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｜杭海城铁旁·龙渡湖畔｜
——— 约150米综合体艺术住区 ———
售楼处电话：400-1788-332
【开发商】：科大集团&时代中国
【面积段】：96-118-130-143-170-190 ㎡
【交付时间】：2024年 12月（准现房）
【交付标准】：精装➕毛坯
【价格】：1.6-1.8w（含精装修3000/m²）
一路之隔公立幼儿园、海宁五中、龙渡湖小学
准现房交付、高端玻璃幕墙+石材立面
代言杭海科大时代天境好社区
1. 【好地段】杭海城央地标 惟此稀缺湖景
杭海地标级综合体|城市主轴上核芯居住区
板块内唯一在售湖景房|地段价值无可复制
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2. 【好品质】天字系高阶作品 定标城市塔尖
超大开窗面|玻璃幕墙|全砼外墙|爬架工艺
五大景观组团|星空跑道|2000方中央公园
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3. 【好户型】升级力作 户型精研专家
户型格局方正|利用率高|跑道式阳台
南向大面宽|空气动力学|人性化细节设计
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4. 【好邻居】并肩世界500强 都市精英为邻
引入3家世界500强|定义更具内涵的都会生活
事业圈/生活圈/成长圈 成就高阶社交场
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5. 【好教育】高配龙渡小学 一流教师资源
直线距离800米|3.3万方现代化智慧校园
优质师资队伍|助力孩子跑赢未来人生
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▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰ 【项目详情页】 ▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
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二、项目信息
【产品业态】：1幢150米超高地标建筑，8幢高层住宅
【户型】：（96㎡，118㎡，129㎡，143㎡还有少量170㎡和190㎡大平层）
【户型图】：
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三、杭海新区正在崛起
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2016年，余杭区政府先后投入80亿元的先期基础建设资金；
2017年，发布《许村镇海宁·余杭合作开发区块控制性详细规划》；
2018年；《海宁杭海新城（长安许村一体化）空间发展战略规划》通过评审；
2019年，公布将“杭海新区”纳入浙江大都市区建设。
杭海新区独特的地理位置，一方面它处是杭州【向东发展】的重要延伸段；另一方面，它也是海宁融杭的【桥头堡】享受到两方的发展红利，迎来全新的发展机遇。
四、龙渡湖板块总体规划
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【龙渡湖宜居生活区】以约570亩城市湖泊为基底，规划聚合滨湖商业区、滨湖居住区、生态公园区、文化展示区为一体的新城，随着融杭政策的进一步落实、80 亿建设资金的投入、生活配套设施的完善，全力打造现代化先行区典范。
五、开发商：科大集团&时代中国
【科大集团】布局嘉兴五县，海宁口碑房企。科大集团，是一家具有多业态产品综合开发实力的地产商。凭借着高品质的标准、 前瞻性的布局、差异化的市场策略，科大集团将每一个项目都打造成为了城市发展的坐标。科大集团具有10多年房产开发经验，与绿城集团、华景川集团、鸿翔集团等多个房产品牌公司建立良好合作关系。10年历程开发超80个项目，项目主力布局嘉兴市区和五县，遍布杭州、宁波等城市，坚持为每一位业主寻求到最好的居住品质和投资价值。
【时代中国】中国财富500强，中国房地产50强，持续深耕粤港澳大湾区，并逐步布局长三角、长江中游、成渝城市群等高增长潜力区域。目前投资的项目已覆盖近20个经济发达城市，共拥有近200个处于不同开发阶段的项目，为超60万业主提供了高品质的生活居所及服务。
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六、配套
【交通情况】
公共出行
（1）杭海城际铁路
首批环杭轨道交通-杭海城际铁路，与杭州地铁9号线无缝对接；起点临平高铁站(距项目约800米米)
（2）海宁西高铁站
距项目约4km，可便捷去往上海、宁波等
（3)临平南高铁站
杭海城际轻轨一站达临平南高铁站，驾车约5km
自驾出行：
（4）人民大道
人民大道往西通临平城市核心，距本案4km临平地铁站乘坐地铁9号线，通达杭州主城；
（5）许村互通
项目约1.5km许村高速口，连杭接沪；
（6）东湖高架
