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源启金沙楼盘位于成都青羊成都市青羊金沙成都市泡桐树中学（百仁校区）旁，由成都兆欣麟房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为35000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，源启金沙楼盘价值评分为9.1分。当前，源启金沙价格为35000.00元/平方米。

交通配套

周边直线3km范围内有13个地铁站（茶店子客运站、蜀鑫路、羊犀立交、金沙滨河公园、黄忠、迎宾大道、金周路、金科北路、金牛公园、一品天下、黄田坝、清江西路、成都西站），轨道交通发达，距离最近的地铁站是茶店子客运站。

周边直线1km内有18个公交站，距离最近的黄金东一路东站站仅有213m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有72个幼儿园;24个小学，如成都市茶店子小学校南区、成都七中八一学校小学部、成都市实验小学(尚雅校区)、蜀汉外国语实验小学、成都市金牛区协同外语学校小学部等;9个中学，如成都石室联合中学、成都市第二十中学校高中部、成都市蜀西实验学校、成都市树德实验中学(清波校区)、成都七中万达教育集团金牛中学等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有6个一级及以上医院。其中成都第一骨科医院(青羊新城院区)距离楼盘2.6km，四川省人民医院金牛医院距离楼盘3km，四川天祥骨科医院距离楼盘2km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有8个商场，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有47个公园，距离最近的仅538m，非常方便日常休闲使用。

户型解析：宋韵美学空间，得房率突破传统

128㎡四房两厅两卫：功能与尺度的平衡

布局亮点：6.8米南向横厅连接双阳台，U型厨房设计，独立玄关提升仪式感。

得房率：套内实得约141㎡，得房率110%，适配二胎家庭或三代同堂需求。

143㎡四房两厅三卫：双套房设计，解决多代起居冲突

布局亮点：7.2米方厅，主卧预留衣帽间，三卫配置，得房率115%。

稀缺性：对标主城160㎡产品，实得面积超市场同类户型。

183㎡四房三厅三卫（楼王户型）：LDK-R一体化方厅，270°景观阳台

旗舰配置：独立家政间、双主卧套房，精装嵌入地暖、新风系统，实得面积超200㎡。

圈层属性：瞄准高端改善客群，提供顶级居住体验。

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