巴滨路高层,年底入手的好机会来了!

眼看着到2020年没几天了，按照现在的行情发展，无论是置业还是改善，面对年底的各种促销，应该是这一年中，最适合下叉的时间了。

当然，买房子也不能随便买，当下的买房逻辑跟着火爆盘买。火爆盘可能不一定是最贵的，但肯定是经过不少人精打细算认可的。

北区红得一塌糊涂自不必多说，总价肉疼，而南区最火热的板块应该就数巴滨路了。

巴滨路的扛把子是谁——龙湖春江天镜。

据了解，2019年上半年重庆单盘销售金额、单盘销售面积前十龙湖春江天镜都在榜上，在重庆南区首屈一指。

放眼望去，南区基本除了龙湖春江天镜，一个能打的都没有！

龙湖春江天镜为什么卖得好，去看看，就晓得了

一、爆款网红盘的买卖逻辑

巴滨路经过这几年的发展，各种配套设施都已经慢慢起来了。各大开发商也把产品和景观品味都抬高，独特而少有的大社区滨江业态，使得这里的生活氛围温馨了不少。

龙湖进入巴滨路的时间不算早，但地块拿得不错，可以说是视野景观比较爽的滨江黄金地段。

▲ 龙湖·春江天镜鸟瞰效果图

为什么龙湖春江天镜成为巴滨路“扛把子”就显而易见了

1、大楼盘大社区，生活氛围浓厚；

2、稀有的滨江黄金地段，景色不错；

3、龙湖滨江3.0的产品打造，特别是南区少有的滨江高层，总价看起来不过分。

销量好的楼盘一般在普通人的眼中就是还不错，觉得嗯嗯嗯，这个楼盘可以哦。

卖得好，就说明这个楼盘的价值足够让买房的人心甘情愿的掏钱。

这样的楼盘，自然能够在市场上取得很不错销量，才值得下叉。

二、特别的地段

自去年6月份两江四岸文件一出来，那个挨到江边边的房子价格也是咬人得很，似乎不怎么香了。

两江四岸的出台反映出政府重新打造重庆城市形象的决心，不是闹着玩的。

两江四岸的核心区，嘉陵江滨江路因为高楼的原因基本已经固定了的，形象提升与改造的难度很大；长江南滨路等也已经定型了，要么买不起，要么不值得；九滨路、大滨路苦于政策资金迟迟没有上马。

好的江景房越来越少，重庆的江岸虽然长，但短时间内滨江居住方面肯定还是巴滨路的天下了。

巴滨路占据着整个巴南区一线优质江景资源及滨江公园等，巴南区政府也是下了功夫来打造巴滨路景观，比如道路两旁行道树种植了大量超过20厘米直径的香樟树。

同时巴滨路沿线的楼盘开发时间都不久，因此在整体形象上对标巴南区其他板块，形象无疑是更好的。

在交通上，距杨家坪商圈直线距离4公里，南坪商圈约8.5公里，距离龙洲湾商圈约8公里，均可以直接通过巴滨路到达，驾车均能在20分钟左右到达。

啥子？消费觉得太远？

龙湖春江天镜项目自身的20万㎡商业也将改善区域的生活配套，业主子女上学、生活购物、日常看个电影喝个茶吃个饭，完全可以为生活“扎起”。

▲ 龙湖·春江天镜商业意向图

最主要的是，内环之内景色十足的像南滨路、北滨路一线滨江区域的房价都已经不便宜了，巴滨地价和房价无疑相比更有竞争力。

而龙湖春江天镜本就占据着长江岸上至美的约1公里滨江线。

主城核心的优质滨江地段几乎没有，错过了九滨路、北滨路、南滨路你还想错过巴滨路？

▲ 巴滨路生活实景拍摄

三、品牌加持

龙湖春江天镜除了难得的滨江之外，另外就是因为它的开发商是龙湖。

不管是品质还是服务，龙湖在本土购房者心中的分量是实打实的，相信在此也不用过多废话。

买房子，品牌效应很重要。

其实纵观龙湖这些年的大社区，无论是保值，还是升值能力都不错。不管是之前的水晶郦城、龙湖源著、还是江与城、两江新宸，只要是大盘，面对楼市的变动发展表现得比较亮眼。

大社区的居住价值是什么？物业、配套、居住氛围，显然龙湖的大社区都弄得有声有色。

▲ 龙湖·春江天镜效果图

另外龙湖春江天镜是时隔10年之后，龙湖再回南区，在巴滨路打造的一个百万方滨江大盘。从市场竞争环境看得出来，它在市场的地位和人气，分量都很足。

从2018年一期面市之初，龙湖·春江天镜就备受关注。龙湖各个售房部开放当天，来访量最多的楼盘，不是舜山府九里晴川昱湖壹号景粼玖序，而是春江天镜，还打破了重庆龙湖两项到访人数记录。