经东湖高架往南可直达城东核心区域、奥体板块，连机场高速可通往萧山机场。往北可连接秋实高架路，通往塘栖古镇、湖州等地；
（7）320国道
距离项目约2km，往东可通达上海方向，往西可通达江西方向
（8）京杭运河二通道（在建）
沿余杭与桐乡的边界往南新辟航道，通过重新挖掘、疏通运河航道，不亚于新造一条大运河，可谓是未来的“黄金航道”。
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【商业配套】
（1）共享临平配套
距离临平商圈直线距离4km，享理想银泰城、华元欢乐城、余之城、万宝城等商业综合体。许村新天地也可满足日常需求。
（2）杭海万朵城
东侧约800米，总投资 8 亿元，总建面约 14 万方城市体教服务综合体，集室内恒温泳池、篮球场、兵乓球场、羽毛球场、健身房、图书馆、影院等，入驻有KFC、物美超市、传奇奢华影城等品牌。
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【教育配套】
800米龙渡湖小学（启用）办校规模36+6个班，满足1700多名学生入学。项目3公里范围内，海宁5中，中心小学，中心幼儿园等。米兰路上还规划了36个班的初中，预计2023年9月招生。
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【医疗配套】
项目约4公里有临平妇幼保健院，临平第一人民医院，三级乙等综合性医院，持海宁医保可直接使用。许村中心卫生院也尽在咫尺，为您和家人的健康保驾护航。
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【自然景观】
目前龙渡湖湖面已初具规模，环湖的塑胶跑道，沿湖的休闲景观、桥廊、广场，提供家门口的生活场所，可以满足晨跑、散步、家庭聚餐、晚上乘凉等生活需求。现已成为周边居民休闲放松的打卡地，举办过的大型活动有梦幻灯光秀，人气十分高涨。
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七、产品价值
科大时代天境约150米超高层写字楼，涵盖商业、办公、酒店等综合业态。自带高配空中泳池、健身房、空中之眼等圈层配套，还将引进品质酒店，升级杭海新城的商务居住体验。
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【高颜值】——
“山水”立面、“望川”设计 艺术级美学立面设计
科大时代天境超高层建筑首创“望川点睛，山水成势”的立面基调。整体建筑秉承高端化、国际化的设计理念，严选精工用材，创领海宁当代奢宅的建筑设计。
立面材质选用干挂工艺-玻璃幕墙等，搭配镶嵌金属装饰线条，展现不对称美；充沛的采光，在满足人体舒适度的同时，更符合当代审美高品位。
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“天空之眼”上帝视角俯瞰杭海新城壮阔全景，伫立杭海新城天际的天空之眼，俯瞰整座城的壮阔盛景，360°视角尽收眼底。
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由8栋住宅+地标写字楼+配建楼栋组成的9大建筑，以及晴烟泊闲·林籁泉韵·林间寻趣·碧水潆洄·流光广场的五大景观组团相互交织，让生活不止于住宅，更在浓荫间之间享受至尊体验。
以“禅意枯水”为园林的整体设计理念，简约而富有意境。局部退让城市空间，时代天境引入沉浸式景观，将传统观赏性为主的景观转变为观赏与参与结合，塑造城市、生活、景观融为一体的“超级社区”。
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秉承科大时代天境对艺术住区的向往初心，特聘请大师级雕塑艺术家，在水景、草坪、大门等处设计艺术雕塑，升级住区品味，将美学注入生活。
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【高品味】——
科大时代天境旨在迭代杭海新城高端生活方式，除了TOP级住宅，更具备空中泳池、空中会客厅、健身房、品质酒店等公共空间。
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【尊崇五重归家礼序】从酒店式落客大门、中心花园、楼栋庭院、入户大堂、私人玄关，层层归家递进，将人本关怀融入每一寸空间。此外，更有地上地下双大堂设计。
亲子儿童天地 / 社区运动跑道 / 休闲阳光绿地
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综合服务：集物业服务、楼宇智能、金融运营、产品研发为一体
斩获荣誉：国家一级资质物业管理企业、中国物业服务百强企业服务质量TOP7等近200项殊荣
客户服务：获得客户满意度90%以上
时代邻里物业秉持“WE CARE四度服务美学”关心业主的多样性体验，以人文关怀的温度、社区共建的浓度、服务空间的尺度、高效响应的速度，贯穿购房-等待收楼-收楼-维保-居住的全生命周期。
八.示范区实景图
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