.6%，其他配套占5.4%。

土储方面，2022年上半年，万科获取新项目19个，总规划计容建筑面积307.8万平方米，权益计容规划建筑面积213.1万平方米。项目总地价人民币386.8亿 元，权益地价总额约人民币248.3亿元。

项目建设方面，2022年上半年，万科开发业务新开工计容面积约1068.8万平方米，同比下降38.9%，完成年初计划的55.7%(2021年上半年:55.5%); 开发业务竣工计容面积1,443.7万平方米，同比增长17.8%，完成年初计划的37.0%(2021 年上半年:34.2%)。预计全年竣工面积将与年初计划基本持平。

上半年，万物云实现营业收入143.5亿元（含向万科集团提供服务的收入），同比增长38.2%，其中，社区空间居住消费服务收入80.8亿元，占比56.3%，同比增长34.8%；商企和城市空间综合服务收入51.1亿元，占比35.6%，同比增长39.7%；AIoT及BPaaS解决方案服务收入11.6亿元，占比8.1%，同比增长59.0%。

同期，物流业务（含非并表项目）实现营业收入18.6亿元，同比增长39.1%，其中高标库营业收入10.4亿元，同比增长13.0%；冷库营业收入8.2亿元，同比增长94.7%。