在春江天镜“扎根”之前，巴滨路这条路上，开发的新项目其实不少都是偏改善型的，但始终没有实现完整的“装备”升级。

在巴滨路这个区域内，是少有的龙湖大社区滨江高层！

在整个内环，龙湖春江天镜是为数不多的品质高层；

恰好的是，这两点都在南区，因此很难得！

四、品质细节

重庆观江高层的大幕可以说是龙湖拉起来的，长期以来龙湖一直在创新滨江楼盘的打造，而龙湖春江天镜作为排名前列滨江生活大盘3.0社区的时代新作，无疑是让人心动的。

这是抱负，也是一种理想。

龙湖在景观打造和设计上有路数，这点儿基本不用担心。毕竟在看颜值的时代，“面子”也很重要。

龙湖房子的外立面有目共睹，基本已经成为了龙湖品牌的一个IP，就是那种看起很巴适，一看就打心眼里对自己买的东西点个赞。

龙湖春江天镜走的是现代主义的风格，用耐腐蚀的金属闪光漆刻画出大面宽的阳台及窗户，使得建筑本身，以及周边环境的搭配，打造得十分到位！在重庆南区的项目中，算得上是优质。

给人的感觉就是，龙湖春江天镜的外立面，不俗套很耐看。

有了层次感和建筑时尚的属性，可以说算作是当前市场上新一代的高层产品的代表。

▲ 龙湖春江天镜观江高层效果图

此外，龙湖·春江天镜的2期将打造龙湖排名前列“江湾”主题园林，筑“一轴两区八景”现代体验式社区，用四大主题景观贯穿整个园区。从“以人为本”入手来设计形成聚核景观空间，给业主留下动人的“画面感”和“记忆图”。

▲龙湖·春江天镜2期景观效果图

显然龙湖春江天镜已然是站在重庆这座城市更新的高度上，去规划和设计居住空间。

更有活力的都市生活与内容，是城市社区升级的必然。

龙湖会告诉你，嗯，滨江大都会的“面子”就应该是这样。

五、产品竞争力，入手巴滨路高层的较好机会

龙湖春江天镜的高层产品因为总价合适，而且高层，是看江景的！户型也很实用，基本属于整个滨江市场相当畅销的房源，看一下今年它们热销的中小面积段高层就知道了。

套内面积约73-100㎡之间，因此总价还是很友好的。

功能性上，以套内约73㎡的户型为例，做了市场较受欢迎的三居室功能，户型方正，简约实用！

▲ 套内约73㎡户型

如今在南区，能带有龙湖招牌、低密大盘、滨江品质业态、商业环境等要素的楼盘，没有吧，这也让其具备了更好的增值、保值空间。

重庆内环难得的滨江资源、宜居的居住环境、现代主义的设计，让龙湖春江天镜成为巴滨路品质感很高的楼盘。

对于想购买品质高层的“龙民”，似乎很难有理由拒绝，这也许是入手巴滨路品质高层的较好机会了。

▲ 图片来自网络

最后：

龙湖在南区排名前列个突破百万方的项目

龙湖排名前列个大盘体系3.0社区

龙湖在南区的排名前列个滨江大平层

龙湖排名前列滨江综合体……

总的来说龙湖春江天镜作为龙湖十年之后回归南区的首作，不管是在配套规划，还是产品居住上的打造，都看得到龙湖对市场满满的诚意和信心。

当前市场上买卖双方都比较纠结，但高品质新房的“适者生存”，是未来可以预见的一种市场购买趋势。因此，选择好的特别关键，就像龙湖春江天镜这样高品质的、卖得比较紧俏的新房。

年底交接之际，龙湖弄了很多大招，放了不少的高层好货出来。

钜惠全城一口价，首付分期，9万9起，总价99万起抢龙湖观江三房！

这也可以说是属于购房者的一场年终盛宴，也让更多人有了一次非常难得的入手巴滨路一线品质住宅的机会！

看更多地产内容，请关注VX公众号“猫评楼市”