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基础信息：温州万科首个四代理念产品

【建筑面积】：约8.2万㎡

【全盘套数】：751套

【产品形态】：高层、小高层

【高层主力面积段】：90-120㎡

【容积率】：2.0

产品系：拾系温州首发作品 温州下一代豪宅风向标

1、【产品理念】在社区里打造高端度假酒店，让归家成为度假的开始

以曼谷四季度假酒店为社区底盘，通过松弛、自在、度假感的景观营造，实现在家就能享受星级酒店的度假生活。

2、【产品定位】热销一线城市，城市高知的一致选择

择址一二线城市核芯地段落地，平均售价3-7万元/㎡，备受城市高知精英群体的青睐和追捧。

【杭州朗拾滨屿】： 均价39000元/㎡（数据来源：安居客，统计时间：截至2025年3月）

【南京朗拾雨核】： 均价45600元/㎡（数据来源：安居客，统计时间：截至2025年3月）

【宁波朗拾】： 均价35800元/㎡（数据来源：安居客，统计时间：截至2025年3月）

大师：国内著名四大设计巨头，携手打造豪宅同款配置

城市心脏：温州城市“心脏”，十年城市更新核心区域

【板块】：温州城芯区位，城市更新核心区，北接鹿城，东临温州豪宅板块中央绿轴，直线距离市府约3KM（数据来源：百度地图）。

【交通】：城市级交通配套，温州首个5层立体交通结构（预计27年开通贯通）（数据来源：温州市铁投集团）鹿城、瓯海、瑞安高效畅达！

1、城市级路网：1KM内瓯海大道及其高架、温瑞大道、温州大道

2、轨交系统：S1龙霞路站点、S3梧田站点（在建中）

【商业】：3KM范围内醇熟配套，温州宜居住宅区，生活触手可及

一路之隔温州网红历史文化梧田老街，坐拥南湖万象城、印象城MEGA、山姆超市等大型商超配套，步行可达龙霞排挡一条街，享城芯繁华烟火。

项目位于温州市瓯海区梧田街道梧田街村——梧田东单元C-25地块。项目地上住宅和兼容商服建筑面积之和≤85618 ㎡，其中:兼容建筑面积(含菜市场)≥3500㎡且≤25685㎡。地下住宅其他功能用房建筑面积≤10000㎡;建筑容积率不高于2.9不低于2.0;建筑限高80m;建筑密度≤30%;绿地率不低于35%。

本期在售户型为89-169㎡包含叠墅、洋房、小高层、高层住宅在内。本项目预计于2026年10月份主体全部结顶，计划于2027年5月份竣工验收，于2027年11月份交付。

【景观】：占据塘河沿岸豪宅聚集地，享受一线塘河景观视野

1、【稀缺塘河水岸】占据温州城芯难得塘河水岸地块，享受塘河沿岸置信广场、世贸大厦等地标豪宅稀缺资源。

2、【一线塘河景观】项目享一线河景资源，3KM内世纪公园、三垟湿地（4A级旅游景区）（数据来源：三垟湿地公众号）

【教育】：书香学府环绕，教育氛围浓厚，瓯海实验小学前汇校区（小学）、梧田一中（初中），直线距离瓯海中学约800米、温州中学约1.4KM； （非教育承诺，距离数据来源百度地图）

【医疗】医疗资源丰富，健康保驾护航，距离瓯海第三人民医院约500米，温州附一医南白象院区（三甲医院）5KM内；

公区配置：对标国际经典之作 比肩CBD公区配置

1、约80米超级树冠 定义城市级封面作品

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